Да ли је ваша кућа превелика за вашу породицу? - Како одабрати праву величину

Можда сте празан гнезда који живите у истој кући у којој сте одгајали своју децу, која су сада одрасла и нестала. Или сте можда купили велику кућу како би сви у вашој породици имали довољно простора, само да схвате да вам недостаје виђање деце када сте сви код куће.

Ако ово звучи као ви, можда је вријеме да размислите о смањењу величине. Али како сигурно знати да ли је ваш дом превелик и шта можете учинити са тим? Хајде да погледамо.

Наши домови са балоном

Према америчком бироу за попис становништва, просечна кућа била је 1.525 квадратних метара у 1973. 1974 године била је 1.560 квадратних метара. Године 1975. просјечна величина куће смањена је на 1.535, али у 1976. скочила је на 1.590 квадратних метара. У највећем делу, просечна квадратура куће повећавала се сваке године за 30 до 60 квадратних метара. Данас Биро за попис становништва извештава да просечна величина новог дома износи 2.457 квадратних метара.

Док се наши домови и даље повећавају, број људи који живе у тим домовима и даље се смањује. Статиста извештава да је 1960. године у америчком просечном домаћинству било 3,33 особе; до 2017. године, у просечном домаћинству је било свега 2,54 особе. Америчке породице имају мање деце из различитих разлога, али још увек граде или купују велике домове.

Дворишта су такође све мања. Атлантик извјештава да је просјечни травњак 13% мањи него 1978. Иако 13% можда не звучи много, када рачунате на повећану величину данашњих домова, дворишта су пропорционално 26% мања него што су била 1978..

Дакле, зашто куће и даље балонима? У интервјуу за НПР, њујоршка архитекта Анн Сурцхин изјавила је, „Знате, ми смо врло танки. Нико не зна када ће се догодити наредни 11. септембар. А ове куће представљају сигурност - и што је већа кућа, то је и већа тврђава. "

Други фактор је снежни ефекат цена кућа. Када се граде велике куће, цене суседских кућа често расту. То резултира вишим порезима на имовину који имају користи од локалних школа. А кад се школски округ побољша, још више људи жели тамо да живи. Као одговор, грађевинари купују парцеле у кварту, деле их на мање парцеле и граде веће куће како би остварили већи профит.

Недостаци великог дома

Велики домови могу изгледати импресивно, али постоји низ недостатака у животу у кући која је превелика за вашу породицу.

1. Виши трошак

Трошкови куће углавном се сносе на основу квадрата; већи је дом, више ћете платити унапред. Ваша хипотека је већа (и плаћате више камате), осигурање куће је веће, порези на имовину су већи и углавном трошите више на одржавање и поправке.

Такође је скупље живети у већем дому. Плаћате више у комуналним услугама за загревање и хлађење тих додатних просторија, више времена трошите на чишћење, а више трошите на намештај да бисте их напунили и учинили да изгледају као да живе.

Ове веће месечне хипотекарне исплате и већи трошкови одржавања могу да ограниче колико вам је новца преостало да уштедите за важне животне догађаје. Можда ћете морати мање да ставите у свој фонд за хитне случајеве, осим за пензију или за факултет за своју децу. Можда ћете осећати притисак да радите дуже сате како бисте си приуштили ове трошкове, што значи мање времена које можете провести са породицом.

Ови трошкови могу значајно да сабирају преко 30-годишње хипотеке. Тхе Валл Стреет Јоурнал је погледао шта можете учинити са новцем који ћете уштедјети купњом мањег дома. Профилирали су измишљени пар који је уштедио 20 000 долара годишње као резултат мање хипотеке, нижих пореза на имовину и нижег кућног осигурања. Ако је пар тај новац уложио у портфељ берзи и зарадио 4%, на крају своје 30-годишње хипотеке имали би гнездо од готово 1,2 милиона долара..

2. Мање породичне интеракције

У многим данашњим великим домовима свако дете има своју паласну спаваћу собу, а можда чак и сопствено купатило. Можда постоје друге собе које функционишу као појединачне играонице или трпезарије, а родитељи често имају велику главну спаваћу собу доле.

Што је дом већи, то је теже породице да проведу време заједно. Свако може бити у свом малом свету, а да ни не схвати да је у кући неко други. Родитељима је такође теже да остану изнад онога што раде њихова деца када су сви тако раширени.

3. Већи отисак животне средине

Већи домови захтевају више грађевинског материјала, попут дрвета, сухозида, стакла и шиндре. Ова повећана употреба ресурса оптерећује животну средину.

Помаже да су веће куће обично енергетски ефикасније од старијих. Америчка управа за информације о енергетици (ЕИА) извештава да је потрошња енергије по квадратном стопа у 2009. била за 37% мања него 1980. године. Међутим, ЕИА такође каже да би „добици од побољшања енергетског интензитета били још већи да није њих за потрошачке склоности већих домова и веће прихватање кућанских апарата и електронике. "

Наше куће су у просеку 20% веће него што су биле 1980. године. И имамо много више направа него 1980. године - мислите да су телевизори са великим екраном, кућни рачунари, мобилни телефони, таблети и е-читачи - сви који захтевају струју. Иако користимо мање енергије по четворном стопа, и даље користимо више енергије по домаћинству. У 2009. години, САД су користиле 10,2 квадрилијуна британских термалних јединица, у поређењу са 9,3 квадратних британских термалних јединица 1980. године.

Како знати да ли је ваша кућа превелика

Питате се да ли је ваша кућа превелика за вашу породицу? Следе добри знакови да то може бити.

1. Неке собе се не користе

Имате ли неопремљене, празне собе у свом дому? Да ли имате собе у које ретко, ако икад, улазите? Ако је то случај, то би могао бити јак показатељ да је ваш дом превелик за ваше тренутне потребе.

Наравно, у реду је имати собу за медије, собу за забаве и собу за игре, али ако тешко да икада користите те просторе, да ли заиста вреде већу хипотеку?

2. Неке собе се користе само за складиштење

Имате ли собу или подрум који користите само за одлагање ствари? Ако је одговор потврдан, важно је схватити да плаћате складиштење свих тих ствари, а месечни трошкови би вас могли изненадити. На пример, можда ћете платити више за чување ових ствари у вашем дому него што бисте изнајмљивали месечну јединицу за одлагање.

Да бисте схватили колико вас кошта овај додатни простор (и додатне ствари), морате да утврдите стварну цену квадратних снимака вашег дома и колико тог квадрата заузима складиштење. Ево како:

1. Запишите укупне квадратне ноге ваше куће.
2. Запишите колико плаћате месечно за своју кућу, укључујући осигурање кућа, порез на имовину и комуналије.
3. Поделите укупне четворне ноге својим месечним плаћањем; ово је колико плаћате месечно по квадрату.
4. Сада процените колико квадратних стопа користите за одлагање ствари. Укључите своје ормаре, подрум, додатне спаваће собе и гаражу.
5. Помножите овај број с вашим месечним трошковима по метру квадратном. То је износ који плаћате сваког месеца за чување додатних ствари.

На пример, замислите да ваша месечна хипотекарна уплата износи 2.000 долара, осигурање вашег власника куће је 125 долара месечно, а порез на имовину 150 долара месечно. То доноси ваш укупни трошак месечно на 2275 долара.

Рецимо да ваш дом има 3.000 квадратних метара, али две спаваће собе користите само за одлагање. Ако је свака спаваћа соба 12 к 9 стопа (или свака 108 квадратних стопа), ваш укупни простор за одлагање износи 216 квадратних стопа. То значи да плаћате 0,75 цента по метру квадратном или 162 УСД месечно за складиштење тих предмета.

3. Спремите ствари за друге људе

Да ли је ваш дом препун ствари које припадају другим људима, као што су деца или унуци? Многи се родитељи држе играчака, умјетничких дјела и одјеће коју су њихова дјеца или унуци његовали док су одрастали. Док неки родитељи не сметају, други се могу осећати помало огорчено што плаћају да неко други користи њихов дом као складиште.

Ако имате кутије или читаве просторије испуњене стварима које припадају неком другом - и што је најважније, чини се да се осећате стресно или узнемирено - можда је време да те ствари прођете дуж и смањите величину.

4. Осећате се супер

Да ли сте икада ушли у мањи дом и осећали се одмах угодно, пријатно и сигурно? Како сте се осећали када сте ушли у свој властити дом? Ако сте се осећали преплављеним вишком простора или вишком ствари, нисте сами; многе породице и парови суочавају се са истим проблемом.

УЦЛА-ов Центар за свакодневни живот породица (ЦЕЛФ) провео је дуготрајно истраживање о препуном дому просечних Американаца, проучавајући и профилирајући 32 породице са двојним примањима и своја открића објавио у књизи „Живот код куће у двадесет првом веку: 32 породице отворено Њихова врата. " Њихови увиди у породични живот и конзумеризам не би требало да чуде, а ипак јесу. Истраживачи ЦЕЛФ-а открили су да:

• Само 25% гаражних места могло се користити за одлагање аутомобила јер су биле толико препуне других ствари.
• Управљање великом количином предмета у кући повећало је хормоне стреса код мајки.
• Чак и у региону који је проучаван (Лос Анђелес, који има пријатно време током целе године), породице једва користе дворишта, чак и када су улагале у уређење пејзажа и друга побољшања дворишта..
• Најчешће побољшање куће које су радиле проучаване породице било је додавање скупог матичног скупа за родитеље; међутим, ови велики апартмани углавном су били неискориштени.
• Раст масовних продавница помогао је порасту нереда јер више породица складишти храну. Близу половине испитиваних породица имале су други фрижидер за одлагање додатне хране, а неколико породица имало је три фрижидера.
• Играчке су биле сувишни проблем за проучаване породице. Истраживачи ЦЕЛФ-а открили су да је у неколико домова било изложено најмање 250 играчака, а већина најмање 100. А истраживачи су само пребројали играчке које су биле видљиве; нису бројали играчке у ормарима, испод кревета или их чували у другим областима.

Ови налази би могли да одражавају ваш властити дом. Ако је то случај и ако се због те спознаје осећате стресно или узнемирено, можда је време да смањите број.

5. Више знакова да је ваш дом превелик

Остали показатељи да је ваш дом једноставно превелик за вашу породицу укључују:

• Понекад изгубите децу у кући.
• Размишљате о томе да инсталирате интерфонски систем тако да можете разговарати са супружником или партнером без да морате шетати по кући.
• Понекад вам недостају посетиоци јер не чујете звоно на вратима.
• Имате залихе за чишћење разбацане по цијелој кући јер је предалеко да бисте све преузели напријед и назад.
• Ваш пас има своју спаваћу собу.

Иако су неки од ових примера језиком у образ, ако вам се осмехује препознавање, можда је време да пронађете кућу „праве величине“ за своју породицу.

Како „исправну величину“ свог дома

Нема савршене куће - осим ако не одете код Соутхерн Ливинга који тврди да је 1.500 квадратних метара „кућа савршене величине“. Међутим, постављајући себи неколико питања и претражујући душу, можете схватити величину која можда боље испуњава ваше тренутне и будуће потребе.

1. Идентифицирајте које просторе заправо користите

Зауставите се и размислите о томе како ви и ваша породица свакодневно користите свој тренутни дом. Вероватно је да већину свог времена проводите у само једној или две собе, највероватније у кухињи и дневном боравку.

Ако се преусмерите и реорганизујете, колико соба у вашем тренутном дому не бисте могли да урадите? Ментално одузмите квадратни снимак ових соба од укупног квадратног снимка вашег дома ради идеје о величини куће коју бисте желели да размотрите.

Такође је важно да размислите шта у ствари радите у свом дому. На пример, ако не волите да кувате и често излазите да једемо, нема смисла имати велику луксузну кухињу. Ако проводите дуге сате на послу и немате жељу да започнете посао, можда нема смисла имати кућну канцеларију. Ако ви и ваша породица путујете често или проводите викенде кампујући или обављајући неке друге активности ван куће, можда ће вам бити боље без великог дворишта за одржавање.

2. Размислите о својим будућим плановима

Како ћете се ви и ваша породица развијати у наредним годинама?

Имате ли тинејџере који ускоро одлазе кући? Да ли су вам дјеца довољно млада да ће дуго живјети с вама? Имате ли старије родитеље о којима бисте требали да се бринете у наредној деценији? Да ли ће вам требати кућна канцеларија јер желите да покренете нови посао након што одете у пензију? Можете ли себи приуштити да живите у овој великој кући кад се пензионирате?

Зауставите се и размислите шта будућност може имати за вашу породицу. Иако је немогуће све предвидјети, можете узети поучен погодак колико простора вам треба на основу очигледних прекретница, као што су деца која се исељавају из куће или старији родитељи који се усељавају.

3. Дефинишите своје приоритете

Шта вам је заиста најважније када је у питању ваш дом?

На пример, да ли вас дубоко брине да свако од ваше деце има своју спаваћу собу, или бисте радије да деле спаваћу собу? Да ли уживате у рутини чишћења или бисте радије имали више времена да проведете са породицом или да направите хобије? Да ли бисте волели да имате мањи дом у којем се можете гомилати у дневној соби и гледати филм, а не да се бацате по појединим собама?

Важно је размислити о томе како желите да ваша породица живи у дому. Често мањи простори потичу интеракцију и комуникацију јер нема избора; сви су ту. Међутим, уске четврти можда нису у реду за неке породице.

Други начин да одредите своје приоритете је да гледате шта сте немој као код вашег тренутног великог дома. Да ли мрзиш да су твоја дјеца толико раширена да не можеш пратити шта раде? Да ли желите да ваш супружник проводи мање времена радећи на дворишним пословима и више времена са децом? Мрзите ли високе рачуне за комуналне услуге и мислите да неодрживо живите?

Само ви знате која ће величина најбоље функционисати за личност, односе и рутину ваше породице. Ако размислите о томе шта вам се не свиђа када живите у великој кући, може вам помоћи да идентификујете врсту куће која би вам боље функционисала.

Завршна реч

Живео сам у немогуће малим просторима - укључујући путовање земљом у камперу величине 16 к 99 стопа - и неким прилично великим (наш тренутни дом је око 2.300 квадратних стопа). Сада схватам да моја савршена кућа за четворочлану породицу вероватно пада око 1.200 квадратних метара.

Наша тренутна кућа била је добар компромис за наше потребе; док ни мој муж ни ја нисмо желели тако велику кућу, ми смо желели осамљеност и лепоту земље на којој се налази ова кућа. Ипак ми заиста недостаје живот у малом простору и знам да ће се наш наредни потез претворити у мањи дом.

Можда ћете бити у могућности да се преселите и смањите број свог тренутног дома или ћете бити заглављени тамо где сте у догледној будућности. Без обзира на вашу ситуацију, покушајте да размислите шта волите у свом тренутном дому. Ако количина ствари у вашем дому изазове стрес или несрећу, почните да се распадате.

Да ли сте срећни у кући у којој живите или желите да то буде мање?