Помозите читаоцу шта да ради када прекомерно гледате на своју хипотеку?

Моја пријатељица је наопако у вези с њеном хипотеком ... има ову сјајну идеју да купи нови дом, а затим да преузме право на свој стари након што је већ у новом дому. Знам да је ово лоша идеја, али не знам како да јој кажем ЗАШТО је то лоша идеја ... могу ли ти помоћи?

Ево 5 разлога:

1. То ће уништити кредит вашег пријатеља. Ако јој икад буде потребан кредит за аутомобил или покуша да купи другу кућу у наредних 10 година, имаће тешко време, јер искључење из вашег кредитног извештаја представља бацање атомске бомбе на њега. Треба дуго да прође, а зајмодавци ће вас третирати као да имате Кугу када виде ваш кредитни извештај.
2. Надам се да зарађује много новца. Ако планира да купи другу кућу пре него што прода стару кућу, мораће да открије да носи још једну хипотеку и да ће јој то дати значајан ударац јер ће морати да докаже новој хипотекарној компанији да може приуштите две хипотеке. Претпостављам да хипотекарном зајмодавцу не би рекла о свом малом плану да се отима на другом зајму, јер сумњам да би јој сваки зајмодавац дао другу хипотеку ако то знају.
3. Вероватно најважнији разлог НЕ да следи своју „сјајну“ идеју зато што хипотекарни зајмодавац може потражити разлику зајма након што прода кућу. Ако она дугује 200.000 долара и продају је на аукцији за 150.000 долара, могли би је наставити с тужбом за преосталих 50.000 долара. Много зајмодаваца то није радило, али сада када форецлосурес мало умире, не говори се шта ће радити. Не може само претпоставити да је НЕЋЕ тужити због разлике. Ако има доброг адвоката који може да јој саветује како да поступи са поступком забране примене слободе, постоје начини за избегавање да зајмодавац може да пође за вама због разлике, али ако она дословно оде и никад не ступи у контакт са њима да реши оврха, онда постоји добра шанса да зајмодавац може поднети тужбу.
4. Биће то емоционални одлив по њој. Банке су гадне. Узнемирават ће вас, наћи ће било који начин да вас контактирају. Није баш лепо. Проћи ћете кроз емоционални звук кад прођете кроз оврху. Није лако као што звучи само отићи и никад се не осврнути.
5. Није етично. Мислим, можете оправдати све што желите или окривити балон за некретнине коме год желите, али ви сте се пријавили за хипотеку и ви сте донели одлуку да купите кућу.

Да ли неко други може да помисли зашто је ова идеја БАД идеја? Или можете играти вражјег адвоката и објаснити зашто мислите да је то добра идеја. Суштина је да не бисте требали паничарити ако вам људи говоре да сте наопако у кући. За разлику од аутомобила, куће се повећавају. Аутомобили никада не цене, осим класичних аутомобила који су у беспрекорном стању. Куће иду горе и доље, а тренутно је пуно тржишта некретнина ИЗУЗЕТНО потцијењено због толико оврха и кратке продаје. Једном када они умиру, почећете да видите вредност вашег дома како се враћа у нормалу.