Колико изнајмљивања могу да приуштим? - Обрачун месечних закупа

Међутим, ако размислите о својој ситуацији и буџету корак по корак, можете пронаћи место које волите - и које можете да приуштите.

Одређивање онога што можете да платите за најам

1. Фактор у вашим личним околностима

Као прво, каква ће бити ваша животна ситуација? Ако планирате да живите са цимерком и делите рачуне, можете себи да приуштите скупљи стан. Ако са вама живе деца или чланови породице, требаће вам више од једне спаваће собе. Ако имате кућног љубимца, можда ћете на крају плаћати малу месечну накнаду.

Склоните своју животну ситуацију пре него што почнете да тражите стан. Олакшаће ствари низ пут.

2. Знајте своје границе

Већина изнајмљивача и управника имовине захтевају да ваш месечни приход од куће буде најмање три пута месечни најам, а ако имате цимера, половина вашег прихода мора бити три пута већа од вашег закупа. Иако то није увек случај, вероватно ћете морати да будете у могућности да докажете да имате овај приход пре него што можете да изнајмите било који стан.

Иако не би требало да трошите оволико на најам, барем ћете знати бруто ограничења закупа радећи кратке прорачуне. На пример:

• Ако зарађујете 4.000 УСД месечно, квалификујете за плаћање станарине од 1.333 УСД
• Ако зарађујете 3.000 УСД месечно, квалификујете за плаћање закупнине у износу од 1.000 УСД
• Ако зарађујете 2.000 УСД месечно, квалификујете за плаћање станарине од 666 УСД

3. Процените услужне програме

Поред тога што плаћате станарину, требате платити и воду, гас и струју како бисте одржали свој дом у функцији. Колико коштају ваше комуналије, увелике варирају у зависности од низа фактора. На пример, јединице за климатизацију прозора често су јефтиније за покретање од централног ваздуха. Мањи станови са ниским строповима узимају мање топлоте и хлађења од већих станова или оних са високим плафонима. Трошак такође варира од добављача комуналних услуга, јер су неке компаније само скупље од других.

Ако само прелазите из једног стана унутар истог комплекса или подручја у други, можете користити своје тренутне рачуне за комуналије као водич. На пример, у свом последњем стану потрошио сам отприлике 50 УСД на услузи воде и смећа, 115 $ месечно на струју и 65 УСД месечно на гас. У свом тренутном стану, који се налази у близини, потрошим око 50 долара на услугу воде и смећа, 90 долара за струју и 70 долара за гориво. Мој буџет је остао скоро исти.

Ако се селите у ново подручје, питајте локално шта плаћају. Добићете најбољи осећај за стварне трошкове живота разговарајући с неким ко може да пружи локално гледиште.

4. Израчунајте остале трошкове

Шансе су да имате и друге месечне рачуне за плаћање изван животних трошкова, као што су рачун за мобилни телефон, плаћање аутомобила и осигурање аутомобила. Такође ћете морати да платите за основне потребе као што су намирнице, тоалетне потрепштине и одећа.

На пример, моји трошкови изгледају овако:

• Плаћање аутомобилом - 250 долара
• Ауто осигурање - 98 долара
• Рачун за мобилни телефон - 86 долара
• Намирнице - 300 долара
• Бензин - 100 долара
• Случајеви (попут тоалетних потрепштина и одеће) - 50 УСД

Те трошкове ћете морати да уврстите у свој лични буџет да бисте одредили колико ћете преостати да плаћате за станарину сваког месеца.

5. Размислите о додацима

Сви желимо да можемо себи приуштити неколико луксузних предмета, а може нам бити од користи и фактор барем неколико таквих предмета које сматрате кључним. Додајте трошкове додатних, неважних издатака у свој буџет, као што су забава, кабловска телевизија, чланство у теретани и све остало чега се не желите одрећи само да бисте изнајмили стан. Такође, ако аутоматски доделите одређени износ новца сваки новац који ћете ставити на свој штедни рачун (сваког месеца штедим 250 долара), одузмите тај износ од вашег укупног буџета за потрошњу.

6. Обједините све

Једном када знам своју животну ситуацију, колико зарађујем сваког месеца и све остале месечне трошкове, знам шта ми преостаје да потрошим за кирију. На пример, рецимо да сваког месеца узимам кући 3.000 долара.

Подјела животних трошкова:

• Услуге воде и смећа - 50 УСД
• Струја - 90 долара
• Гас - 70 долара

Укупни трошкови: 210 долара

Подјела осталих трошкова:

• Плаћање аутомобилом - 250 долара
• Ауто осигурање - 98 долара
• Рачун за мобилни телефон - 86 долара
• Намирнице - 300 долара
• Бензин - 100 долара
• Случајни догађаји - 50 долара

Укупни трошкови: $ 884

Подјела случајних трошкова:

• Интернет веза - 45 УСД
• Штедни рачун - 250 долара

Укупни трошкови: $ 295

Према свом грубом буџету, месечно живим 1,389 долара. Од мојих 3000 долара за дом, то ми оставља 1.611 долара месечно да трошим на станарину. Међутим, овај износ је већи од оног за што бих се квалифицирао у већини стамбених комплекса, јер је изнад правила „1/3“. Штавише, знам да не бих требао потрошити сваки цент који ми је остао на кирију, јер морам да издвојим новац за друга подручја попут улагања, трошкова здравствене заштите и пензије..

Завршна реч

Апсолутно би требало да знате колико станарине можете себи да приуштите пре него што почнете да тражите дом. Ако не знате своје границе, лако можете завршити прекорачење те границе, због чега ће се сваки месец борити. Ако се потрудите, потражите друге начине да смањите месечне трошкове, попут уштеде новца на намирницама или резања кабловске телевизије..

Како одлучујете шта да платите за најам? Које друге начине можете сугерисати да уштедите новац на месечним трошковима?