Како покренути кредитни чек на потенцијалног најмопримца - за станодавце

Најмањи начин да покренете кредитни чек је да га покренете сами. Ако унајмите услугу за обављање кредитне провере, провере позадине и исељења за вас, она може коштати од 29,99 УСД или више за једну особу, и од 19,99 УСД до 34,99 УСД за сваког додатног станара. Међутим, ако сте вољни уложити време и труд, покретање кредитног чека не може вас ништа коштати. Највећи изазов је знати шта потражити кад имате кредитни чек пред собом.

Кредитне услуге

Сваки од три кредитна бироа нуди поступак прегледа станара који вам омогућава да извучете кредитни извештај о потенцијалним закупцима. Можете одабрати једну од услуга за повлачење извештаја.

• Екпериан. Не постоји накнада за станодавце да изврше кредитни чек станара користећи Екпериан.
• ТрансУнион. Укупна накнада за примање кредитног извештаја, кредитне препоруке и провере кривичног дела је 30 долара преко ТрансУнион-а.
• Екуифак. Да би добили кредитни извештај Екуифак-а, независни изнајмљивачи морају проћи Националну асоцијацију независних изнајмљивача. Накнада је 15,95 УСД за свеобухватни кредитни извештај. Потпуна криминалистичка провјера кошта 29,95 УСД.

Сва три кредитна бироа користио сам за извлачење кредитних извештаја за потенцијалне закупце. Сваки је процес гладак, лако разумљив и приступачан.

Друга опција је да користите услугу која вам дозвољава да истовремено извлачите кредитне извештаје из сва три кредитна бироа. ЦредитРепорт.цом има могућност да станодавци ураде управо то: Унесите све податке о станару само једном и примите сва три кредитна извештаја. Најбоље је прегледати сва три кредитна извештаја, јер сваки поверилац пријављује различитим кредитним бироима, што вам даје потпунију кредитну историју за станара..

Кораци које треба предузети пре покретања кредитног чека

Иако се веб локације које користите могу разликовати у процесу покретања чека, морате прво да предузмете неколико корака:

1. Добијте потпуну пријаву за изнајмљивање и дозволу за обављање кредитног чека од сваког станара 18 и више година. Обезбедите унапред одштампан образац за сваког станара да га попуни да прикупи своје пуно име, датум рођења, број социјалног осигурања, претходну адресу и контакт податке изнајмљивача за последње две године. Образац треба да садржи и изјаву која каже да планирате да водите кредитни чек на станару, као и линију за потпис где станар потпише да ће вам дозволити покретање чека.
2. Наплатите накнаду за кредитни чек од потенцијалних станара. Надокнадите потенцијалним станарима накнаду за обављање кредитног чека. Ово покрива накнаду коју морате да платите за тражење кредитног извештаја са веб локација бироа или кредитних чекова.

Шта треба потражити на кредитном извештају

Једном када имате кредитни извештај, прегледајте различите одељке за потенцијалне црвене заставе:

• Одељак о негативним или потенцијално негативним ставкама. То се обично налази на првој страници кредитног извештаја. У овом одељку можете пронаћи било који заостали рачун, испражњен или у колекцијама.
• Стечај, деложација или оврха на кући. Те негативне оцене могу се наћи у делу негативних ставки извештаја. Ове индикације такође можете пронаћи поред рачуна на који се односи у детаљној листи рачуна на следећим страницама кредитног извештаја..
• Индивидуални кредитни рачуни и зајмови. Можете да прегледате сваки рачун за касне уплате. У извештају се наводи да ли је рачун текући и - ако је било кашњења у плаћању - колико пута је рачун плаћен касно. Уз то, у извештају се наводи и колико су касне исплате, на пример 30 дана, 60 дана или 90 дана преступног рока.

Како рећи доброг станара од лошег

Прошло понашање има тенденцију да предвиђа будуће понашање. Ако станари имају историју да не плаћају рачуне или непрекидно плаћају рачуне, вероватно ће се такво понашање наставити и у будућности - што значи да ће плаћања закупа каснити или пропустити.

С друге стране, људи се заиста мењају. Ако су касне исплате или неплаћања старе и закупац плаћа рачуне на време од негативног предмета или предмета, онда је могуће да је то била једнократна грешка или да раде на исправљању свог понашања.

На пример, неко ко је поднео захтев за банкрот пре пет година, али је од тада успоставио нови кредит и доследно плаћао рачуне на пример, пример је некога ко има мане на свом кредитном извештају, али још увек може бити добар станар. Закупац који има кућни затвор или који има један или више рачуна за наплату од прошлих станодаваца је другачија прича. Ово је потенцијални станар који бисте можда желели да избегнете.

Завршна реч

Имајте на уму да поред покретања чекова кредита, можете да контактирате и претходне изнајмљиваче да прегледају станаре. Проверите датуме закупа станара, месечну накнаду за закуп, плаћања станара и било какве проблеме које је станодавац имао са станарима..

Знајући како покренути властите кредитне чекове може вам уштедјети пуно времена и новца и потенцијално вас заштитити од оштећења. Вршећи темељну провјеру, можете осигурати да изнајмљујете само станарима који ће се бринути за ваш дом и вршити правовремене исплате.

Да ли покрећете сопствене кредитне провере потенцијалних станара? Коју услугу користите?