Да ли желите да рефинансирате хипотеку подесиве стопе на хипотеку с фиксном стопом?

Када треба да размишљате о рефинансирању на фиксну стопу:

Ако фиксни део вашег АРМ-а истиче у року од годину дана, тада бисте требали започети куповину да бисте рефинансирали на фиксну стопу. Ако је ваша процентна стопа АРМ-а негде између 5 и 6%, нећете штедјети новац на плаћању, али ћете имати сигурност закључавања у фиксној стопи која се на вама неће промијенити. Ако имате АРМ који је већ почео да се прилагођава, онда бих дефинитивно куповао око себе за рефинансирање ваше хипотеке. Имајте на уму да вас хипотекарни посредник неће преварити који ће наплатити тону накнада, попут попустних поена и накнада за порекло. Али, хипотеке су сада довољно ниске да би се исплатило платити мало и закључати фиксну стопу. Ако имате пакет балона као део тренутне хипотеке, вратите ту ствар на уобичајени зајам са фиксном стопом. Ако кредит није тако добар, затражите хипотекарну компанију да обави ручно преписивање. Замолите их да процене вашу историју плаћања ако је прошло време и покушајте да смислите прошла плаћања закупа пре него што сте купили кућу.

Када НЕ требате размишљати о рефинансирању на фиксну стопу:

Ако имате 7/1 АРМ или 5/1 АРМ, а купили сте пре мање од две или три године, сачекао бих да видим шта се дешава са каматама, пре него што наставим са рефинансирањем. Ако је 5-годишња или седмогодишња фиксна стопа вашег АРМ-а између 4,5% и 6%, тада нећете добити плаћање ниже, јер су камате сада средином 6-их. Осим тога, још увек имате времена за уживање у фиксној цени. Немојте само рефинансирати за сигурност фиксне стопе све док у року од годину дана не почнете да се прилагођавате. Е сад, могао бих то рећи и након двије године, фиксне стопе су 7 или 8%, али на крају је ваш избор. Моја поента је да не требате паничити ако сте у овој ситуацији. Не само да иоалс имате довољно времена да видите шта раде каматне стопе, већ имате и довољно времена да продате кућу као свој најгори случај.

Помислимо на оне који ове празничне сезоне губе куће. Према бројкама, стотине хиљада породица ће изгубити своје куће. Можда је њихова грешка што купују кућу коју си не могу приуштити, али може то бити и због непредвиђених околности, па заборавите због чега губе кућу и посегну за њима ове сезоне. Пошаљите им анонимни поклон или поклоне деци. Ако сте вани и осећате да се стамбени и хипотекарни притисци, знајте да постоји нада, а није крај света. Потражите финансијског савјетника или савјетника који вам може дати више стручних савјета о начину рјешавања хипотекарне ситуације.