Како се жалити на процену пореза на имовину на вашем дому

Видео сам све врсте веб локација и веза са људима који нуде своју помоћ и услуге, често за прилично јаку накнаду. Моје прво питање је било ... да ли је то уопште вредно? Ако ме кошта 500 америчких долара да ефективно оспоравам процену пореза на имовину моје куће, а завршим са уштедом од 500 долара, није ли то губљење времена?

Апелирајте сами?

Дакле, након прилично мало истраживања открио сам шта тачно морам да урадим да бих завршио овај процес. Добијање ових информација изгледало је много дуже и напорније од стварног процеса. Ниси мислила да ће им то заиста бити лако, зар не? Овај се поступак вероватно мало разликује од државе до државе, али брзо ћу вам прећи.

Од почетка

Прво што сам сазнао било је да је било прекасно да оспоравам вредност куће за ову текућу пореску годину, што ме ни најмање није изненадило. Дакле, мој следећи пројекат је био да откријем шта морам да предузмем како бих оспорио процену за следећу годину. Прва препрека коју сам морао да пробијем били су сви који су ми говорили да је „још рано“, или „назовите касније“, и такве ствари. Опет, то неће олакшати.

Прво што бисте требали учинити је обратите се локалном уреду за процјену пореза да сазнате тачан поступак за вашу локацију. Након тога, открио сам следеће:

Писмо

Негде почетком следеће године добићу обавештење од државе од државе са пореском проценом моје имовине за 2011. годину. Особа са којом сам разговарао у канцеларији пореског инспектора ми је рекла да по закону држава мора да пошаље писмо, али ако бих хтео стварно осигурати да добијем писмо, могао бих да поднесем образац за пријаву пореза на имовину до 1. априла 2010. Ово ми је све звучало помало загонетно.. Ако су они обавезни да их пошаљу по закону, зашто бих онда морао да поднесем нешто како бих их обезбедио? За сада сам одлучила да бацим на коцкице. Сачекаћемо и видећемо како пролази почетак године.

Жалба

Након што примите писмо, ако одлучите да се не слажете са процењеном вредности државе за ваш дом, можете да поднесете жалбу. И у основи, први корак у овој жалби је писање писма Уреду пореског инспектора. Ово писмо мора бити послато у року од 45 дана од пријема вашег писма од државе.

У основи, једноставно им кажете зашто се не слажете са њиховом оценом. Али уз то зашто се не слажете, морате пружити неке конкретне доказе. Особа са којом сам разговарао није превише сазнала о томе шта би овај доказ могао бити, али након што је мало продрмала, објаснила је да би то требало да укључи две кључне ствари да би се „доказао“ мој случај.

Доказ

Први, требаће вам тренутна процена вашег дома. Очигледно је да ови коштају. Просечан износ за процену моје куће би био око 400 долара. Тхе друго Савет који је понудила је да се у вашу област домова укључи недавна продаја кућа која је по величини „упоредива“ с вашом. Ако се, на пример, ваш дом процењује на 200.000 УСД, али можете показати да је шест других кућа у вашем кварту упоредне величине недавно продато за 170.000 УСД, тада бисте требали имати прилично добар случај. Одакле ти ове "упоредиве ствари"? Вјеровали или не, нашао сам агента за некретнине који ми их је бесплатно додијелио. Замислио бих да и ти можеш учинити исто ако се довољно около погледаш.

Резултати

Након овога, Уред процењивача ће вам се обратити. Или стоје уз своју оригиналну процену или врше прилагођавање. Уместо да завршим истраживање тамо, наставио сам са својим испитивањем (одговорник у канцеларији проценитеља до сад ме је прилично иритирао). Ако се и даље не слажете са резултатом, можете поново да га жалите. Једноставно их напишете и кажете им да се још увек не слажете. У овом тренутку ће они извршити „даље“ истраживање вашег случаја. Након тога, послаће вам се још једно писмо.

Ипак се не слажем?

А ако се још увек не слажете, можете да спакујете све доказе и закажете лични наступ пред вашим окружним комитетом. Тамо можете лично да изнесете свој случај и биће донесена коначна, неспорна пресуда.

Да ли је то вредно?

У најмању руку, ово ЈЕ вредно. Нисам могао открити многе статистичке податке о овој теми, али један скуп статистика који сам пронашао показао је да је 26% времена људи били успешни у жалбама, примајући просечно смањење од 13% у својој вредности куће и просечну уштеду од 19 % на њихове рачуне за порез на имовину. Највећа ствар коју требате да процијените су трошкови да се изврши процјена вашег дома у односу на оно што бисте потенцијално могли уштедјети. Посавјетујте се, па чак и искористите професионалца ако желите, али само запамтите да је све то ризик. Ако потрошите 1.000 долара и на крају немате уштеде, онда то очито није била добра идеја. Али ако се искрено осећате као да имате случај који би могао довести до знатних уштеда, кажем да наставите.

Да ли сте имали искуства са оспоравањем процене пореза на имовину? Било која прича о томе да ли су људи успели или били одбијени у својим жалбама? Слободно поделите своја искуства са осталим читаоцима у наставку.

(фото кредит: вондерлане)