7 разлога зашто је сада одлично време за улагање у некретнине - тржиште купца

Али захваљујући истој рецесији која је узроковала неред са некретнинама, има пуно могућности за оне који располажу финансијским средствима и средствима за куповину некретнина. Компаније попут Роофстоцка поједностављују куповину инвестиционих некретнина чак и у градовима у којима тренутно не живите. Ево седам разлога због којих је тренутно тржиште купца у 2019. години.

1. Камате на хипотеку су поново ниске
Неколико година уназад када су стопе хипотеке достигле све најкраћи пад, људи су полудели купујући куће и инвестирајући у некретнине. Неки од истих људи на крају су постали похлепни и позајмљени од свог новог капитала, што је на крају допринело паду тржишта некретнина. Не понављајте ове грешке.

2. Велика количина недавних форецлосурес
Многи бивши власници кућа расељени су због оврхе, тако да на тржишту постоји много више изнајмљивача, што је оптимално за инвеститоре да купују некретнине за изнајмљивање без терета хипотеке..

3. Људи више воле куће за апартмане
Тачно или погрешно, често постоји стигма која је повезана с проналажењем стана за изнајмљивање. Ако је неко власник куће, то би могао да схвати као корак уназад да се усели у стан. Ово ствара одличну прилику за вас као инвеститора у некретнине. Такође, они који су раније имали куће, обично ће постати бољи станари, јер имају тенденцију да се према најамним кућама поступају као што су навикли да лече свој дом.

4. Станари често преферирају приватне изнајмљиваче
Верујем да би већина људи радије изнајмљивала од доброг приватног изнајмљивача за разлику од компаније за управљање имовином. За неке је сигурност знати да кључ од куће има само ваш станодавац. Други ће можда имати осећај да постоји могућност да кућу на крају набаве путем закупа са опцијом куповине, или уговора о закупу.

Ако имате краткорочну стратегију инвестирања и можете купити некретнину по довољно ниској цени, куповина закупа или закуп по договору са вашим станаром може имати смисла. То такође повећава вероватноћу да ће станар задржати место у доброј форми јер ће га купити.

5. Цене некретнина су ниске
На многим тржиштима некретнине су прилично јефтине. Нека од најбољих места за куповину су Аризона, Флорида, Калифорнија, Мицхиган и Невада. С обзиром да је становање генерално ваш највећи трошак, можда бисте желели да размислите о пресељењу у простор где можете добити лепу некретнину по повољној цени. Када сам се преселио у Аризону из Мериленда, плаћање мог стана је смањено за 66%, иако смо такође мало смањили дом..

6. Тржиште за кратку продају
Тржиште за кратку продају у многим областима је такође створило сјајне могућности за добијање куће за некоришћење имовине по повољним ценама. По мом мишљењу, кратка продаја је боља опција од куповине оврхе, јер никада не знате шта је историја куће или шта се догодило док је она остала слободна..

7. Некретнине су велика дугорочна инвестиција
Без обзира на недавну кризу, некретнине су и даље добра, дугорочна инвестиција. Ако се осврнете на 30 година уназад, некретнине се и даље цене много више него што су биле. А ако имате станаре који плаћају хипотеку, то улагање чини много исплативијим.

Завршна реч

Ако се одлучите за улагање, састаните се са поузданим локалним агентом за некретнине који вам може помоћи да се крећете кроз променљиви пејзаж тржишта некретнина. Често знају када ће се продаја некретнина појавити на тржишту и можда ће то имати предност у вези продаје некретнина накратко која може бити одлична куповина.

Срећан лов на куће! Хоћете ли инвестирати у некретнине у блиској будућности? Зашто или зашто не?