Шта је Одељак 8? - стамбена помоћ са малим примањима

Да би се борила против тога, америчка влада развила је програм Одељак 8, који помаже породицама са малим примањима, старијим особама и инвалидима да приуште трошкове живота и подстакне станодавце који су вољни да раде са локалним стамбеним властима..

Историја одељка 8

Јавно становање датира још из доба велике депресије када је америчка влада започела изградњу више објеката за смештај сиромашних и потребитих породица. До 1960-их, савезна влада је изменила првобитни план јавног становања како би породицама са малим примањима омогућила да живе изван јавног стамбеног система у приватним некретнинама за изнајмљивање..

Према програму из Одељка 23, влада је преговарала о закупу станара и станара. 1970-их влада је одбацила програм одељка 23 и усвојила програм ваучера за избор стана 8. који даје више слобода и власницима и закупцима..

Шта је Одељак 8?

Програм Одељак 8 помаже станарима са ниским примањима, станарима и инвалидима да приуште пристојно и сигурно становање изван јавног стамбеног система. Уз традиционалну помоћ у смештају, многи од тих изнајмљивача морали су да живе у јавним стамбеним објектима који се често налазе у грубљим насељима, са врло мало других могућности становања. Користећи програм ваучера за бирање одељка 8, станари добијају ваучер за становање који могу да користе за било који стан, градску кућу или кућу у приватном власништву који се квалификовао за програм одељка 8..

Да би започели рад са програмом Одељак 8, станодавци и станари морају добити одобрење од локалне стамбене управе. Услови за добијање станодавца из одељка 8 и квалификације за изнајмљиваче разликују се овисно о регији. Одобрени подносиоци захтева стављају се на листу чекања, осим ако одмах није доступан смештај.

Јавне стамбене агенције могу дати одређену предност породицама које су бескућнице, живе у нестандардним смештајима, које су присилно расељене или плаћају више од половине свог прихода од најма. Власници станара, закупци и јавна стамбена агенција тада закључују уговор који дефинише улоге и одговорности за сваку од укључених страна.

Како делује Одељак 8

Сваке године свака држава добија блок грант од савезне владе за покривање трошкова помоћи у смештају. Државе користе део овог финансирања за покривање трошкова програма одељка 8 и за плаћање дела станарине закупнине и комуналних трошкова. Обично ће стамбена управа платити око 70% трошкова станара.

Као пример, узмите закупца одељка 8 који има месечну најамнину од 700 УСД и просечно троши 150 УСД месечно у комуналним трошковима. На основу израчуна 70%, стамбена управа би плаћала 630 долара животних трошкова станара сваког месеца, подељено између станодавца и комуналног предузећа. Станар ће тада платити преосталих 30%.

Предности

Док су се неки критичари намрштили коришћењу владиног финансирања за помоћ у јавном смештају, програм Одељак 8 има своје предности:

Смањена стопа сиромаштва. С високим трошковима проналажења стана за изнајмљивање, многе породице са малим примањима завршавају већину свог прихода на најамнини. Уз помоћ програма Одељак 8, мањи приход се може додатно проширити и породице могу учинити више са својим буџетом. То заузврат помаже породицама да изађу из циклуса сиромаштва, смањујући стопу сиромаштва у САД-у у целини.
Смањена стопа криминала. Неки традиционални јавни стамбени објекти, посебно у урбаним срединама, постају узгајалиште криминала. Ако станари станују у приватне изнајмљиваче, породице нису у опасности и смањују укупну стопу криминала.
Повећане могућности. Породице које учествују у стамбеном програму 8, често могу да се иселе из осиромашених подручја и у четврти са бољим школским системима и повећаним могућностима за запошљавање..

Недостаци

Одељак 8. Програм бонова за избор становања још увек није савршен. Овај облик помоћи у смештају има неке кључне недостатке:

Терет пореских обвезника. Средства за програм Одељак 8 потичу од долара пореза. Неки критичари тврде да би те порезне доларе могло боље потрошити на друге програме који имају користи од читаве нације, попут здравства и образовања.
Лоше управљање. Будући да свака стамбена управа управља захтевима из члана 8 на локалном нивоу, извршење програма може се увелике разликовати од државе до државе, па чак и од града до града. Различити стилови управљања могу довести до збрке и кашњења у програму, као и до неконтролираних одобрења и за станаре и за станодавце..
Питања са одговорношћу. Обично више одељења јавне агенције надгледа различите аспекте програма одељка 8. Жалбе на програме Одељка 8 указују на недостатак одговорности и доследност, што додатно доприноси проблемима који укључују изгубљене пријаве, заостатке инспекција и кашњења плаћања земљопоседницима..
Привате Хоусинг вс. Публиц Хоусинг. Неки противници Одељка 8 кажу да развој заједница са мешовитим примањима, подстакнутих становањем у Одељку 8, смањује вредности имовине и повећава стопу криминала. Сиромаштво, кажу ови противници, није решено одељком 8; уместо тога тек је премештен са стамбених пројеката у четврти са већим примањима.

Завршна реч

Програм Одељак 8 може користити и изнајмљивачима и станарима. Помоћу ваучера за избор станова, станари могу унајмити куће и станове у сигурним местима које си не би могли приуштити без помоћи и свој преостали приход искористити за плаћање осталих потрепштина. Власници станара имају више станара за бирање и стога ће можда лакше изнајмити своју некретнину.

Да ли сматрате да програм Поглавље 8 са купонским избором испуњава своје циљеве? Да ли сте користили програм Одељак 8 као станодавац или закупац? Какво је било ваше искуство?