Како постати цертифицирани стручњак за планирање хипотеке (ЦМПС)

Зато су службеници зајма морали да смисле нове начине да услуже своје клијенте и даље зараде. Једна опција коју би можда желели да размотре је да постану сертификовани специјалиста за планирање хипотеке (ЦМПС).

Шта је цертифицирани стручњак за планирање хипотеке?

Ове акредитиве нуди Институт ЦМПС који се налази у Анн Арбору у Мицхигану. Група стручњака за хипотекарно кредитирање и финансијски планери удружили су се ради стварања ове ознаке у настојању да едукују носиоце хипотеке о утицају који стамбени кредити имају на остатак финансијске ситуације клијента.

Иако финансијски планери обично имају релативно добро разумевање хипотека и како они раде у контексту финансирања клијента, просечни зачетник кредита обично је обучен само за механику стамбених кредита сам по себи и често није појма како дом зајам се уклапа у остатак финансијске ситуације клијента. ЦМПС је, дакле, обучен да би могао да премости овај јаз и понуди напредни ниво услуге и анализе потенцијалним клијентима и клијентима који траже стамбене кредите.

Цуррицулум

Образовни елемент ознаке ЦМПС се састоји од 15 сати курсева на додипломском нивоу. Савладавање ових тема пружа дизајнеру чврсто разумевање како се кредит за становање уклапа у остале елементе финансијског плана клијента..

Пет главних области студија су:

Анализа каматних стопа и финансијских тржишта
Анализа дугова и новчаних токова
Планирање и анализа развоја некретнина
Порез на хипотеке и некретнине
Усклађеност и етичка питања

По завршетку курсева, студенти морају положити завршни испит који се састоји од 100 питања вишеструког избора. На овом тесту морају постићи најмање 80% да би добили пролазну оцену. Након положеног теста, студент се издаје сертификат.

Етички кодекс

Од именованих ЦМПС-а такође се мора поштовати строги кодекс професионалне етике. Институт ЦМПС захтева да се сви сертификатори придржавају следећих прописа:

Сукоб интереса. Свако могуће откривање сукоба интереса с најбољим интересом клијента мора бити објављено безусловно.
Откривање накнаде. ЦМПС мора да призна било какве додатне награде или компензације примљене за пружање додатних производа или услуга, попут осигурања и инвестиционих производа. Сва компензација која се исплаћује пројектанту такође мора бити јасно приказана клијенту.
Повјерљивост. Све информације о клијентима морају се строго чувати.
Искреност. Било каква врста претеривања, фалсификовања или друге врсте дезинформација строго је забрањена.
Дужна пажња. Дизајнери се морају максимално потрудити да клијентима у сваком тренутку пруже најбоље могуће производе и услуге.
Оцењивачи. Дизајнери не могу да структурирају оно што плаћају процењивачу у складу са износом процене имовине.
Обим обавезе која се извршава. Дизајнери не могу обављати задатке за које нису обучени или лиценцирани, попут закона, пореског савета или управљања инвестицијама.
Недискриминација. Дизајнери не могу на било који начин дискриминисати клијенте на основу старости, расе, пола, вере, националности, политичких ставова или других таквих личних карактеристика..
Објективност. Од дизајнера се захтева да клијентима пружају објективне савете, чак и ако то иде на штету финансијске компаније.
Професионалност. Дизајнерима је забрањено да лажно оптужују против других именованих, конкурената или одбора или института ЦМПС.
Препоруке. Дизајнери не могу ни надокнадити другима примљене препоруке нити добити надокнаду за препоруке упућене другим пословним партнерима.

Непоштивање овог кодекса може за последицу имати дисциплинску меру.

Додатни захтеви

Кандидати који положе испит морају да плате почетну накнаду у износу од 700 УСД како би добили ознаку (то укључује све почетне курсеве и испите), а трошкови одржавања оцене су 700 долара годишње годишње. Они који то ураде такође морају завршити најмање четири сата континуираног образовања (ЦЕ) сваке године, а затим положити одговарајући испит да би одржали постојећу базу знања у индустрији. Ово је уз додатак свим ЦЕ захтевима којима је држава овлашћена да одржавају своје лиценце за хипотеку у функцији.

Међутим, годишња накнада за обнављање покрива и трошкове додатног ЦЕ-а, а такође пружа осам сати одобреног ЦЕ-а за пројектанте путем веб странице ЦМПС. Листа захтева за добијање ЦМПС налоге је такође мање ригорозна него за престижнија именовања, као што је сертификовани финансијски планер, који захтевају да кандидати имају четворогодишњу факултетску диплому и најмање три године релевантног искуства у финансијској индустрији. Акредитив ЦМПС нема такве захтеве за радом или образовањем.

Зашто зарадити ову ознаку?

Иницијатори зајма који се желе одвојити од конкуренције требало би озбиљно да размотре зараду на овој акредитацији. Ознака ЦМПС нуди бројне предности за професионалце из кредита, укључујући:

Компетентност. ЦМПС марка нуди опипљив доказ да пројектант има знање и обуку како би помогао клијентима да остваре своје циљеве.
Вредност. Професионалци у зајму који носе ознаку ЦМПС привлачнији су послодавцима и могу захтевати већу надокнаду.
Одговорност. Именоване особе ЦМПС веже строги етички кодекс који примењује Институт ЦМПС. Ова додатна одговорност може се посматрати као корист за перспективу и клијенте.
Транспарентност. Клијенти и потенцијални клијенти могу потражити у ЦМПС Институту информативну информацију о пројектанту.
Професионални ресурси. Дизајнери имају приступ модулима за обуку који покривају најразличитије теме на веб локацији ЦМПС. Они могу свакодневно или недељно добијати обуку као и помоћ у продаји, маркетингу, поштовању правила и другим кључним питањима која утичу на њихово пословање и индустрију.
Повећани приход. ЦМПС дизајнери често могу оправдати наплату већих накнада за порекло од својих конкурената због вредности коју могу понудити својим клијентима. Институт ЦМПС такође обучава своје студенте како да ефикасно траже кредите за инвестиционе некретнине и уносне комерцијалне договоре.

Завршна реч

Од свог оснутка 2005. године, ознака ЦМПС постала је водећа финансијска вредност у хипотекарној индустрији. Они који су заинтересовани могу такође да учествују у програму тренирања хипотеке који нуди институт који користи власнички софтверски програм да би им помогао да изграде свој посао..