10 правних митова о планирању некретнина - како воље и поверења заиста делују

Као одговорној одраслој особи, у вашем је најбољем интересу да у сваком тренутку имате барем основни план имања. Разумевање шта вам треба, шта вам не треба и како сви делови раде заједно није увек лако, посебно ако немате правну позадину. Иако је увек најбоље разговарати са адвокатом, ево неких уобичајених митова које треба избегавати.

Раскривање уобичајених митова о планирању и вољи имања

Мит 1: Јефтиније је самостално израђивати вољу / животну вољу / поверење.

Воље су, на први поглед, релативно једноставни документи који се могу креирати. Правни стандарди које морају испуњавати обично су прилично једноставни и укључују основне захтеве, попут два писма, која су потписана и овјерена од стране свједока. Да би уштедјели новац, људи често одлучују да сами израђују опоруке или друге алате за планирање некретнина, без водства искусног адвоката за планирање некретнина. Међутим, уштеда одвјетничких накнада стварањем властитих уређаја за планирање некретнина може у коначници бити скупља.

Већина људи је упозната са вољом, чак и ако је никад не употпуне да је направе. Воље су кључни алати у планирању имања, област закона која вам омогућава да контролишете шта се догађа с вама, вашом породицом и вашом имовином ако изгубите способност или умрете. Воље играју кључну улогу у било којем добром плану имања, мада нису једини алати и можда нису најважнији део вашег плана. Знати како направити завјеру је једноставно, али знати како га зарадити је пуно другачије од стварања самог документа.

Када је у питању било које правно или финансијско планирање, трошкови које требате узети у обзир потичу како од почетних трошкова, тако и од будућих трошкова или уштеде. Утврђивање колико кошта план некретнина захтева да се узму у обзир трошкови везани за непостојање плана или план који је непотпун или погрешан.

Трошкови израде плана:

Цена израде плана имања значајно се разликује на основу ваше локације, индивидуалних потреба и околности и других фактора.

На пример, ако данас ангажујете адвоката који ће вам помоћи да створите опоруку, можете очекивати да ћете потрошити неколико стотина долара или више. Свеобухватнији план имања са више докумената и сталним ревизијама јер се промене закона или личних околности могу коштати неколико хиљада долара током вашег животног века. С друге стране, ако сами направите опоруку преузимањем унапред припремљеног обрасца и попуњавањем празнина, можете платити скоро ништа.

Али шта се дешава након тога? Пробат је правни поступак који се односи на имовину неке особе које је заостало након смрти. За овај процес је потребно време - обично шест месеци или дуже - као и људи који га управљају. Особа која управља оставинским посједом позната је као администратор, извршилац или лични заступник и обично прима паушалну накнаду или део вредности имања као плаћање.

Извршиоци обично ангажују адвокате који их саветују како би их саветовали током цесто компликованог процеса сведочења. Имање плаћа накнаде адвоката. Ту су и административни трошкови за покретање и вођење доказног поступка, плаћање било ког применљивог пореза на имовину и плаћање накнада или трошкова повезаних са одржавањем имања док се имовина не подели новим власницима..

Планирање имања такође покрива могућност да можете изгубити способност пре смрти. Ако се то догоди, ваш план ће укључивати алате који усмеравају вашу медицинску негу, одредити некога ко ће управљати вашим имањем и одредити старатеља који ће се бринути о вашој малолетној деци. То кошта новац за стварање и имплементацију ових уређаја за планирање некретнина, а трошкови се увелико разликују. Уопште, веће и сложеније имање, већи су и трошкови.

Трошкови непланирања:

Ако не направите тестамент или план имања, не плаћате никакве претходне трошкове. Али, процес измирења имовинских права и имовинског поступка и даље ће се одвијати, а повезани трошкови могу бити и већи - понекад значајно.

На пример, прилично је уобичајено да људи нису направили никакве планове за имање, посебно када су млади. Рецимо да је млади самохрани родитељ хоспитализован и онеспособљен након саобраћајне несреће. Шта се дешава са његовим дететом? Ко плаћа трошкове неге деце? Шта је са његовим новцем? Ко плаћа рачуне? Ко одлучује какву медицинску његу или лечење добија?

На ове врсте питања се мора одговорити, али с обзиром на то да не постоји план имања, не постоје јасне смернице. Неко ће морати да затражи од суда да донесе те одлуке или да некога именује за то. Трошкови таквог поступка могу бити значајни.

На пример, без плана за имање нема јасних смерница о томе ко би требало да доноси одлуке у име немоћног родитеља или ко постаје старатељ детета. Због тога ће суд морати да одржи рочишта како би донео те одлуке. Ако се чланови породице или друге заинтересоване стране не слажу око тога ко би требало да буде старатељ, а рочиште постаје спорно, судски трошкови и одветничке накнаде могу значајно да се повећају. Ови процеси такође захтевају много времена и могу да оштете породичне односе након поправка.

Други пример како не стварање плана некретнина може дугорочно коштати новац је трошак погрешног управљања или препуштеног наслеђа. На пример, ако умрете без плана имања, ваша деца ће добити своје наслеђе чим напуне 18 година. Они ће тада постати једина одлука о начину трошења наследства..

Млади одрасли људи који изненада наследе новац су очигледно лоши у финансијском управљању и могу лако изгубити велика наслеђа. Иако добар план имања може да се заштити од таквог догађаја пружањем наследства током времена или под надзором одговорног управника, умирање без плана не предвиђа такве заштите.

Тада постоје ситуације када људи сами праве планове за имање. Иако би ово могло уштедети на претходним трошковима, постоје значајни ризици. Како, на пример, знате да сте правилно направили алате за планирање имања? Ако одлучите да направите тестамент без помоћи адвоката, ризикујете могућност да опорука не испуњава потребне законске стандарде или не пружа ефикасну заштиту.

Државни правни стандарди, на пример, не захтевају да у вољи именујете извршиоца, нити захтевају да именујете старатеља за мало дете. Али, ако направите вољу и оставите ове важне одредбе, то би могло коштати вашу некретнину више новца, јер ћете морати да суд прође кроз додатне кораке за решавање питања на која нисте успели да одговорите. Време и новац повезани са одговорима на ова питања могу лако коштати ваше имање више него ако бисте платили одветника који ће вам помоћи да направите ефикасан план.

Мит 2: Воље и живе воље су иста ствар.

Један од најчешћих митова који се тиче воље и планирања имања произилази из забуне између живе воље и последње воље и тестамента. Иако ова два алата за планирање имања звуче слично, они служе у потпуно различите сврхе.

Животна воља је врста напредне директиве: правни документ који правите у ишчекивању губитка капацитета или способности комуницирања. Напредне директиве омогућавају вам да одлучите ко ће управљати вашим финансијама, бринути се о својој деци или доносити одлуке о здравственој заштити за вас. Тачније, животне воље омогућавају вам да одаберете коју здравствену заштиту желите да прихватите или одбијете и да своје жеље саопштите здравственим радницима. Живе воље ступају на снагу само ако сте живи, али још увек нисте у могућности да доносите или комуницирате о изборима и ако немате утицаја на ваше послове након што умрете.

Последња воља и тестамент немају никакве везе са вашим изборима здравствене заштите или вашим припремама за могућност да изгубите способност. Хоће ступити на снагу тек кад умреш и ништа не учини да те заштити ако се разболиш или будеш умешан у несрећу која те чини неспособном. Воље вам омогућавају да одлучите о свом имању и породици који ће ступити на снагу тек након ваше смрти, а не пре.

Мит 3: Требам планирати читање своје воље.

Читање опоруке је један од оних великих измишљених уређаја који, иако драматично и убедљиво, немају никакве везе са стварним законима. Ваша породица ће моћи да прочита вашу вољу након што умрете, али то неће учинити тако што ће се окупити у соби да саслушају вашег адвоката како чита документ на глас. Данас ћете једино прочитати опоруку у филму, ТВ емисији или роману.

Након што неко умре, неко други мора да изведе вољу те особе пред суд. Једном када буде поднесен суду, тестамент постаје део новог доказног предмета и биће подвргнут надзору суда (и јавности). Током поступка поверења суд ће утврдити да ли воља испуњава законске стандарде. Ако је тако, услови тестамента ће одредити шта се дешава са имањем. Ако не, дрзавни закони о интезитету контролирају.

Случајеви просвједа су јавни подаци: Свако ко жели може прегледати опоруку као дио записника о случају. Иако су приватна читања опоруке можда била уобичајена у временима када су стопе писмености ниже и било је теже обавестити далеку родбину, оне се данас не практикују и не захтевају их закони о сведочењу било које државе. Ако вам је срце стављено на читање ваше воље, можда ће бити могуће да ваш вештачки адвокат направи такве аранжмане за вас, али поступак је сувишан.

Мит 4: Само богати / болесни / старци требају вољу.

Осим нелагодности која долази од суочавања са смртношћу, ментална препрека која спречава људе да стварају тестамент или план имања је идеја да су ти алати потребни само ако сте богати, болесни или стари. Иако је тачно да имате горућу потребу за планом имања ако сте део ових група, млади одрасли, здрави одрасли и људи који немају пуно новца још увек требају вољу и план за имање.

Ако вас брине шта се дешава са вашом породицом након што умрете или сте неспособни, потребан вам је план имања. Ако желите да одлучите ко ће наследити вашу имовину, потребан вам је план имања. Ако се желите заштитити од деструктивних породичних сукоба који могу настати након ваше смрти или неспособности, потребан вам је план имања. Ниједно од ових питања није искључиво домен богатих, старих или болесних.

Чак и ако сте млада одрасла особа са мало имања, нема деце, нема супружника и немате одличног здравља, немате начина да знате шта ће вам донети будућност. Ако немате план, немате начина да обезбедите одговор на та питања на ваше задовољство.

Мит 5: Већ сам направио тестамент, тако да ми више ништа не треба

Опорука је важан документ о планирању имања, али није једини алат који вам је потребан, нити може бити замена за алате који служе у друге сврхе.

Последња воља и тестамент ступају на снагу тек када умрете. До тада то не служи скоро никаквој сврси. На пример, ако се разболите и треба вам неко ко ће управљати вашим финансијским пословима или вам треба неко да разговара са лекарима о могућностима ваше здравствене заштите, ваша воља вам неће помоћи.

Сваки уређај за планирање имања служи једној или више специфичних сврха, а многе од ових циљева не могу се ријешити другим алатима. На пример, живо поверење може вам омогућити да донесете одлуке о наслеђивању које неће бити откривене у посреди, али не дозвољавају вам да именујете извршитеља за своје имање. С друге стране, воља вам омогућава да именујете извршиоца и одлучујете о наслеђивању, али ваше одлуке неће остати приватне.

Дакле, израда последње воље и тестамента одличан је први корак, али требат ће вам додатни алати за планирање имања ако желите да себи и породици омогућите што више заштите и погодности.

Мит 6: Не требам писати опоруку јер могу једноставно рећи људима шта желим.

Још једна популарна тропа из фикције је усмена воља. Призор се обично одвија умирућим ликом који исказује своје последње жеље љубавним члановима породице који су се окупили да буду са њом у њеним последњим тренуцима. Као и читања опоруке, и ови су сценарији драматични, али нису тачан одраз модерних закона о планирању некретнина.

Мањина држава (око 20) и даље дозвољава људима да дају усмене или неупућене воље, али са значајним ограничењима. На пример, док вам држава Вашингтон дозвољава да креирате усмену вољу ако испуњавате одређене критеријуме, али можете користити само усмену вољу за располагање личном имовином у вредности до 1.000 долара. (Ако сте у оружаним снагама или радите на трговачком морском пловилу, можете користити усмену вољу да располажете платама и личном имовином без ограничења од 1.000 долара.) Друго, морају бити присутна два компетентна сведока. Треће, морате бити у својој последњој болести, што значи да морате учинити усмену вољу док сте болесни од болести или повреде која води вашој смрти. Четврто, неко мора записати услове ваше усмене воље и поднети тај документ доказном суду у року од шест месеци од ваше смрти. Пето, сваки супружник или деца која су заостала морају бити обавештени о подношењу усмене воље да би могли оспорити њене услове.

Другим речима, иако је тачно да су усмене воље дозвољене у неким државама, оне нису лака замена за правилно састављену последњу вољу и тестамент. Чак и ако живите у држави која омогућава усмене опоруке, и даље морате да креирате писану вољу.

Мит 7: Већ сам направио план имања, тако да не морам више ништа да радим.

Ако сте већ направили план имања, требало би да вам честитате. Направили сте корак који већина људи никад не предузме и одлучили сте се да заштитите вас и вашу породицу.

Али имати план у плану није довољно. Сада морате периодично да прегледате и ажурирате свој план да бисте осигурали најбољу могућу заштиту. Много тога се може променити током времена, а постоји неколико разлога због којих ћете можда морати да мењате планове или алате које сте већ направили.

• Ваше околности. План некретнина мора да одговара вашим индивидуалним потребама и околностима. Како се ваш живот мења, тако би требало и са вашим планом. На пример, ако сте направили план када сте били самохрани, а сада сте у браку, морате да промените план тако да одражава ваше нове брачне околности. Слично томе, ако се разведете, дете, доживите значајне промене у финансијском животу или вам је дијагностикована озбиљна болест, вероватно ћете морати да промените свој план.
• Ваше жеље. Чак и ако се не венчате, разведете, имате дете или прођете кроз било које друге значајне животне промене, можда ћете морати да промените план имања, јер сте се предомислили. Без обзира да ли желите да неко други делује као чувар вашег детета, желите да га оставите више у добротворне сврхе или било шта друго, требало би да промените свој план када више не одговара вашим жељама.
• Закон. Чак и ако се ваш живот или ваше жеље промене, можда ћете морати да ажурирате свој план због промена у закону. Правне промене планирања некретнина могу се појавити у било које време. Чак и ако сте свесни промена, може бити тешко одредити да ли се оне односе на вас. Најбољи начин да знате да ли треба да промените план због промена закона је тако што вам помогне адвокат за планирање некретнина. Ваш адвокат ће вас обично обавештавати о било каквим изменама закона о планирању имања и рећи вам када је потребно да промените.

Мит 8: Могу да избегнем проверу ако направим вољу.

Пробат није увијек толико дуготрајан и скуп колико уобичајени, али чак и најједноставнији процес провјере може трајати мјесецима и укључивати значајне трошкове. Ако желите да направите план имања који ће вам помоћи да смањите или избегнете претпоставку, постоје начини за то. На пример, добро повратно животно поверење се обично користи у тачно ове сврхе.

Последња воља и тестамент, с друге стране, не помажу вам да избегнете сведочење. Без обзира на то шта кажете у својој вољи или колико је ваше имање компликовано, ваша воља мора бити предата доказном суду након што умрете. То је једини начин да суд одлучи да ли је ваша воља правно валидна и једини начин да осигура да се извршавају избори које сте донели у својој вољи..

Мит 9: Моја деца могу оспорити моју вољу ако им не оставим наследство.

Могуће је да људи изазову вољу, али то је много сложеније него што можда мислите. Да бисте оспорили вољу, морате да испуните неке основне законске услове. Прво, морате показати да „стојите“, што значи да сте неко ко стоји да наследи из тренутне воље или би је наследио од оставиоца ако тренутна воља није правно валидна. Уопште речено, деца скоро увек имају статус јер имају право да наследе из имања ако покојник умре без тестамента или ако воља заостала није правно валидна.

Друго, да бисте изазвали вољу морате имати правно признат разлог због кога сматрате да је воља неважећа. Ови разлози, названи разлози, укључују да тестатор (особа која даје вољу) нема капацитет, поднет неће бити најактуалнија верзија, а воља не испуњава потребне законске услове.

Али, бити незадовољни одредбама опоруке или незадовољни баштинама које остави, не квалификује као разлог да се оспори. Дакле, осим ако ваша деца не покажу како стоје, тако ни основа, она не могу оспорити или поништити ваше изборе само зато што им се не свиђа.

Мит 10: Влада ће наследити моју имовину ако немам вољу или план имања.

Тачно је да би ваша државна влада могла наслиједити ваше имање, процес који се зове есцхеат, али то се не догађа веома често. Свака држава има законе који одређују шта се дешава са вашом имовином ако умрете без воље, а називају се законима међудржавне сукцесије. Ови закони одређују ко наслеђује вашу имовину на основу тога ко вас преживе после смрти.

На пример, ако умрете остајући без преживелог супружника већ двоје деце која преживе, свако дете ће наследити половину вашег имања. Једини начин да влада наследи ваше имање је ако умрете без престанка (без опоруке) и немате преживелу родбину која се може идентификовати. У овом случају ваша држава ће наслиједити сву вашу имовину.

Чак и ако немате живу родбину која се може идентификовати, ипак можете избећи бегство стварањем опоруке. Све док одлучите да направите завјеру, по могућности као дио свеобухватног плана посједа, можете доносити све одлуке о насљеђивању које желите. Ако то учините, ваше имање ће проћи онако како ви желите и неће га наслиједити држава ако то није ваш избор.

Завршна реч

Ако сте попут већине људи, размишљање о смрти вероватно се чини угодно као и обављање само-стоматологије. Ипак, бити одговорна одрасла особа захтева много задатака које иначе не бисмо желели да обављамо, а планирање имања је један од њих. Ако направите план имања, можете бити сигурни да сте предузели кораке да заштитите себе и породицу.

С друге стране, ако одложите планирање некретнина предуго или одлучите да не креирате план, препуштате другима да донесу важне одлуке за вас, без начина да знате (или контролишете) шта су ти избори или ко доноси њих.

За више информација погледајте: Шта је планирање некретнина - Основе и Контролни списак трошкова, алата, пореза и пореза.

Имате ли какве хорор приче да је планирање имања кренуло по злу? Било који савет за додавање?