Да ли је сада сјајно време за куповину оврхе?

Набавите искључену листу имовине
Пописе имовине које можете затворити можете пронаћи претраживањем веба, али нешто на шта морате бити свесни јесте разлика између бесплатне листе забране проналаска и оне коју морате платити. Такође знате да већина веб локација са „бесплатним“ затварачима захтева од вас да наведете податке о вашој кредитној картици, а затим ако не откажете у слободном року, они ће вам наплатити. Одлична веб локација на којој можете пронаћи и листу некретнина и комерцијалних огласа, а да не морате да уносите податке о кредитној картици је имовина у власништву банке (можете одабрати и плаћену опцију). Плаћање листе често ће вам добити додатне услуге као што су област упозорења путем е-поште и детаљније информације о некретнинама, тако да ако озбиљно купујете оврху или ако желите да купите неколико, плаћена претплата је велика инвестиција.

Рад са експертом за откуп некретнина
Ова особа може бити агент за некретнине или агент који се бави некретнинама и ради као консултант. Очигледна предност рада са агентом за продају некретнина је у томе што често имају везе са банкама и знају када ће се наћи нове форецлосурес. Они такође могу написати ваш уговор и помоћи вам у преговорима; уз претпоставку да не представљају најбоље камате банака, зато се потрудите да пронађете наш однос са банком. Радећи са консултантом и даље ћете бити одговорни за преговарање о сопственом уговору и по потреби можете користити услуге адвоката за нагодбу некретнина. Предност рада са консултантом је у томе што ћете можда добити нешто бољи посао ако банка неће морати да плати провизију од продаје агенција за некретнине која може бити и већа од 7% или више.

Иде Соло
Овај поступак можете сами направити сами, мада га не препоручујем ако сте почетник. Све што је потребно да пронађете власнике кућа у невољи и идеално их повежете пре него што крену у оврху. То се може постићи постављањем огласа у локалне новине или коришћењем референтних извора који вас могу упутити онима којима је потребна ваша помоћ. Понекад агенти за продају некретнина могу бити добри извори, али наравно, можда желе радити посао или имати друге с којима су већ повезани..

У сваком случају, проналазак некретнине је само почетак. Желите да имате тим професионалаца поред себе који ће вам помоћи у вези са свим специфичностима. Међу њима су људи који ће вам помоћи у претраживању наслова или поправкама и можда агент за продају некретнина који ће вам помоћи при попису имовине на продају када будете спремни.

У некретнинама се може уложити много новца, али морате бити опрезни, обавити домаћи задатак и идеално наћи некога ко то успјешно ради да би вас менторио. Највише од свега, не преплаћујте за било коју обуку инвеститора у некретнине која је вани јер вам је једноставно не треба.