Искуство мог пријатеља са куповином куће током попрсја

Мој супруг и ја смо купили нашу прву кућу пре отприлике месец дана. Пре него што смо поставили понуду, нисмо планирали да поседујемо кућу још две године, али пошто је наша станарина порасла за додатних 100 долара ако бисмо дали оставку, одлучили смо да размотримо кућу за закуп. Када смо мој супруг, наш купац (сестра мога супруга), и ја отишли ​​да погледамо неке куповине закупа, на крају смо погледали и неколико кућа које су такође биле на продају. И наравно да смо се заљубили у један од тих домова!

Након смањења неких бројева, израчунали смо да на кућу нећемо трошити много више него што је већ било за наш стан. А кад смо размотрили порезну олакшицу коју ћемо добити, износ који ћемо плаћати у стамбеном објекту био би приближно исти.

Након отприлике недељу дана преговарања, коначно смо добили уговор. Одатле је све прошло врло глатко. Нисмо имали апсолутно никаквих проблема око одобрења зајма, а претходни су власници извршили све тражене поправке које су произашле из кућне инспекције. Затварање није било ни приближно онолико дуго колико сам очекивао да ће бити „једина ствар“, једина лоша ствар је што смо заборавили да донесемо чек на благајни за наш предујам ¢ а‚¬!

Али све се одиграло сасвим у реду, а сада смо власници кућа! Оно што у власништву куће највише волимо је приватност. Имао сам осећај као да сам увек био окружен људима (чак и странцима) када смо живели у стану и није било могућности да им побегнем. Сада имамо своје место где се заиста можемо извући од свега и свакога.

Не бих променио ништа из нашег искуства. Осјећам да смо имали среће у томе како су ствари функционирале и како смо лако пронашли право место по правој цени за нас. Имали смо и срећу што је сестра мог мужа била наша некретнина. Било је добро имати некога коме бисмо могли веровати и који нас може водити кроз сваки корак.

Ево четири ствари које можете научити из њиховог искуства као први купци кућа:

1. Провели су бројеве и побринули се да куповина куће буде финансијски боља од изнајмљивања. Понекад куповина није увек најбоља финансијска одлука коју треба донети. Обоје раде пуним радним временом и остварују велике приходе, тако да им није било паметно.
2. Имали су предујам. Готови су дани када недоказани зајмопримци могу ући и добити 100% финансирање.
3. Искористили су тржиште купца. Они су тражили од продавца шта желе, и продавац је то урадио. Не можете бити смешни, али не подмирите се за поправљене штете или плаћање прекомерних трошкова затварања. Продавачу чините услугу само тиме што показујете интерес за куповину некретнине. Не морате бити кретен и млевати их за сваку ситницу, али потрудите се да добијете оно што заслужујете.
4. Окружили су се људима у које имају поверења. Користите агента за некретнине којега знате и коме верујете. Још је боље ако познајете одвјетника који може затворити кредит и / или хипотекарног посредника који вам може помоћи у финансирању..

Нека вам ово буде охрабрење да куповина или продаја куће не мора бити диктирана оним што тржиште чини. Прилагодите се тржишним условима и наставите са својим плановима куповине или продаје. Не плаши се. Некретнине су одлична инвестиција. Ако покушате да надокнадите тржиште некретнина, изгорећете на исти начин као ако покушате да одредите време са берзама. Не ради. Дакле, разумејте услове и крените одатле.