Хипотекарне таксе које не бисте требали платити
Ево неке од преговарачких накнада у завршној речи:
- Попуст: То је у основи унапријед плаћена камата, а ПОМОЋУ помаже зајмопримцу, јер плаћа каматну стопу. У основи, то је унапред плаћена камата. Међутим, од вас није потребно да плаћате бодове за попуст. То је само опција коју имате као дужник. Међутим, зајмодавац побјеђује ако не останете у кући довољно дуго да бисте се сломили чак и на унапријед плаћену камату. Обично, ако не планирате да останете у дому пет година или дуже, не плаћајте бодове за попуст.
- Накнаде за порекло: Ово је још један облик авансне камате који САМО користи хипотекарном посреднику. Накнаду ћете видети ако користите брокер помоћу процесора. Покушаће да вас наплате да зараде од кредита плаћањем ове накнаде. Ову накнаду дефинитивно можете преговарати, а многи посредници ће извршити зајам од 0 накнада за поријекло. Међутим, ако сте зајмопримац високог ризика са лошим кредитним и недокументираним примањима, можда ћете морати платити ову накнаду. Брокер / процесор ће морати да уради много више посла како би одобрио зајам.
- Накнаде за давање административних трошкова: Ако пролазите преко брокера, не би требало да плаћате ову накнаду, јер брокер не подузима осигуравање вашег кредита. Зајмодавац који нуди зајам обавља преиспитивање. Дакле, ако добијете зајам код банке која осигурава сопствене зајмове, та накнада може бити оправдана.
- Накнада за апликацију: Само мислим да је ово ситан. Брокери и банке добијају кредитне извештаје осим тога, јер ово свакодневно наручују. Наплата од вас 50 долара за накнаду за пријаву само је још један начин да повећате њихову суму.
- Накнада за процену: Ова накнада је неопходна, али будите сигурни да није претјеран износ. Накнада би требало да се креће од 200 до 400 долара да би брокер / банкарски сарадник могао да наложи процену у кући. Такође имате право на копију процене, јер сте је купили.
Накнаде за које се не може преговарати:
- Накнаде за власништво: Постоје накнаде за власништво повезане са сваким затвореним зајмом, било да је реч о адвокату или ауторском друштву. Али, можете куповати око компанија са насловом да бисте видели ко има најјефтиније накнаде. Генерално, не разликују се превише.
- Доц маркице / Курирске накнаде: Ово су накнаде које сви плаћају за затварање куће.
- Накнаде за услуге везане за порез
- Наслов Осигурање
- Накнаде за снимање
Веома је лако избећи их зајмодавци и посредници. Мисле да не знате ништа о затварању некретнина, па ће ту и тамо покушати да уложе додатне таксе да повећају зараду коју добијају од кредита. Будите одговоран потрошач и што је више могуће пажљиво процијените процјену добре вјере.
