Куће за једну породицу насупрот кућама у прилогу - предности и недостаци
Ако сте на тржишту, велике су шансе да вас је преплавио број доступних опција - а једна главна одлука коју морате донети је да ли желите да купите кућу за једну породицу или прикључену јединицу. Постоје и предности и недостаци за куповину јединице у ширем кварту, као што је стан, градска кућа или задруга, а исто би се могло рећи и за куповину велике (или чак мале) породичне куће. У 2015. години, средња продајна цена постојећих породичних кућа била је 223.900 долара, док је средња продајна цена постојећих кућа за становање или задругу била 210.700 долара, према подацима Националног удружења некретнина.
Срећом, све док доносите информисану одлуку о куповини, оба стила становања су одржива опција. Неке људе може погодити непосредна разлика у изгледу између њих двојице, али контраст је тешко дубок, а многи људи нису свесни ситнијих детаља сваке врсте својства. Пре него што се одлучите на коју ћете се опцију фокусирати током претраге, важно је упоредити обоје и видети шта је најбоље за вас и вашу породицу.
Предности домова за једну породицу
Куће за једну породицу су привржене куће које се најчешће налазе у предграђима већег града, а могу бити и у подузију или у земљи. Многи имају двориште, гаражу, можда чак и приватну башту или базен.
Следећи аспекти издвајају породичне куће осим прикључених домова:
1. Веће двориште
Обитељске куће често имају већа дворишта од приложених јединица - а многе повезане јединице можда уопште немају приватно двориште. Заправо се у градским заједницама двориште обично сматра заједничким простором који одржава удружење. Дакле, ако желите имати људе за велики роштиљ у дворишту или посадити повртњак, породична кућа је погоднија.
2. Нема заједничких зидова или подова
У једној породичној кући не морате бринути да ли ће комшије горе или доле шетати около или свирати гласну музику. Иако имате комшије, ниједан део њиховог дома не додирује ваш, што може да елиминише многе проблеме везане уз буку. У приложеним јединицама делите бар један зид са комшијом, повећавајући изгледе да ћете имати сукоба.
3. Приватност
Од траве на којој стојиш на предњем травњаку, до поткровља изнад тебе, све је твоје. Стога можете очекивати приватност у кући за једну породицу - имате простор који заиста можете назвати својим. А ако желите да имате пријатеље и породицу да уживају у дворишту или базену, не морате бринути да ће комшије доћи тамо да би делиле простор.
4. Соба за ствари
Ако се непрестано мучите да пронађете простор за одлагање украса за одмор, играчака за плажу, бицикла или додатну одећу, онда ће кућа за једну породицу бити права за вас. У многим случајевима, породична кућа пружа гаражни простор, поткровље, подрум и више квадратних снимака од куће у прилогу. Обитељске куће такође могу понудити спољни простор за чување предмета за игру на отвореном за децу или кућне љубимце, као и баштенске алате и ствари за рекреацију.
5. Соба за раст
Ако желите да оснујете или узгајате породицу - или ако предвидите дан када ће старији родитељи или дједови и баке можда долазити да живе код вас - дом за једну породицу може бити најбоља опција. Такође, ако замишљате свој дом као место за породична окупљања, спавања и Супер Бовл забаве, породична кућа је погоднија за забаву - и изнутра и извана - у односу на градску кућу или стан.
Предности Цондос, Цо-опс & Товнхомес
Куће у прилогу имају различите облике и величине. Они могу бити део веће вишеспратнице са много јединица, или могу бити мали град градских домова са само једним или два нивоа. Оно што их разликује од породичних станова је да сви власници кућа деле кров, зидове или подове. Такође можете делити заједничке просторе, попут гараже, клупске куће, базена или баштенског дела.
1. Слабо одржавање
Иако се понекад налазе у кућама за једну породицу, накнаде за одржавање удружења власника кућа (ХОА) или накнаде за одржавање чешће су код стамбених јединица. Иако могу бити скупи, када је базену потребно чишћење или трава потребна кошења, можда ћете бити одушевљени тиме што се неко други брине за то. Овисно о правилима ваше имовине, те накнаде могу платити све од основног уређења околиша, поправке крова до пореза на имовину.
Одузимање, такве таксе не покривају све. У зависности од правила вашег власништва, накнаде могу да се плаћају само за одржавање комуналних делова имовине - па чак и ако ваше таксе плаћају дежурном надзорнику да поправи повремени пропуст, и даље сте одговорни за многе ствари (као што је нпр. апарата) и одржавање унутрашњости вашег дома. Али уштеда може бити огромна - и у времену и у новцу - кад узмете у обзир да нисте онај који коси травњак или балансира хемикалије из базена.
2. Приступачнији
Ако желите да купите сопствено место, али сте забринути због трошкова, кућа у прилогу може коштати десетине хиљада долара мање од јединице за једну породицу еквивалентне величине. У многим случајевима, ажурирана градска кућа са клупском кућом и комуналним базеном и даље је јефтинија од куће за једног породице која живи 30 година и којој је потребан посао.
Другим речима, ако су вам нова градња и погодности драгоцени, можда ћете добити више новца за свој приложени дом. Иако се у многим случајевима морате одрећи дворишта, мјера приватности и простора, погодности попут заједничког базена и рекреативних садржаја могу учинити ове јефтиније станове још вреднијима од куће за једну породицу.
3. Мање брига приликом путовања
Ако вас посао или породична брига често излазе из града, велике су шансе да ће ваш стан или сарадник бити сасвим у реду - породични дом, међутим, можда ће требати некога да плаћа за одржавање. На пример, становници домова за једну породицу требало би да плате некоме да посече траву како би се осигурало да не постане неуредан неред, или да плате чистач базена како не би дошло до зачепљења одвода. Осим тога, додатна приватност коју пружају породичне куће може потенцијалним провалницима пружити више приватности и прикривања приликом покушаја провале у.
У међувремену, власници кућа са прикљученим јединицама готово увек плаћају накнаде ХОА или одржавање како би се бринули о одржавању проблема током целе године. Исто тако, становници који живе у приколици не морају се толико бринути око пропуштања крова или цурења гаса који ће проћи незапажено - сусједи који са вама дијеле зид или кров вјероватније ће уочити, чути или осјетити проблем или осјетити мирис уљеза и огласи аларм.
4. Ефикасан живот
Да ли сте она особа која више воли да минимализује иметак, а не да скупља неред? Ако је то случај, кућица у прикљученој јединици можда је права за вас. У многим случајевима, приложене јединице нуде „мање куће“ за мање новца, тако да новац који сте уштедјели можете узети и упутити у друге послове, попут школовања на факултетима, одмора или добротворних донација.
5. Живи ближе граду
Обитељске куће могу се налазити у осамљеној подјели или низ земљани пут уклоњен из градског живота. Међутим, приложени станови често су у областима у близини живахних могућности за забаву и трпезу и можда су ближе вашој канцеларији, скраћујући свакодневни боравак. У ствари, можда ћете моћи да живите толико близу посла да бисте могли путовати бициклом. Или ћете можда моћи да искористите јавни превоз или услуге дељења вожње, негирајући потребу да поседујете аутомобил.
Многе куће с припадајућим стамбеним објектима појављују се широм земље у „некретнинама са мешовитом употребом“, где становници имају могућност хране и трпезарије одмах доле - понекад у самој згради. Ако желите да погодите оно што тражите, цондо, цооп или Товнхоусе може бити управо оно што вам треба.
Завршна реч
Пре него што повучете окидач за било коју куповину куће, проверите да ли сте у довољно чврстом финансијском положају да бисте га искористили. Биро за заштиту потрошача финансијски препоручује укупни омјер дуга и прихода од 43%, што значи да ако све месечне дугове поделите са бруто месечним примањима, резултат би требао бити мањи или мањи од те цифре. Нижи је, здравији је ваш финансијски положај. Обавезно извршите овај обрачун укључивањем потенцијалне хипотекарне исплате - и повежите за неочекиване месечне трошкове као и да осигурате да имате јастук.
Да ли имате кућу за једну породицу или кућу у прилогу? Који би радије?
