Коначна контролна листа за ваш нови дом

Али постоји једна последња, изузетно важна ствар коју треба урадити пре затварања. Морате да урадите последњи пролаз.

Многи купци погрешно користе последњу шетњу као средство да последњи поглед погледају кућу из снова пре него што се уселе. Они започињу планирање намештаја и која соба ће се користити у које сврхе.

Међутим, последња шетња је ваша апсолутна последња шанса да се уверите да је све у радном стању или како је представљено у уговору. Ако није, и даље можете покренути питање или чак повући уговор. Ако користите последњи пролаз за детаљни преглед свог будућег дома, једноставно ћете избећи скупе поправке или додатни посао са своје стране даље низ цесту.

Па шта би требало да тражите?

Коначна листа за пролазак

1. Радни уређаји
Кад уђете у врата, укључите машину за суђе, пећницу (и лампицу и вентилатор), машину за веш и сушилицу. Такође исперите све тоалете како бисте били сигурни да нема цурења.

Да ли је све у добром радном стању? Ако вам се нешто чини чудним, питајте о томе и проверите да ли сте задовољни одговором, или нека неко изађе и прегледа то, само да бисте били сигурни.

2. Радни водовод
Укључите сваку славину и туш главу у кући, а затим их искључите. Капају ли? Какав је притисак воде? Такође проверите цеви испод лавабоа и у подруму како бисте били сигурни да нема цурења.

3. Главни системи
Укључите централну топлоту и централни ваздух. Да ли раде? Држите се око куће довољно дуго да заправо осјетите да се температура промијенила и да не чујете и осјећате како вентилатор пуше.

4. Даљине и тастатуре
Ако ваш нови дом има систем безбедности куће, да ли функционише свака тастатура? Ако неке собе имају вентилаторе са даљинског управљача, да ли постоје контроле? Многи власници кућа нехотице пакују даљинске кориснике док се крећу, па се побрините да све што требате буде на свом месту.

5. Уређење пејзажа
Можда ће звучати сулудо помислити да продавац може са собом понети неке вањске биљке. Али деси се. Проверите двориште свог дома да видите да ли нешто недостаје. Такође, ако постоји аутоматски систем за наводњавање, проверите да је и он у добром стању.

6. Светла и друга чвора
Проверите да ли су сва светла и плоче са прекидачима на свом месту. Неки купци који улажу у висококвалитетна или уметничка светла и плочице заборављају да у уговору наведу да ће преузети ове ствари. Затим их током паковања бацају у кутију. Водите рачуна да се тамо налази свако светло и разводна плоча која би требало да остане у кући.

7. Поправци
Од продавца ће се можда захтевати да изврше одређене поправке или надоградње пре затварања. Уверите се да су ови пројекти за побољшање куће довршени и завршени добро током ове последње промене. Ни ти се не стиди. Ако нешто заиста није завршено по вашем задовољству, изнесите то и решите га пре него што се уселите и решите то.

8. Чистоћа
Продавци су обавезни да напусте кућу чисту и без својих ствари. Водите рачуна да дом, укључујући унутрашњост фрижидера, гаражу, двориште и све остале зграде буду празне и чисте, осим ако у уговору није другачије одређено. Ово је посебно важно када су у питању велики или опасни предмети; не желите да вас заглаве да морате сами да их уклоните.

Завршна реч

Професионални кућни инспектор такође би требало да прегледа дом пре куповине. За већину кредитора ово је чак и услов. Међутим, не претпостављајте да ће све ухватити. У коначном пролазу морате бити једнако пажљиви као да професионални преглед куће никада није извршен. Такође је добра идеја да купите, или још боље, да продавац купи добру гаранцију за кућу која ће се побринути за поправке током прве године, као што су централна топлота / ваздух, водовод и јединица за одлагање смећа..

Да није било мог агента за некретнине, направио бих збрку у свом коначном пролазу и пропустио неколико предмета које је требало ријешити. Била сам толико заузета планирањем сваке собе (нпр. Идеје за дизајн ентеријера спаваће собе) да нисам размишљала да проверим све док ме она нежно подсети шта смо стварно тамо за.

Када дође време за ваш коначни ход, прво прво пређите ове просторе. Тек тада можете отићи и започети планирање свог новог дома!