Да ли је план плаћања хипотекарних кредита Бивеекли-а прави за вас?

У писму се обично каже колико година можете да обришете хипотеку и колико можете да уштедите на каматама. Бројеви су прилично запањујући, што ове планове чини примамљивим.

Ево неколико информација о плаћању хипотеке у два тједна, као и предности и недостатке који ће вам помоћи да одлучите да ли је то прави план за вас.

Како раде планови хипотеке Бивеекли?

Хипотекарни планови Бивеекли поделе месечни рачун за хипотеку на пола, а сваке две недеље плаћате преполовљени износ. Будући да у години има 52 недеље, на крају ћете извршити 26 плаћања што је једнако 13 месечних хипотекарних плаћања. Ово додатно плаћање иде према главници, што резултира смањеним износом камате. Планове обично поставља кредитор или одређена маркетиншка компанија.

Погледајмо огледни сценарио. Рецимо да имате главницу од 186.281 УСД, каматну стопу од 5% и хипотеку на 30 година (360 месеци). Ваша месечна уплата износила би 1.000 УСД или 12.000 УСД годишње. Током трајања хипотеке платили бисте 173.717,81 УСД камате. Ако бисте умјесто тога извршили два недељна плаћања, била би 500 УСД или 13.000 УСД годишње. То би смањило ваше интересовање на око 143.000 долара и скратило живот хипотеке за око 5 година. То је уштеда од скоро 31.000 долара!

Белешка: Планови хипотекарних хипотекарних кредита два пута се разликују од полусезонских (или двомјесечних) хипотекарних планова. Помоћу полусезонског хипотекарног плана, плаћања се врше два пута месечно (као што су 1. и 15.). Ово вам штеди врло мало новца. У ствари, неки зајмодавци ће ваше кредите примењивати само једном месечно, што вам неће уштедјети (мада вам ово може помоћи да пратите своје финансије ако плаћате два пута месечно).

Предности и недостаци хипотекарних плаћања Бивеекли-а

Прос:

• За време трајања хипотеке плаћаћете мање камате.
• Ваша хипотека ће се исплатити брже.
• Ако плаћате две недеље, износ ваше плате за становање увек ће бити исти. Дакле, буџетирање и личне финансије ће бити лакши.
• План вас у суштини обавезује на додатна плаћања хипотеке.

Против:

• Ваш зајмодавац или одређена маркетиншка компанија могу наплатити накнаду за постављање плана. Обично износи око 300 УСД, а може укључивати и накнаду за свако плаћање сваке недеље.
• Ако сте купили кућу која је на врху вашег ценовног ранга, можда нећете имати новца да се обавежете да ћете сваке године додатно платити хипотеку..

4 алтернативна начина уштеде на хипотеци

Иако су предности плана за хипотекарне хипотеке у два тједна привлачни, постоје још неке ствари које можете учинити да уштедите новац на својој хипотеци и избегнете хипотекарне таксе и обавезу према плану..

1. Плаћајте више према главном директору
Ако желите да избегнете трошкове двонедељног хипотекарног плана, само месечно плаћајте додатну једну дванаестину свог плаћања хипотеке. Требали бисте имати могућност плаћања више главници на вашем купону за плаћање. Ако не одаберете ову опцију, ваш зајмодавац може примијенити додатни износ за исплату сљедећег мјесеца. Тако ћете уштедјети стотине долара накнаде и хиљаде долара камате! Само будите сигурни да услови вашег кредита не укључују казну за отплату хипотеке.

2. рефинансирање
У зависности од тога колико још дугујете хипотеку и коју каматну стопу можете добити, рефинансирање вашег хипотекарног кредита за куће може бити одлична опција за вас. Ако мислите да би рефинансирање могло бити пут који желите кренути, разговарајте са својим хипотекарним брокером да бисте видјели колико можете уштедјети и да ли би вриједило накнаде повезане са рефинансирањем. Размислите и о добијању краћег рока за хипотеку.

3. Мање величине
Смањивање куће и свог живота премештањем у мањи животни простор може вам уштедјети тону новца. Не само да ћете имати нижу хипотеку, већ можете и уштедети на комуналним услугама. Такође можете продавати артикле на Амазону или еБаиу када смањите величину.

4. Издајте свој простор
Ако имате додатну собу, размислите о изнајмљивању. Обавезно провјерите потенцијалне цимере како бисте били сигурни да су поуздани и саставите уговор о закупу да бисте се заштитили. Будите упозорени да су многе одговорности везане за постајање станодавцем.

Завршна реч

Једном када смо узели у обзир предности и недостатке, мој супруг и ја смо одлучили да пређемо на недељни план плаћања хипотеке. Колико год било добро платити мање камате и отплатити нашу хипотеку брже (још само 27 година!), Не желим да платим накнаде када постоји алтернатива. То ће нам такође пружити већу флексибилност. Ако у било ком месецу будемо у могућности да поставимо више према главној директорици, онда ћемо то учинити сами када извршимо уплату.

Шта мислите о плановима за хипотекарне хипотеке у два тједна?