Како израчунати порез на имовину и поднијети жалбу на своју процјену

Иако могу доносити законе који директно или индиректно утичу на наплату пореза на имовину, владе државе углавном не процењују порез на имовину у сопствене сврхе.

Порез на имовину не процењује се равномерно. Сјевероисточне САД су познате због огромних оптерећења пореза на имовину, док су јужне и западне државе - са запаженим изузецима, попут Тексаса - много више повољне за власнике кућа. Како јавља Реалтор.цом, Нев Јерсеи је имао највишу ефективну стопу пореза на имовину (2,14%) и укупно пореско оптерећење пореза на имовину (8,374 УСД) у 2016. Хаваји су имали најнижу ефективну стопу (0,29%), док је Алабама имала најниже укупно оптерећење пореза на имовину (667 УСД) због релативно ниске вредности тамошњих некретнина.

Добра вест: Без обзира где живе или колико плаћају, власници кућа увек имају право жалбе на своје процене пореза на имовину. Процес није увек лак или без финансијског ризика, али вреди истрајати - или барем размотрити - ако заиста верујете да је оптерећење пореза на имовину превелико.

Погледајмо поближе како се израчунава порез на имовину и од кога, како истражити и уложити жалбу на вашу процену пореза на имовину и нагоре и слабе жалбе.

Како се израчунава порез на имовину

Према Институту за пореску и економску политику, пореске власти обрачунавају порез на имовину следећом формулом:

Процењена вредност: Тржишна вредност к однос процене
Опорезива вредност: Процењена вредност - изузеци
Порез на имовину пре кредита: Опорезива вредност к укупна стопа муљења
Укупни дужни порез на имовину: Порез на имовину прије кредита - домаћинства и прекидачи

Имајте на уму да изузеци, домаћинства и прекидачи могу имати нула вриједности. У тим се случајевима порез на имовину може израчунати још једноставнијом формулом: процијењена вриједност к укупна стопа мљевења.

Дефиниције пореза на имовину

Идемо даље рашчланити ову формулу:

Тржишна вредност: Ово је најбоље нагађање вашег пореског органа о фер тржишној вредности ваше имовине - за шта би се продало ако би неко сутра понудио понуду. Израчунава се користећи јавне и привилеговане податке о вашој имовини. Чимбеници који утјечу на тржишну вриједност вашег дома укључују његову локацију, процјене упоредивих некретнина које се недавно продају у близини („компензације“), недавне допуне или надоградње и опће стање. Нај субјективнији фактор у прорачуну пореза на имовину, тржишна вредност је централна у већини жалби на процену пореза на имовину.
Процена процена: Коефицијент процене може бити у опсегу од 0 до 1. Замислите то као попуст на фер тржишну вредност. У многим јурисдикцијама омјер процјене је висок - 0,9 или већи. Код осталих је прилично низак - 0,2 до 0,4. Неке државе имају законе који спречавају драматичне промене локалних омјера оцјењивања или успостављају уједначене омјере у свим јурисдикцијама. Други намећу сложенија правила која ефективно ограничавају да се однос процене повећава. На пример, закон државе Њујорк ограничава "раст годишњег намета ... на мање од 2 процента или индекс потрошачких цена (ЦПИ), под одређеним ограниченим изузецима и прилагођавањима" изван пет округа Њујорка. Коефицијенти процјене често се разликују и овисно о врсти имовине. На пример, комерцијална или пољопривредна имовина може имати нижи проценат процене у односу на стамбену.
Ослобођења од пореза на имовину: Изузеци смањују процењену опорезива вредност за одабране групе власника кућа. Уобичајена изузећа покривају домаћинства (примарна пребивалишта), старије грађане (често искључујући старије особе са високим примањима), куће са инвалидитетом, чланове служби и ветеране, домаћинства која падају испод постављених прагова са ниским примањима, енергетски ефикасна побољшања дома и одређене друге обнове и надоградње.
Миллаге: „Стопа прања“ је фантастичан начин да се каже „пореска стопа“. У преклапајућим се порезним јурисдикцијама - попут жупанијских и школских порезних округа - или у појединачним јурисдикцијама у којима порези на имовину подржавају више токова прихода, укупна стопа пореза на имовини је збир свих подређених пореских стопа које се односе на ту имовину.
Кредити за порез на имовину: Порез на имовину директно смањује пореску обавезу. У неким јурисдикцијама, давања за домаћинства се додјељују путем кредита, а не изузецима. Остали кредити за заједничке порезе на имовину укључују кредите за порезе процењене преклапајућим се округима, као што су школски намети за жупанијске порезе; „Први долар“ кредита за побољшање празног земљишта; и лутријске или играчке кредите финансиране примањима од државних лутрија или локалних објеката за игре. Не бркајте кредите примењене директно на порезе на имовину са кредитима од пореза на имовину који се примењују на државне приходе.
Прекидачи кола: Прекидачи пореза на имовину су посебни кредити за власнике кућа са малим примањима у јурисдикцијама високог пореза. Према Институту за опорезивање и економску политику: „Кад рачун за порез на имовину премаши одређени проценат прихода пореских обвезника, прекидач смањује порез на имовину који прелази овај ниво„ преоптерећења “.“

Ко је потпуно ослобођен пореза на имовину?

Чак и након факторинга изузећа и кредита, већина власника кућа са средњим и високим примањима мора платити бар неки порез на имовину. Власници кућа са веома ниским примањима који испуњавају услове за изузеће због заштићеног статуса могу ефективно да не плаћају порез на имовину.

Институције које су у нормалним околностима потпуно ослобођене од пореза на имовину укључују:

Верске организације и куће богослужења
Непрофитне организације и НВО
Непрофитне образовне институције и суседне организације

Ове организације су углавном ослобођене и других државних и савезних пореза.

Како су власници кућа обавештени о порезима на имовину

Процене пореза на имовину постају обавезујуће - „приложене“, правним језиком - на одређени датум сваке године. Овај датум варира од надлежности, али често је први дан календарске године (1. јануара) или фискалне године (променљиво).

Предложени порези на имовину

Већина јурисдикција шаље предложене пријаве пореза на имовину крајем године пре обавезујућег датума. Ако је ваш обавезујући датум 1. јануара, вероватно ћете добити предложену пореску пријаву у октобру или новембру.

Обавештење треба да буде прилично детаљно, са линијама за све факторе који су укључени у прорачун пореза на имовину, укључујући процењену вредност (укључујући промену из претходне године), укупну стопу приноса, изузећа, кредите, податке о сеоском имању и посебне процене.

Ако више јурисдикција процењује порез на имовину, власници кућа могу примити једну консолидовану пријаву о процени или више обавештења која се тичу јурисдикције.

Рок за жалбу

Предложено обавештење о порезу на имовину садржи рок за жалбу. Рок може бити само 30 до 45 дана након пријема, али може бити и дужи. Без обзира на то, ово је најважнији датум у вашем календару пореза на имовину, тако да га не заборавите. Једном када прође, много је теже - ако не и немогуће - жалити се на вашу процену пореза на имовину или надокнадити увећање пореза за претходну годину..

Порески извјештаји

Једном када поставите порез на имовину, добит ћете пореску пријаву у којој ћете прецизирати када и колико требате платити. Већина јурисдикција прихвата плаћање пореза два пута годишње, а свако представља половину укупног износа. Тамо где су порези деликтни или су потребне посебне процене, величине плаћања могу бити неуједначене.

Како уложити жалбу на обрачун пореза на имовину

Следи општи преглед поступка жалбе на процену пореза на имовину.

1. Проверите веб локацију свог проценитеља

Поступци за жалбу на имовину разликују се од надлежности до надлежности. Чим добијете предложену пријаву пореза на имовину, проверите веб локацију општинског или окружног проценитеља пореза како бисте сазнали шта даље треба да урадите. Веб локација треба да буде јасно обележена на вашем нотификационом писму.

Када посетите локацију, имајте на уму:

Рокови протеста и жалби
Применљиви обрасци
Телефонски бројеви за позивање на пре-жалбене консултације
Локације, радно време и датуми за саслушање особа
Прихватљиви облици документације и доказа који подржавају ваш захтев

Многе јурисдикције укључују упутства за преглед и жалбу на предложене пријаве пореза на имовину. У овом узорку обавештења о порезу на имовину из окружног окружења за оцену имовине Виллиамсон (Текас) наведени су лични и онлајн протестни поступци и рокови. Да бисте видели има ли ваша надлежност сличан материјал на мрежи, претражите Гоогле слику за „[ваш орган за процену] предложено обавештење о порезу на имовину“.

2. Провести самопроцјену

Ако ваш орган за оцењивање има мрежни алат за процену пореза на имовину, довршите га пре него што наставите са жалбом. Иако нема никакву правну тежину, мало ризичан начин је да утврдите снагу вашег потраживања - и да ли заиста уопште имате захтев.

Про врх: Неке јурисдикције, попут округа Цлаи, Миссоури, дозвољавају самооцењивање путем интернета само током сезоне жалби. Да бисте довршили самопроцјену, мораћете да наведете детаљне информације о својој имовини, укључујући:

Тип куће (породични, дуплекс, мултиплекс)
Готови квадратни снимци
Величина плаца
Величина собе
Број спаваћих соба и купатила
Недавна побољшања која захтевају дозволе
Врста и просечна старост главних карактеристика (као што је кров)

Већину ових података можете пронаћи у општинским или жупанијским евиденцијама о имовини, мада ћете желети све то преусмерити на оно што заправо знате о свом дому. Карактеристике „духа“ у јавној евиденцији, попут полусаде, које заправо не постоји, могу вештачки да повећају процењену вредност вашег дома. Чак и релативно мање ствари, као што је камин, имају дисторзивне ефекте.

Ако се резултати ваше самопроцене значајно не разликују од предложене процене пореза на имовину, не очајавајте. Још немате могућности.

Про врх: Многе власти које процењују политику „жалбе на порез на имовину“ имају „нулу негативну“. У тим случајевима, процењене вредности власника кућа могу да падну само по жалби, а никад више. Али друге јурисдикције са задовољством подижу процењене вредности када им се представе нови докази. Будући да су анонимне и необвезујуће, самопроцена је на тим местима још важнија.

3. Прикупите документарне доказе који би подржали ваш захтев

Проверите Зиллов или други поуздан извор за недавно продате куће у вашем кварту. Врати се 12 до 24 месеца. Потражите недавне продаје што је могуће ближе вашој и што сличније величине и конструкције. Широке разлике између њихових продајних цијена и ваше процијењене вриједности - након што се израчунава за омјер процјене - црвене су заставе које оправдавају даљњу истрагу. Испишите или обележите одговарајуће листе.

Затим употријебите алат за интерактивну евиденцију имовине опћине или жупаније да упоредите процијењене вриједности оближњих некретнина са вашим. Погледајте даље од недавне продаје упоредивим кућама - са истим бројевима кревета и купатила и величинама, ако је могуће - који су већ неко време у истим рукама. Ако су њихове процењене вредности знатно ниже од ваших, то је још једна црвена застава. Опет одштампајте или обележите одговарајуће листе за каснију употребу.

Такође, копајте по дозволама вашег града или жупаније за информације о значајним пројектима побољшања куће, обнова или додатцима које је довршио тренутни или претходни власник. Прегледајте процене додане вредности органа за оцењивање за сваки пројекат. Упоредите ове процене са општеприхваћеним додацима вредности за такве пројекте, констатујући неке веће разлике. Ремоделинг.нет има добар калкулатор који има регионалне разлике у трошковима преуређења и препродаји резултата.

Ако не можете извршити интернетску самопроцјену, ручно два пута провјерите све податке о кући и парцели које је ваш орган за процјену користио за утврђивање вриједности имовине. Чак и мале грешке, попут неколико додатних готових четворних стопа, могу повећати процењену вредност вашег дома. Направите листу свих одступања.

Потражите структурна или механичка питања која могу негативно утицати на вашу процењену вредност. Ако ваш орган за оцењивање није послао запосленог да изврши инспекцију на лицу места, ови проблеми неће утицати на његову процену ако их не будете предочили пажњи. Примери укључују:

Оштећен или оштећен кров и споредни колосијек
Оснивање и структурна питања
Главна механичка питања, попут нерадних грејних уређаја
Проблеми са кодом, као што су неисправни водоводни системи

Документирајте ове проблеме фотографијама и евиденцијама о одржавању.

Затим потражите питања околине или квалитета живота у вашем кварту или непосредном окружењу. Индустријски објекти у близини, далеководи, гласни комерцијални послови, повишени аутопути и оштећени водоводи могу све негативно утицати на вредност имовине, понекад значајно. Тако може бити и са многим другим еколошким и људским проблемима. Покушајте да ставите вредности долара у сва ова питања, било унакрсним референцирањем упоредивих некретнина у четвртима у којима су одсутни или у разговору са локалним стручњаком за некретнине. Направите листу или табелу свих издања и њихових вредности долара.

На крају, проверите да ли испуњавате услове за ослобођење од пореза и пореза на имовину. Изузеци од домаћинстава и кредити плод су малчице. Ако се никада нисте пријавили, ваш град или жупанија можда неће схватити да је ваш дом основно пребивалиште. Исто тако, унакрсно провјерите све посебне статусе које бисте могли имати - ветеран, старији грађанин, инвалидитет, приход - према важећим локалним давањима. Направите листу недостајућих пореских олакшица за које сматрате да испуњавају услове.

Про врх: Званична процена овлашћеног трећег проценитеља некретнина може драматично да помери баланс доказа у вашу корист. Такве процене се готово увек спроводе као део процеса затварања, па ако сте недавно купили кућу, процена зајмодавца може бити довољна. Ако не, очекујте да ћете платити било где од 300 до 500 долара за нову процену.

4. Организујте и презентирајте своје доказе

Организирајте све доказе које сте сакупили у трећем кораку и прибавите их у облику који је спреман за презентацију. Желећете:

Испишите било који списак некретнина - или, ако свој случај представите електронским путем, претворите их у ПДФ образац
Испишите или преузмите и сачувајте фотографије проблема високе резолуције у вашем дому, уз пратеће доказе (попут процене поправке структурних проблема).
Испишите или преузмите све важеће дозволе и процене вредности препродаје трошкова
Направите документ са посебним изузецима и кредитима за које сте квалификовани, уз пратеће доказе (попут копије извода из матичне књиге рођених или медицинске евиденције), по потреби

У писаном облику укратко сажмите важност сваког предмета. На пример, желећете да истакнете зашто верујете да је ваш дом прецењен у односу на продавце и за колико. Не претпостављајте да ће вам оцењивач то "донети" осим ако то не напишете.

5. Контактирајте свог проценитеља

Ваш следећи потез је да позовете или пошаљете е-пошту свом оцењивачу. Ово није пука љубазност - неки органи за оцењивање, као што је оцењивач округа Рамсеи (Минесота), неће прихватити жалбе, а да прво не изврше проверу апеланата..

Током почетног позива морат ћете прегледати обрисе своје жалбе, па се побрините да све доказе прикупите и организујете у корацима три и четири испред себе..

Ако је грешка органа за оцењивање једноставна или непристојна, питање ће се ту и тамо решити у вашу корист. Међутим, вероватније је да ће проматрач утврдити да ваша жалба има оправданост, али да је не може одмах решити. Тада ћете заказати телефонски позив за накнадно праћење или директно упутити на формалну писмену жалбу.

6. Поднесите образац за жалбу

Проверите веб локацију свог органа за оцењивање или лично посетите његову канцеларију да бисте добили образац за жалбу на порез на имовину. Ако сте збуњени у вези било каквих питања или поља на обрасцу, питајте некога у канцеларији органа за оцењивање. Неисправно испуњени или непотпуни обрасци одложиће обраду, могуће мимо рока за жалбу.

Уз образац ћете желети да уврстите све доказе и документацију коју сте сакупили у фазама три и четири. Такође ћете желети да приложите кратко, али детаљно писмо жалбе. Писмо треба да резимира:

Свака одступања и недостаци у вашој процени пореза на имовину, наведени као одвојене ставке - на пример, „немам половину купатила другог спрата као што је назначено“
Процењене вредности за свако одступање, које су наведене поред описа предмета
"Невидљива" питања вашег дома и имовине, као што су проблеми са темељем и кровом, са процењеним вредностима долара за сваког
Питања околине и квалитета живота околине која негативно утичу на вредност ваше имовине, са процењеним вредностима долара за свако
Број укупних негативних утицаја из свега наведеног

Поднесите образац до рока, обично 30 до 90 дана након предложеног пореског обавештења. Брзо реагујте на било које праћење, укључујући захтеве за заказивање личне консултације - понекад познате и као „отворени састанак о књизи“ - или кућну инспекцију градског или окружног проценитеља.

7. Присуствујте заказаном саслушању или оцени

Затим присуствујте заказаном саслушању или се ставите на располагање за личну процену. Ово је неопходно само ако жалба није решена на задовољавајући начин или жалбено тело одлучи да јој је потребно више информација да би дошло до закључка.

Имајте на уму да неке јурисдикције одржавају састанке „отворене књиге“ пре него што прихвате званичне жалбе, тако да је могуће да ћете имати неформално саслушање - и евентуално решити жалбу - пре него што чак и завршите корак шести.

Током службеног саслушања, изнијет ћете све прикупљене доказе и увјерљив случај зашто би порез на имовину требао бити смањен за износ који сте предложили. Ако се не осећате сигурним да то радите пред неким ко се одлучује за такве послове за живот, размислите да задржите адвоката.

Без обзира на саслушања, многе јурисдикције захтијевају инспекције личности прије прилагођавања процјене пореза на имовину. Ваш преглед ће се вероватно догодити након саслушања. Проверите да ли сте доступни током читавог трајања инспекције, која би требало да траје од једног до три сата.

Након саслушања и инспекције добићете обавештење о одлуци органа за оцењивање путем поште или сигурне електронске поруке.

8. Ескалирајте или премјестите даље

Ако је ваша жалба одбијена потпуно или је ваша оцена смањена незадовољавајућим износом, имате избор: одустати или наставити борбу.

Ако је први, не морате ништа да предузмете док не добијете следеће предложено обавештење о порезу на имовину.

Ако је ово последње, морат ћете се обратити надлежном органу за процену да ли одговарајуће наредне кораке. У јурисдикцијама где иницијалне жалбе не гарантују саслушања личних особа, жалбе за даље поступање углавном се дешавају. Протоколи се разликују, али обично ћете требати прикупити додатне доказе за саслушање један до два месеца након почетног рока за жалбу. Ако још нисте задржали браниоца, можда бисте то желели да учините у овом тренутку, под условом да су ваше предвиђене уштеде довољне да оправдају адвокатску случајну накнаду, која је обично 33,3%.

Петиције за порез на имовину: оспоравани порези из претходне године

Постоји још један регрес за власнике кућа који нису задовољни проценом пореза на имовину. И то ретроактивно, потенцијално више година.

То је добра вест. Лоша вест: Морат ћете ићи на суд.

Петиције за порез на имовину могу бити скупе и нацртане, тако да су прилично ретке за просечне домаће домаћине. Ако ваш дом вреди знатно изнад националног медијана, или сте газдарица која поседује вишеобитељске некретнине које доносе зараду, ваш рачун може бити другачији.

Следи основни поступак за подношење захтева за порез на имовину, према процењивачу округа Рамсеи (Миннесота). Ваш оцењивач може учинити другачије ствари, па се пре било каквих претпоставки проверите са њима:

Прибавите образац за пријаву пореза на имовину.
Попуните потребан број копија и приложите извештаје о порезу на имовину.
Доставите оверене копије потребним агенцијама (обично, локалном органу за процену и пореском или грађанском суду који надгледа случај).
Набавите свој број списа предмета од суда (ово може трајати месецима).
Придржавајте се свих рокова за подношење пријава који су добили мандат суда.
Закажите и завршите личну процену.
Преговарајте о нагодби, ако је могуће.
Ако се не постигне нагодба, закажите датум суђења, појавите се на суду и аргументирајте свој случај са или без законског заступања.

Процес подношења захтева може да траје годину дана или дуже, тако да није за мање спорове. За персонализоване смернице обратите се адвокату са искуством у порезу на некретнине.

Предности жалбе на обрачун пореза на имовину

1. Можете уштедети стотине или хиљаде долара

То није хипербола. У зависности од процијењене вриједности вашег дома и укупне стопе осипа на вашем подручју, порез на имовину лако би могао доћи на територију од пет цифара. Ово је посебно вероватно у државама са високим трошковима, попут Нев Јерсеи-а, где кућа од 600.000 долара са ефективном стопом пореза на имовину од 4% носи годишње пореско оптерећење од 24.000 УСД. У овом случају, 10% смањења процењене вредности - што је досег, али изведиво - доноси вам 2.400 УСД годишње.

2. То мало кошта ништа из џепа

Жалба на вашу процјену пореза на имовину кошта готово ништа из вашег џепа. Највише ће требати да платите номиналну накнаду за подношење жалбе, обично не већу од 25 до 30 долара. У многим случајевима се та накнада ослобађа.

Адвокати углавном помажу власницима кућа код процене пореза на имовину у случају непредвиђених догађаја. Жалбу ћете платити довољно сложено да захтева одветничку помоћ ако се показа да је успешна, а тек потом изван вашег ветра.

3. Процес је едукативни

Ако ништа друго, жалба на процену пореза на имовину је образовање. Свака вежба која демистификује бирократију и повећава ваше поверење у вашу способност за навигацију је вредна, без обзира колико болна била у овом тренутку. Никад не знате када ћете то морати поново.

4. Ризик заостајања је управљан

У већини случајева апсолутни најгори резултат жалбе на порез на имовину је номинални финансијски губитак ваше пријаве и неколико изгубљених сати. Постоји мали, али стваран ризик да би ваша жалба могла резултирати већим порезним оптерећењем пореза на имовину, али чак и то може бити прерушавање у благодети ако планирате да продате у блиској будућности.

Недостаци жалбе на процену пореза на имовину

1. Не постоји гаранција успеха

Жалбе на порез на имовину нису гарантоване за успех. Стопа успеха варира од места до места. У области Чикага, порезне жалбе у округу Цоок, који обухвата град Чикаго, успеле су 80% времена у 2016. У предграђу Вилл Цоунти, стопа успеха била је далеко нижа и износила је само 2,4%.

Низак локални успех није нужно прекидач посла, али било би паметно прихватити га под саветом. Пре него што уложите своје мало времена и енергије у жалбу, разговарајте са пријатељима и комшијама који су прошли поступак у вашој надлежности. Нека вас воде кроз њихове жалбене процесе, примећујући акције и нечињења који су можда допринели њиховом коначном успеху или неуспеху. Не боли директно контактирати канцеларију свог проценитеља и питати за правац тренутне стопе успеха. Све док не тражите податке који су директно повезани са вашим случајем, вероватно ће делити своје податке.

2. Процес је дуготрајан и напоран

Чак и уз правну помоћ, жалбени поступак може бити дуготрајан и мучан. Пре него што се зароните, утврдите да ли ваша вероватна уштеда заиста вреди времена и труда који ћете требати уложити. Пропуштање или прекид више радних дана можда не би вредео мали налет од неколико долара месечно. И имајте на уму да вам није брза резолуција. Спорови који захтевају више саслушања могу да потрају месецима.

3. Ваши порези могу расти након процене

Многе јурисдикције забрањују порезним инспекторима да подижу порез на имовину по жалби. То, међутим, свугдје није случај.

Проверите на веб локацији свог проценитеља језик који указује да процењена вредност може да порасте или падне по жалби. Ово треба транспарентно навести. Ако је то случај, проверите он-лине процјену, ако је доступна, прије него што званично жалите. Резултати нису обавезујући или јавни, а најгори сценариј је једноставно да не настављате жалбу.

4. Можете нехотице погоршати неједнакост прихода и несигурност становања

Из различитих разлога, укључујући једноставну чињеницу да од вежбе имају више користи, власници кућа који живе у скупљим четвртима вероватније ће поднети жалбу на своје процене пореза на имовину. Власници домова у мање скупим четвртима, који имају тенденцију да сиромаше и мање самопоуздано крећу локалне бирокрације, релативно су мање вероватне да ће се жалити на њихове процене.

Временом, та несклад има штетан ефекат. Богатије четврти постају подцијењене, док сиромашна четврти постају прецијењена. Другим ријечима, највећи порезни терет пада на оне који то могу најмање да приуште.

То не значи да не бисте требали жалити на неправедну оцену вашег изнад просечног дома. Али можда можете да искупите доприносећи своје време и знање локалним финансијским писменостима или иницијативама за помоћ у смештају.

5. То може негативно утицати на продајну вредност вашег дома

Процењена вредност није иста као процењена или тржишна вредност. Али ни он не постоји у вакууму. Процењена вредност један је од неколико фактора које користе купци кућа и извори података о некретнинама окренутих потрошачима, попут Зиллов-а, како би одредили фер тржишну вредност.

Ако локални закони изричито не ограничавају пораст пореза на процену током године у години, можете се кладити да ће купци који су заинтересовани за ваш дом искористити зјапећи јаз између ваше процењене вредности пореза и цене током преговора. Ако планирате да продате свој дом у блиској будућности, одлагање жалби на порез на имовину може бити мудар финансијски потез.

Завршна реч

Шта бисте урадили са падом пореза на имовину?

Ако планирате да продате релативно брзо, размислите о томе да уштеду пореза на имовину усмерите на побољшања куће која ће вероватно повећати вредност препродаје вашег дома. Ако мислите да ћете се задржати неко време, уштеђевину ставите да радите негде другде, можда на порески рачун за пензије.

Или ни једно ни друго. Ако већ имате одговарајуће уштеде, користите део једнократног ветра како бисте се обрадовали лепим ресторанским оброком, брзим викендом или дискреционом куповином на коју сте неко време гледали. Небо је граница - и на крају крајева, то је ваш новац.

Да ли сте се икада жалили на процену пореза на имовину у вашем дому? Шта је био резултат?