Заједнички живот и стамбено збрињавање - врсте и предности наменских заједница

Један од начина да се ти трошкови смање је подјела трошкова становања с другима. То је један од разлога зашто брачни парови имају мање трошкове по особи у односу на самце. Међутим, постоји још један начин да се поделе трошкови становања који су отворени и за самохране и ожењене људе: заједничко становање.

Заједничко становање је уређење у којем многи људи живе заједно у заједници, са малим кућама за сваку особу или породицу и већим областима које сви деле. Људи који живе у заједничком договору могу уштедети новац, делити задатке, уживати у групним активностима и склопити трајна пријатељства.

Како функционира кохитирање

Кохезирање је врста „намерне заједнице“ у којој се људи свесно одлучују да живе заједно као група. Међутим, то није исто што и општина, у којој група породица заједно поседује земљиште и дели свој сав приход и друге ресурсе. Уместо тога, заједничко становање је више као криж између индивидуалног и заједничког живота.

Људи који живе у заједници имају свој посао, свој приватни живот и свој индивидуални животни простор. Међутим, они такође деле простор као што су башта, веша и понекад кухиња са комшијама. Они такође деле рад на одржавању ових дељених подручја и неометаном одржавању заједнице.

Концепт кохезијског порекла настао је у Данској и прешао у Сједињене Државе крајем 1980-их. Према Цохансинг Ассоциатион-у Сједињених Држава (Цохо / УС), сада постоји више од 170 заједница кохезионирања у 36 држава.

Структура заједнице заједништва

Постоји много различитих врста заједничких заједница, од урбаних до сеоских. Међутим, скоро сви заједнички договори имају заједничке карактеристике:

Заједничка кућа. Заједничка кућа је „дневна соба“ заједничке заједнице - место где се становници окупљају на групним оброцима, састанцима, забавама и другим активностима. Заједничка кућа обично има велику кухињу и трпезарију где становници могу заједно да кувају и једу - било редовно или за посебне пригоде, попут венчања. Обично постоји и заједнички веш, тако да становници не морају имати своје перилице и сушилице, као и дневни боравак за пресвлачење или одржавање састанака. Заједничка кућа такође може да садржи спаваће собе за госте, заједничку радионицу са алатима које сви могу да користе и „дечију собу“ за формално негу деце или неформалне сесије за игру..
Кластерирано кућиште. Групно око заједничке куће су мањи индивидуални домови. У зависности од локације, то могу бити стамбене зграде, градске куће, породичне куће, дуплекси или чак малене куће. Свака од њих је комплетан дом са спаваћим собама, купатилом и кухињом. Међутим, с обзиром да заједничка кућа пружа бројне садржаје који су потребни становницима, поједине породице могу имати мање домове. Породицама нису потребне сопствене собе за госте, играонице, вешернице, радионице или велики стамбени простор. Такође могу имати мање кухиње, јер кухиња у заједничкој соби пружа место за све оне уређаје који се користе само једном у неко време. Одржавање појединачних кућа затворених заједно оставља више простора за отворени простор и помаже суседима у контакту.
Спољашњи простор. Заједно са заједничком кућом, станари који живе у заједници деле заједничке отворене просторе, као што су паркинг места, пешачке стазе, травњаци и баште. Обично је паркирање на спољним ивицама заједнице, а на унутрашњој су уже пешачке стазе на којима становници свакодневно могу прелазити стазе. Чување унутрашњости заједнице без аутомобила такође представља сигурније место за децу која се могу играти. Отворени простори могу такође да укључују посебне погодности, као што су базен, хидромасажна када или игралиште за децу. Заједнички зелени простор за баштованство, игру и дружење је кључни део заједничке заједнице.

Врсте удруживања

Према Кохезијском удружењу Сједињених Држава (Цохо / УС), заједнице заједничког становања могу имати од 7 до 67 појединачних јединица, али већина има између 20 и 40. Једна заједница може сместити широк спектар домаћинстава, укључујући самохране људе, парови без деце, родитељи са малом децом и пензионери.

Специфичне врсте заједничког становања укључују:

Градске заједнице. У граду се може налазити кондоминијумски комплекс или низ градских кућа. Неке градске заједнице постављају своја паркиралишта под земљом да би оставили више отвореног простора на површини да их становници могу делити. Када започињу нову заједницу становања у граду, дизајнери често праве тачку изградње у близини масовних транзитних линија како би становници могли да се обилазе без вожње. Нови развој кохезија такође може бити добар начин за преуређење напуштених индустријских локација или „смеђих поља“. На пример, у месту Доиле Стреет Цохоусинг у Емеривилле-у, Калифорнија, налази се 12 кондоминијума и заједнички простор у старој фабрици за мешање цемента, плус три јединице градске куће у одвојеној згради са стране.
Приградске и руралне заједнице. Заједнице које живе у земљи имају мало више простора за ширење. Појединачне јединице могу бити једно породичне куће или дуплекси. На пример, Винслов Цохоусинг Гроуп на острву Баинбридге, у Вашингтону, простире се на 30 кућа, у распону од студио апартмана до кућа са четири спаваће собе, на готово шест хектара имовине. Сеоске заједнице често одлучују чврсто окупљати домове како би оставиле више земље за пољопривреду, рекреацију или дивљину. Ецовиллаге на Итхаци у Нев Иорку има 175 хектара земље, а 90% га чини зелени простор посвећен органској пољопривреди и станишту дивљих животиња.
Заједнице мешовите употребе. Неке заједнице које живе у заједници деле своје земљиште са предузећима и јавним просторима. Сван'с Маркет Цохоусинг у Оакланду, у Калифорнији, смештен у бившој згради затвореног тржишта, комбинује јединице стамбеног збрињавања са повољним апартманима за изнајмљивање, продавнице, ресторане, канцеларије и јавно двориште.
Старије заједнице. Иако је већина заједница које живе у заједници дом људи свих старосних група, неке заједнице се посебно фокусирају на пружање дома за старије особе после одласка у пензију. Старије удруживање нуди пензионерима шансу да живе независно, како остаре, док још увек имају блиску групу пријатеља и комшија који ће их подржати физички, емоционално и друштвено. Он нуди старијим одраслима прилику да живе са другима који деле своје искуство и интересе, као и да планирају и управљају и својим суседством и сопственом бригом..

Предности Цохоусинг-а

Бити део заједничке заједнице пружа многе предности. Омогућава уживање у кући с више погодности него што сте их могли приуштити сами; помаже вам да заштитите околину тако што делите ресурсе са групом; и што је најважније, пружа вам шансу да будете дио брижне заједнице у којој сусједи пазе једни на друге.

Финансијске користи

Када гледате само трошкове првих домова у заједници станова, ова опција становања заправо не изгледа јефтиније него куповина куће негде другде. У ствари, ФАК о заједничком становању који је објавио Цохоусинг Солутионс, консултантска услуга за програмере заједница кохезионирања, признаје да куће за заједничко становање обично коштају више од осталих нових градских кућа или станова сличне величине..

Међутим, морате се сјетити да када купите заједницу становања, не добијате само свој дом - већ имате и приступ свим објектима у заједничкој кући и заједничким основама. За само мало више него што бисте платили малу кућу негде другде, добијате врсту простора и погодности које обично долазе са много већом и луксузнијом кућом, као што су велика породична соба, базен, огромна двориште, радионица и играоница за децу. Све у свему, заједничко становање вам даје више новца за ваш смештај.

Живот у заједничком становању такође вам може уштедети новац на друге начине. На пример, можете да уштедите на следећем:

Комуналије. Већина пројеката кохезирања изграђени су на еколошки прихватљиве начине који штеде енергију и воду. Ове функције за уштеду ресурса коштају више унапред, али вам штеде новац на рачунима за комуналије сваког месеца у коме живите. Фелловсхип фор Интентионал Цоммунити (ФИЦ) извештава да соларни панели у стамбеном насељу Невада у граду Невада у Калифорнији заправо зарађују становницима више новца на рачунима за комуналне услуге него што дугују..
Храна. У многим заједницама становања становници редовно деле оброке. То им помаже да уштеде на храни купујући на велико и избјегавајући отпад од хране.
Нега детета. Живот у заједничком становању олакшава проналажење добре бриге о деци. Родитељи могу наизменично пазити једно на друго дете или чипирати заједно да запосле дадиљу, уз значајну уштеду по детету.
Њега старијих особа. Старији људи који живе у заједничком становању увек имају људе око себе како би им могли правити друштво или им помагати са послом. Такође, они који живе у посебним старијим установама за становање могу ангажовати једног неговатеља који ће се бавити њиховим медицинским потребама, уместо да плаћају своје. Све ово олакшава старије особе да наставе самостално живјети с годинама, него да морају да се преселе у скупу заједницу која живи..

Када све ове уштеде саставите, они могу надокнадити додате трошкове куповине стамбеног дома и неке друге. Према подацима ФИЦ-а, анкетирање 200 становника станарске заједнице открило је да им живот у заједничком становању уштеди најмање 200 долара месечно у целом њиховом буџету. За неке становнике месечна уштеда је износила више од 2000 долара.

Предности за животну средину

Дељење ресурса је сама по себи еколошка идеја. На пример, када људи у заједничком становању деле заједничку веш, они елиминишу потребу да сваки од њих има засебну перилицу и сушилицу. Заузврат, то смањује природне ресурсе и енергију која би била потребна за изградњу свих тих машина. Исто важи и за све остале ресурсе које заједничке заједнице живе од вртног простора до електричних алата.

Суживање такође може да погодује животној средини на конкретније начине, као што су:

Очување отвореног простора. Кластеризиране куће заједно остављају више зеленог простора отвореним, што штити квалитет воде и пружа станиште дивљини. Изградња на овај начин типична је карактеристика паметног раста.
Локално узгој хране. Додатни отворени простор у заједници станара такође може бити кориштен за повртњаке који пружају значајан део хране чланова. Узгој хране код куће смањује потребу за производима купљеним у продавницама, који се често увозе и имају високи траг угљеника.
Уштеду енергије. Многа развојна насеља укључују станове или градске куће које имају заједничке зидове. Ова врста становања захтева мање енергије за загревање и хлађење од куће за једну породицу која је изложена спољашњем ваздуху са свих страна. Али чак и када заједнице заједничког становања садрже куће за једну породицу, обично се граде са уштедама енергије као што су добра изолација и енергетски ефикасни системи грејања..
Смањење зависности од аутомобила. У урбаним срединама заједнице заједничких становања теже да се граде на удаљености од школа, продавница и масовних транзитних линија. То становницима олакшава вожњу мање, што им помаже да се смање у кориштењу фосилних горива и загађењу ваздуха. Чланови заједнице такође се могу одбити на путовањима аутомобилом, изводећи налоге заједно.
Подучавање зелених вештина. Чланак у Цохо / УС описује резултате истраживања из 1996. који је питао 350 породица како живот у заједништву утиче на њихове еколошке праксе. Један заједнички одговор био је да је већа вероватноћа да ће рециклирати, сачувати ресурсе и компост - највише зато што су имали више шансе да науче ове вештине од других људи у заједници који су имали више искуства.

Друштвене погодности

Један од највећих проблема живота у заједништву јесте шанса да будете део заједнице у којој људи пазе једни на друге. Лако је наћи бебицу или некога да залива ваше биљке док нисте на одмору. Старији људи који имају проблема са лоптом снијега или премјештањем намјештаја могу пронаћи млађу особу која ће им помоћи. А у блиској заједници имате веће шансе да упознате некога ко може да вас саветује о послу који захтева посебне вештине, као што су замена славине или ажурирање рачунара..

Заједно пружајући једни другима практичну помоћ, људи у заједничком становању често се окупљају само ради забаве. Поред заједничког оброка, заједно свирају музику, гледају филмове, играју представе и деле прославе попут венчања и рођендана.

Иако живот у заједничком становању промовише блискост, он такође може пружити више приватности породицама. На пример, ако заједничка кућа има заједничку играоницу, деца могу да се баве бучним или неуредним активностима тамо где неће узнемиравати родитеље који покушавају да раде или се одмарају код куће. А кад породице имају посетиоце, могу их сместити у собе за госте заједничке куће, тако да не морају свако јутро да претресу људе или да гужва у купатилу.

Свакодневни живот у Цохоусинг-у

Када живите у заједничком становању, делите власништво над заједничком кућом и земљиштем са свим осталим становницима. Да би ово уређење било легално, власници могу основати удружење власника кућа (ХОА), удружење станова или стамбену задругу. Сви власници су чланови ове групе и деле се одговорности за одржавање заједничких површина.

Цохоусинг заједнице имају различите начине поделе овог дела. Један од начина је формирање радних тимова који су распоређени за обављање одређених послова, као што су припрема оброка, чишћење заједничке куће, брига о биљкама и поправка. У неким случајевима свака особа заузврат ради на сваком од ових послова; код других се одређени људи пријављују да раде оно што желе. Заједнице кохезионисања могу такође одржавати „радне дане“ током целе године када се сви јаве да се баве одређеним послом, као што су грабљење и бацање лишћа у јесен..

Чланови кохезијске заједнице такође морају да деле одлуке о одржавању, надоградњи и активностима заједнице. Многе заједнице то раде кроз процес који се зове консензусно одлучивање, у којем људи само настављају да разговарају и усавршавају своје ставове док не постигну решење са којим се сви могу сложити. То траје дуже од гласања обичном већином о сваком питању, али то чини бољи посао у доношењу одлука са којима су сви становници задовољни.

Све у свему, придруживање заједници заједништва је велика одговорност. Морате да делите у раду, присуствујете редовним састанцима и будете спремни да радите кроз неслагања с другима. Али ако је живот у заједничком дому више посла, то је такође више игра. Добијате да делите оброке, забаве, игре, клубове и друге активности са свим осталим становницима - добро је што вероватно нећете наћи у основном стамбеном развоју.

Проналажење могућности заједничког становања

Ако сте заинтересовани да се придружите кохезионистичком развоју, најлакши начин да га пронађете је путем директорија кохезијског система на вебсајту Цохо / УС. У њему су наведене све заједнице заједништва у земљи, поредане према држави, укључујући и оне које тек почињу. Сваки унос садржи неке основне информације о заједници, везу до њене веб локације и контакт информације.

Такође можете прегледати класифициране огласе на сајту. Они наводе куће на продају у постојећим заједницама кохезионисања широм земље, као и нове заједнице заједништва које траже чланове. Такође можете пронаћи професионалне услуге за људе који су заинтересовани за изградњу нове заједнице заједништва.

Ако не живите у Сједињеним Државама, можете покушати претражити листе ФИЦ директорија. У њему су наведене заједнице заједништва у Сједињеним Државама и широм света, од Венецуеле до Аустралије. Такође можете пронаћи спискове за друге врсте наменских заједница, као што су комуне, еко-села и хришћанске верске заједнице.

Соседни посети комшије, фотографија Тим Пиерцеа

Изградња заједнице заједништва

Коначно, ако не можете пронаћи ниједну заједницу кохезионисања у вашем подручју, Цохо / УС нуди информације о томе како покренути нову. У чланку под називом „Први кораци“, експерт за кохезију Роб Санделин наводи почетне кораке које требате предузети када започнете заједничку заједницу испочетка:

Напишите изјаву о визији. Јасно зацртајте шта желите да постигне ваша заједница. Дајте копију ове изјаве сваком будућем члану.
Развити процес доношења одлука. Пре него што почнете да градите заједницу, морате да донесете неке основне одлуке о томе како је покренути. Одлучите који су услови за нове чланове, ко треба да доноси одлуке, како водити састанке, како да решава сукобе и како да води евиденцију. Одредите све ове одлуке у другом основном документу који можете представити новим члановима када се придруже.
Подесите своје финансије. Затим започните доносити неке основне финансијске одлуке, попут плаћања трошкова, ко треба да буде задужен за финансијску евиденцију и да ли треба да наплаћује чланарину. Санделин препоручује оснивање компаније са ограниченом одговорношћу или ЛЛЦ предузећа - крста између споразума о партнерству и корпорације - да би имовина заједнице била одвојена од ваше и учинила да легитимније изгледа банкама и финансијским агенцијама.
Направите подзаконске акте. Погледајте одлуке које сте донели у другом кораку и запишите их као формалне подзаконске акте за своју нову компанију. Ако то захтева ваша држава, поднесите ове подзаконске акте када постављате ЛЛЦ. Вероватно ћете морати да мењате ове подзаконске акте с временом како се развија заједница, али ако их напишете, добијате запис на који можете да се обратите када требате да решите спор..
Набавите банковни рачун. Једном када оснујете ЛЛЦ предузеће, моћи ћете да добијете порески идентификациони број за заједницу становања. Помоћу ове функције отворите корпоративни банковни рачун и користите га за све своје трошкове у заједници. Обавезно ставите некога одговорног за праћење тих трошкова у пореске сврхе.
Прикупљање накнада. Санделин препоручује свим члановима да наплате малу суму како би се придружили вашој заједници - рецимо, 100 УСД за почетак и 20 УСД месечно након тога. Ово ће вам дати почетну готовину за слање поште, легалну папирологију, оглашавање и тако даље. Такође ће вам помоћи да одбаците људе који се баш и нису озбиљни око придруживања.

Једном када се побринете за ове основе, можете се пребацити на глупо пословање са куповином земљишта, изградњом кућа и бављењем свим правним формалностима, попут постављања ХОА. На веб страници Цохо / САД постоје многи ресурси који могу да помогну у овом процесу: спискови препоручених књига, чланака, имена професионалаца у кохезији (као што су архитекти и програмери) и корисни документи који се баве огромним спектром тема, од финансирања до баште заједнице. Ако имате проблем на који ови документи не могу да одговоре, можете да се придружите Цохо / УС листи за дискусију и поставите своје питање свим члановима групе.

Завршна реч

Живјети у заједничком становању није за свакога. За неке људе количина посла која је укључена у одласке на састанке и бригу о заједничким просторима представља кршење закона. Други једноставно не желе бити толико уско укључени у животе својих суседа. Једна је ствар разговарати преко ограде или размењивати привремене услуге, али друга је ствар у потпуности делити земљу и вечерати заједно сваке недеље.

Међутим, за оне који жуде за блиском заједницом која је некада била чешћи део америчког живота, кохезирање може бити начин да се то пронађе. Пружа шансу да упознате своје комшије као пријатеље, уживајући у дружењу једних других и помажући се једни другима у изазовима као што су губитак посла или нова беба. Имајући тако јаку мрежу подршке олакшава се пролазак кроз проблематична времена и живи срећнији, здравији живот.

Да ли желите да живите у заједници кохезионисања или мислите да то није за вас?