Ц.Л.У.Е. Извештај - Зашто кућни купци и продавци треба да га добију

Нажалост, купци не могу да захтевају Ц.Л.У.Е. извештавају о себи. Само власници кућа, осигуравајуће компаније и зајмодавци могу приступити овим извјештајима. Међутим, у склопу преговора о куповини куће од продавца можете тражити да добију њихов бесплатан Ц.Л.У.Е. извештај са веб локације ЛекисНекис или позивом на број 1-866-312-8076.

Зашто вам треба Ц.Л.У.Е. Извештај?

ТРАГ. Извештај садржи историју потраживања осигурања за одређену имовину или осигураника. Доступне су како код осигурања власника кућа, тако и код полица осигурања аутомобила и користе их осигуравајуће компаније да одреде да ли да одобре полицу осигурања и, ако су одобрене, колико да наплаћују премије.

Ц.Л.У.Е. Извештај садржи седмогодишњу историју свих захтева за осигурање са подацима о врсти потраживања, датуму и колико је осигуравајуће друштво платило да реши проблем. Информације долазе од осигуравајућих друштава која доприносе подацима о губицима у ЛекисНекис, који одржава базе података о потрошачима. Захтеви за кућну гаранцију нису укључени у Ц.Л.У.Е. извештај.

Шта можете научити од Ц.Л.У.Е. Извештај

Када прегледате Ц.Л.У.Е. извештај куће коју желите да купите, потражите тврдње које указују на потенцијални стални проблем, посебно тврдње које укључују оштећења воде. На пример, ако у кући постоји чак и један захтев за воду, истражите постојање плијесни или можда истражите потребу за поплавом. Ако су цеви замрзнуте више пута, кући ће можда требати додатна изолација.

Остале потенцијалне црвене заставе укључују вишеструке тврдње било које врсте, попут више пожара или више провала. Иако ове врсте проблема могу указивати на непажњу власника, они могу значити и да дом има неисправан електрични систем или се налази у непожељном подручју.

Посебно погледајте Ц.Л.У.Е. извештај за потраживања везана за:

Оштећења воде од пуцања цеви
Поплављен подрум
Оштећења од невремена
Штета од струјног пожара
Вишеструки пожари
Вишеструке крађе

Важно је напоменути колико је осигуравајуће друштво платило поправке, јер то може бити знак озбиљности инцидента. Такође, само што видите пријаву или низ тврдњи на извештају не значи да треба избегавати куповину те куће. У ствари, ако је захтев довео до новог крова или другог значајног побољшања, могли бисте имати среће, јер је ово један мање трошак власника куће који ћете се вероватно суочити у будућности.

Уместо да се окренете леђа имовини са дебелим снопом потраживања од осигурања, разговарајте о захтевима и како су они решени са продавцима. Затражите од свог кућног инспектора да провери и све што се појави у извештају.

ТРАГ. Извештај може повремено назначити да ли ће имовину бити скупо осигурати. Осигуравајуће компаније првенствено користе свој Ц.Л.У.Е. извештај са историјом тврдњи које сте поднели да бисте покренули правила. Међутим, ако компанија види потенцијал за хроничне проблеме на основу имовине Ц.Л.У.Е. извештај, могу да повећају вашу цену. Ако имовина има озбиљне и вишеструке потраживања, имовина може чак бити неосигурана.

Проверите сопствени Ц.Л.У.Е. Извештај

Важно је да проверите сопствени извештај због грешака, јер, као што је кредитни извештај, Ц.Л.У.Е. Извештај пружа основу за премије осигурања. Према савезном Закону о кредитном извештавању, можете затражити копију извештаја Ц.Л.У.Е да бисте видели шта о вама извештава осигуравајућа друштва, укључујући и вашу историју потраживања.

Иако не можете избрисати ниједну легитимну историју прошлих потраживања, требало би да проверите ваш извештај да ли постоји грешка. Ако постоје извештаји о грешкама, обратите се ЛекисНекис-у и затражите преглед и исправку.

Завршна реч

Иако су инспекција куће и извештај продавца о стању куће важни, Ц.Л.У.Е. извештај је додатни извор на који се можете ослонити како бисте били сигурни да купујете дом без хроничних проблема. То засигурно није замјена за кућни преглед; међутим, више начина за утврђивање стања имовине која вас занима је увек у вашем најбољем интересу.

Да ли сте икада затражили Ц.Л.У.Е. извештај? Да ли су вам информације биле корисне?