Коришћење Цосигнер услуге за закуп вашег стана - погодности и ризици

Цосигнер услуга пружа потрошачима који се иначе не могу квалификовати да унајме стан или кућу са гарантом плаћања закупа. Иако је то интересантан и интригантан концепт, такође је важно потпуно разумети како раде цосигнер услуге да бисте могли да одмерите различите предности и недостатке. Обавезно сазнајте више о позадинским информацијама - укључујући ризике и трошкове - пре него што ускочите.

Ко може имати користи од услуге обликовања

Да ли се квалификујете као изнајмљивач стана или куће, зависи од неколико личних финансијских фактора. Ваш кредитни резултат је главни фактор који доприноси: Ако имате низак кредитни резултат јер имате лошу кредитну историју (или ако уопште немате превише кредитне историје), успостављање услуге може направити разлику између могућности да изнајми место или буде одбијен.

Други главни фактор који доприноси је историја вашег изнајмљивања или власништва куће. Они који тек почињу и који немају значајну историју изнајмљивања такође могу имати користи од помишљања услуге.

Како то ради

У суштини, цосигнер услуга делује као програм гаранције закупа. То значи да ако подразумевате плаћање станарине, цосигнер услуга гарантује вашем станодавцу, компанији за управљање или стамбеном комплексу да ће вам закуп бити плаћен у одређеном временском периоду.

1. Поднесите пријаву и накнаду за пријаву
Први корак за куповину цосигнера је подношење пријаве. Можете поднети захтев без обзира да ли вам је већ речено да не можете сами да се квалификујете за изнајмљивање или пре проналаска стана или куће коју желите да изнајмите. Заједно са апликацијом, цосигнер услуге обично наплаћују апликацијску накнаду, која може бити у опсегу од 50 до 125 долара.

2. Примање одобрења
Једном када добијете одобрење за пријаву, можете започети свој лов на месту за живот. Добивате потврду од цосигнер услуге која каже стамбеном комплексу или закуподавцу колики износ вашег закупа гарантује цосигнинг услуга.

3. Изнајмите место за живот
Потражите свој дом баш као што бисте то жељели без цосигнера, а када поднесете захтјев за изнајмљивање, приложите цертификат о прилагођавању. Ако сте већ пронашли место које желите да изнајмите, предајте потврду станодавцу или компанији за управљање на верификацију вашег усклађивања. Потпишите уговор о закупу, а ваша услуга креирања гарантује закуп као ваш косигнер.

4. Платити најам
Морате да плаћате месечну најамнину станодавцу, компанији за управљање или комплексу.

5. Платите предузећу за сакупљање накнада за сакривање
Услуге смештања наплаћују се на различите начине и на различитим фреквенцијама. Неки наплаћују проценат закупнине као једнократно, аконтацијско плаћање које им вршите, као што је 10% годишњег износа закупнине. Остале услуге усклађивања расподељују плаћања месечно, тако да на крају плаћате 75% до 110% месечне најамнине.

Ризици

Иако вам услуга прилагођавања може помоћи да изнајмите место за живот, коришћење ове врсте услуга има свој низ недостатака.

1. То може бити врло скупо
Поред месечне накнаде за закуп, на своје трошкове обично морате додати од 6% до 10% износа закупа. У зависности од вашег плаћања закупа, то може повећати значајну количину готовине и отежати си приуштити вашу најамнину.

2. Компаније за склапање уговора не гарантују цјелокупни рок закупа
Неке услуге усклађивања гарантују само плаћање станарине за 90 до 180 дана, а неки изнајмљивачи могу бити искључени чињеницом да ваш косигнер гарантује само 3 до 6 месеци закупа од 12 месеци..

3. Накнаде за повраћај новца не могу се вратити
Ако се из било којег разлога не квалификујете за копирање услуге, тада се губе накнаде за пријаву. Међутим, неке од накнада могу се вратити уколико не будете могли пронаћи власника посједника који је спреман да вам га изнајми након што то одобри цосигнер услуга. На пример, неке компаније за пружање услуга могу у овом случају рефундирати пријаву, док друге неће.

Компаније за услуге

Иако на Интернету искаче велики број цосигнер сервиса, три најпопуларније косигнинг услуге су:

1. Цо-Сигнер.цом. Ова компанија гарантује закупни закуп на 90 до 180 дана. Почетне накнаде за потрошача укључују накнаду за обраду у износу од 50 УСД и накнаду од 75 УСД за покриће кредитног и позадинског чека. Једном када потрошач пристане на коришћење услуга Цо-Сигнер.цом, накнађивачка накнада доспева у целости унапред. За гаранцију од 90 дана накнада износи 6% годишње плаћања закупа, а за гаранцију од 180 дана накнада је 10% годишње плаћања закупа. На пример, ако месечна најамнина износи 2.000 долара, тада годишња најамнина износи 24.000 долара. Накнада за 90-дневну гаранцију била би 1.440 долара, а 2.400 долара гаранција од 180 дана.
2. ВЕЦОСИГН. Ова услуга наплаћује унапред накнаду за пријаву у износу од 100 УСД која се подноси подносиоцу пријаве ако потрошач није у могућности да потпише закуп. Ова услуга такође распоређује накнаду за наплату у 12 једнаких плаћања за 12-месечну гаранцију закупа. Накнадна накнада износи 10% месечне закупнине. На пример, ако је закуп 2000 долара месечно, тада увећавајућа накнада износи 200 долара месечно. За потрошаче високог ризика, ВЕЦОСИГН може затражити скупу накнаду у износу од шест месеци унапред. Користећи истих 2000 УСД месечне најамнине, ово износи 1.200 УСД.
3. Услуга гаранта закупа осигураника. Осигуратељ наплаћује једнократну суму која је једнака претходној уплати од 75% до 95% месечне закупнине за 12-месечну гаранцију закупа. Ова посебна услуга не наплаћује апликацијску накнаду; међутим, ако подносилац захтева није резидент САД-а, накнада за услугу износи 110% месечног износа закупа. Према томе, ако месечна кирија износи 2.000 долара, једнократна накнада осигураника креће се од 1.500 до 2.200 долара.

Завршна реч

Свакоме је понекад потребна мала помоћ, а ако вам кредитна историја или недостатак забрањује да изнајмите место за живот, тада је једна од могућности да размотрите помишљајући сервис. Иако је можда скупо, ангажовање услуге која делује као ваш косигнер ослобађа вас потребе да тражите новац од пријатеља или чланова породице, омогућавајући вам да сами изнајмите место својих снова.

Да ли сте икада користили цосигнер услугу? Ако је тако, да ли је ваше искуство било позитивно?