Како зарадити новац на аукцијама јавних складишних јединица у вашој близини

Нажалост, као што је то често случај, ТВ чини да то изгледа лако. Зарађивање новца на аукцијама складишних јединица је тежак посао, а ако нисте пажљиви, можете изгубити пуно новца и заглавити се са пуно смећа. Међутим, ако то радите како треба, то може бити забаван и уносан посао.

Дакле, колико можете учинити да то учините и да ли је вредно ризика? Хајде да погледамо.

Пораст складишне јединице у Сједињеним Државама.

Американци имају љубав према куповини и сакупљању, и све више им треба додатног простора за све њихове ствари.

Према СпареФоот Стораге Беат, веб локацији за вести и анализе за индустрију само складиштења, у САД-у је од марта 2018. било између 44.000 и 52.000 складишних простора, што је укупно 2,3 милијарде квадратних метара простора за изнајмљивање. То у просеку износи 7,06 квадратних стопа по особи. СпареФоот такође извештава да су потрошње за изградњу само-складиштења нагло порасле од 2014. године, крећући се са око милијарду долара на нешто мање од 4 милијарде долара сваке године.

Са порастом складишне јединице, аукције складишних јединица су саме по себи постале профитабилан посао. Једноставно Селф Стораге извештава да се 155.000 складишних јединица сваке године прода на аукцији широм земље. Са просечном аукцијском ценом од 425 долара по јединици, аукције складишних јединица постале су индустрија од 65 милиона долара годишње.

Како раде аукције складишних јединица

Складишне јединице иду на аукцију када изнајмљивач неплати месечну најамнину. То се често дешава када неко умре и њихова породица не зна за јединицу, ако неко има медицинске тешкоће или када неко пролази кроз развод. Ако неплаћени остатак не буде плаћен у одређено време, јединица иде на аукцију тако да власници могу надокнадити део својих губитака.

Период од преступништва до аукције варира од државе до државе. У већини случајева, након што станар преступи 30 дана, власник складишне јединице мора послати део оверене поште који их упозорава да ће се садржај јединице продати на аукцији ако не плати. Након још 30 дана одређује се датум аукције. Власник након тога мора оглашавати аукцију најмање две недеље, наводећи адресу и број јединице и општи опис садржаја.

На дан аукције, понуђачи добијају брз увид у оно што се налази унутар јединице. Није им дозвољено да уђу унутра и погледају око себе; морају одлучити да лицитирају на основу онога што могу видјети са врата, као и нагађања о томе шта би друго могло бити унутра. Јединица може бити пуна смећа или пуна блага; никад се не зна сигурно.

На лицу места је аукционар који ће управљати поступком лицитирања. Складишна јединица може продати за 1 УСД ако постоји само један понуђач, или може продати хиљадама ако се појави много понуђача и јединица изгледа драгоцено. Победник ће такође морати да плати депозит за чишћење, који углавном кошта од 100 до 200 долара.

Ако сте победник, имате 24 до 48 сати да испразните уређај и проверите да ли је чист. Ако испуните рок, вратите депозит за чишћење. Морат ћете платити јединицу, порез на промет и депозит у готовини, тако да обавезно покажите неколико стотина долара у случају да сте најбољи понуђач.

Важно је и схватити да кад једном победите, за то сте одговорни све у јединици. Све те „ствари“ су сада ваше, и све их морате пребацити у року.

Шта можете пронаћи у јединици за складиштење?

Боље је питање можда: „Шта не могу нађете у јединици за складиштење? "

Приче обилују понуђачи на аукцијама који су у јединицама које освоје пронашли непроцјењиво благо и кутије за ципеле. Други су пронашли позната уметничка дела, старински и имање за накит, сталке дизајнерске одеће, гајбе скупих вина, чак и меморабилије славних. Али за сваку причу о скривеном благу постоји стотине бајки: безвриједан сребрни прибор, безвриједни документи, измучени намјештај и сломљени бицикли.

Тајна зараде новца на аукцијама складишних јединица је сазнање како и где препродавати свакодневне предмете који, на први поглед, не изгледају као да вреде много. Након што имате неколико аукција испод појаса, могуће је зарадити пристојан бочни доходак, или чак пуну зараду, препродајући ове свакодневне ствари.

Како пронаћи аукције складишних јединица

Прво проверите локалне новине; чак и најмањи складишни уређаји морају оглашавати сваку аукцију коју ће спровести у наредних неколико недеља, а овде можете пронаћи опсежни списак аукција.

Имајте на уму да ће складишни простори у мањим градовима вјероватно имати мању посјећеност, што повећава ваше шансе да освојите јединицу с малом понудом.

Постоји и неколико веб локација које вам могу помоћи у претраживању:

СторагеТреасурес наводи локалне аукције, а такође води и аукције за складиштење путем интернета.
АуцтионЗип наводи аукције складишних јединица према поштанском броју.
Једноставно лицитације за самостално складиштење наводе своје надолазеће аукције широм земље.

Савети за лицитацију аукција складиштења

И даље свраб да бисте се опробали на лицитацији за аукцију складишта? Следите ове савете да бисте повећали шансу за успех.

1. Научите прво поступак

Један од најбољих начина да започнете са лицитацијом за аукцију складишта је да одемо на неколико аукција да не бисмо лицитирали, већ гледали и научили. Погледајте какав је процес, на шта се људи такмиче и на шта не нуде. Обратите пажњу на оно што други понуђачи доносе са собом да би процес био лакши.

Након аукције, започните разговор са победницима. Шта ће они радити са садржајем јединице? Да ли осећају да су преплатили за јединицу или да имају добар посао? Разговор са искусним понуђачима може скратити вашу кривуљу учења и помоћи вам да избегнете неке уобичајене грешке.

2. Пазите на Повер Плаис

Гледање неколико аукција без икаквог новца такође вас може научити о стратегији лицитирања, као и о томе како уочити када неко покушава да вас искористи..

Понекад ће искусни понуђачи „покренути понуду“ на јединици да повећају цену. То раде како би обесхрабрили нове понуђаче, као повраћај новца за прошлу погрешку или да би одржали њихов углед. Без обзира на њихову мотивацију, неко ко покрене понуду може вас натерати да знатно преплатите за јединицу.

Можете уочити прикупљање понуда ако неко предаје понуду која није у складу са темпом осталих понуда. На пример, лицитирање за јединицу почело је од 25 УСД, а понуде се повећавају за 10 долара. Тренутна понуда је 95 УСД када одједном нови понуђач ступи и понуди 275 УСД. Ако је нови понуђач заиста желио артикле за себе, понудио би 105 УСД или нешто више. Није им добро ако непотребно подижу цену коју ће на крају платити ако победе.

То каже, избацивање много веће понуде није увек игра моћи; понуђач можда покушава да обезбеди јединицу на основу онога што они мисле да могу учинити за њу. На пример, ако јединица тренутно кошта 300 долара, а понуђач мисли да на њему може зарадити више од 1.000 долара, могао би да понуди 1.000 долара како би уплашио све остале. Ако у потпуности престану са лицитирањем након почетне понуде, знајте да је то био само прилог.

3. Имајте план

Замислите да освојите 10 'к 10' јединицу за одлагање која је од пода до плафона упакована у кутије, торбе и намештај. Имате само један до два дана да све те ствари преселите; то вам вероватно неће дати довољно времена да све решите на лицу места. Прво ћете морати да је преместите, а затим да почнете са сортирањем.

Пречесто се нови понуђачи нађу у поступку лицитирања и на крају освоје јединицу пре него што и помисле шта ће са њиховим садржајем. Ако се јединица не очисти у року, понуђач губи победу у складишту. Једини излаз из овога је обнављање месечног уговора са складиштем да се купи мало времена.

Важно је осигурати да имате план пре него што присуствујете првој аукцији или ћете на крају платити много више него што сте планирали. Питања која треба да поставите укључују:

Где ћете све те ствари ставити док их не решите и не препродате?
Имате ли довољно гаражног или подрумског простора да га чувате месец или два? Ако не, да ли имате властиту јединицу за складиштење с довољно простора за разврставање предмета?
Имате ли камион да га превози? Ако не, колико би коштао најамни камион или камион који се креће?
Да ли сте довољно снажни и здрави да све преместите негде другде? Ако не, колико ће коштати ангажовање радника који ће преместити предмете за вас?

4. Истраживање где можете препродавати ствари

Вероватно је да нећете желети све ове ствари смештати у недоглед, тако да ћете морати да их разврстате, донирате смеће и препродате остатак. То може потрајати доста времена, због чега би требало да имате листу места на којима можете продати или одлагати ствари.

Они могу да укључују:

еБаи
Цраигслист
Бувљаци
Продавнице пошиљки одеће
Дечије пошиљке
Продавнице пошиљки намештаја
Локалне аукцијске куће
Антикварнице

Ако не знате много о старинским и старинским колекционарима, исплати се да потражите антиквитете да бисте видели шта се продаје и за колико се продаје. Ово ће вам помоћи да препознате вредне антиквитете и колекционарство када на њих наиђете на јединицу за одлагање.

Такође ћете желети да разговарате са представницима ваше локалне аукцијске куће како бисте сазнали колико провизије узимају. Већина кућа узима провизију од 10 до 25% за све што продају. Важно је да то знате пре него што лицитирате за своју прву јединицу како бисте могли боље да израчунате свој потенцијални профит. Исто важи и за локалне продавнице за отпрему, за које би могла бити потребна и 50% провизија.

Такође ћете морати знати где можете донирати предмете које не желите да продате. Запамтите, можете да добијете одбитак пореза за донацију многих предмета, тако да је важно одредити која опција располагања има највише финансијског смисла. Добро место за почетак је Водич за процену Гоодвилл-а, који наводи просечну продајну цену најчешће дарованих предмета.

5. Пазите на готово празне јединице

Понекад ће јединица за одлагање бити углавном празна, са само неколико кутија или комада намештаја. Пазите на ове „празне“ јединице јер могу значити да је станар већ дошао, узео је драгоцене ствари и оставио смеће.

За прву аукцију лицитирајте само најмање јединице са пристојном количином ствари унутра. Ово ће вам пружити шансу да уђете у процес померања, складиштења, сортирања и препродаје предмета а да притом не будете претрпани. Како стекнете више искуства, можете проћи свој пут до већих јединица.

Имајте на уму да су мање јединице често привлачније понуђачима, јер их је лакше обрађивати и чистити, па је лицитирање на тим јединицама можда веће, иако је у њима мање предмета.

6. Донесите праве алате

Неколико је ствари које бисте требали понијети са собом на аукцију. Ови алати ће вам помоћи да боље идентификујете шта се заправо налази у јединици.

Батерија. Ово ће вам требати да видите тамне јединице пре него што лицитирате и након што победите.
Стуб са степеницама. Ово вам може помоћи да видите даље од предмета на предњој страни јединице до предмета који се налазе у унутрашњости пре него што лицитирате.
Бележница и оловка. Бележница је корисна за записивање великих видљивих предмета пре него што почне са лицитирањем како би се израчунало колико бисте могли да зарадите од њих.
Катанац. Желите да ставите сопствену браву на јединицу одмах након што се сместите у складиште.
Рукавице, торбе и средства за чишћење. Ако планирате да почнете са сортирањем предмета одмах након победе, проверите да ли имате све што је потребно за то. Дођите са врећама за смеће, празним пластичним кантама, метлом, пластичним рукавицама, маском за лице и средством за чишћење руку. Запамтите, јединицу морате оставити потпуно чисту, зато припремите се.

7. Само лицитирајте за оно што можете видети

Фантазирање о томе шта се може налазити у узвишеној гомили кутија или угурано иза тог старог фрижидера може вас довести до прекомерног урањања у јединицу и губитка новца.

Боља стратегија је давати понуде само за предмете које можете видети. Процијените колико можете зарадити продаје тих предмета и не лицитирајте више од 50% тог износа. Ова стратегија ће снизити ризик, оставити простора за профит и осигурати да не преплаћујете за јединицу. А ако нађете кутију пуну ретких књига иза тог старог фрижидера, постаће глазура на торти.

8. Знајте кодекс

Понудитељи складишних јединица имају кодекс понашања који диктира шта можете, а шта не можете учинити. Једна ствар која крши кодекс понашања понуђача је чување свих високо личних предмета које нађете у јединици.

Замислите да јединица коју освојите садржи кутију фотографија, старе родне листове, љубавна писма и урну пуну пепела. Ово су предмети које бисте требали вратити у складиште, који ће те личне ствари покушати вратити породици претходног изнајмљивача..

Још један не-не користи смећа на лицу места за одлагање нежељених ствари. Одговорни сте за одлагање било којег предмета у јединици коју освојите, а то значи да сами идете у градски или жупанијски контејнер. Ако користите смеће за установе, узнемирити ћете власнике и рискирати да буду забрањени на будућим аукцијама.

9. Пажљиво сортирајте

Када дође време за почетак сортирања, обуците пластичне или гумене рукавице, панталоне и маску за лице. Предмети ће вероватно бити прљави и прашњави, а никад не знате шта садржи кутија док је не отворите.

Када почнете да пролазите кроз предмете, будите пажљиви. Прођите кроз џепове хлача, прелистајте странице књига, отворите ладице и потражите скривене чворове. Новац или други ситни предмети могу се нагурати на мало вероватна места, а недостајеће вам ако не одвојите време.

Завршна реч

Лицитације на аукцијама за складиштење нису шема богата-брзих или брзи до једноставног новца. Прљав је, захтеван и ризичан.

Упркос томе, још увек може бити одличан начин да зарадите солидан споредни приход, посебно након што стекнете искуство и започнете изградњу односа са власницима складишта, аукцијским кућама и другим људима који вам могу помоћи да препродате ствари које пронађете. То такође може бити забавно.

Да ли сте икада дали понуду за складиште? Ако је тако, какво је било ваше искуство? Јесте ли нашли смеће или благо? Које савете имате за потенцијалне понуђаче?