5 савета за смањење стреса приликом куповине куће
Без обзира колико се трудили, неки аспекти куповине куће једноставно су ван ваше контроле. Међутим, постоје начини како да смањите стрес који је укључен и да прођете кроз процес с мање налета на путу.
Како смањити стрес који купује код куће
1. Знајте шта желите
Агент за некретнине не може прочитати ваше мишљење, а ако не знате шта желите, потрошићете пуно времена гледајући куће које једноставно не одговарају вашим потребама. Ако сте специфични за своје потребе и можете вам пружити мали правац, агент вам може бити од велике помоћи у проналажењу најбољег дома за вашу породицу.
Ствари које треба узети у обзир укључују:
- Број спаваћих соба и купатила
- Једнони ниво или више ниво
- Врста екстеријера (дрво, цигла или винил)
- Ниво буке у заједници
- Практичност тлоцрта
- Жељени квадратни снимак
- Врста становања (стан, кућа у кући или породична кућа)
- Удаљеност од места богослужења
- Удаљеност од куповине и аутопута
- Удаљеност до посла
- Старост куће
- Потребна количина одржавања
- Школске четврти
- Комшилук
2. Будите флексибилни
Ако имате детаљан списак тачно шта желите у вашој савршеној кући, знајте да сада једноставно не постоји савршена кућа - осим ако немате новца за то да је конструишете и конструишете из темеља. Научите да будете флексибилни. Не правите компромисе са главним захтевима, али схватите да је мало вероватно да ћете наћи ону копију аутомобила од оне коју сте замислили.
Поставите приоритете својим жељама и одредите без којих карактеристика можете живети. Рецимо да желите кућу са огромним главним купатилом, преуређеном кухињом, вешерницом на спрату, четири спаваће собе, импресивним фоајеом и базеном. Па, вероватно је нећете наћи - али то не значи да не можете наћи кућу са већином предмета на вашој листи. Одлучите шта је најважније за вас и вашу породицу и будите разумни својим захтевима.
3. Дохвати одобрење хипотекарног зајма
Финансирање имовине може довести до озбиљних главобоља. Можда мислите да квалификовање за кредит за становање не би требало да буде превише тешко, али након пажљивог прегледа своје кредитне способности и зајма, зајмодавац може размишљати другачије. Увек је корисно добити одобрење за хипотеку пре давања понуда за куће. Ако бисте се заљубили у имање само да бисте сазнали да нисте подобни за финансирање, то би могло да вас остави са прилично киселим осећајем. Уштедите пуно муке и стреса тако што ћете све финансијске делове ставити на место од покретања. Поред тога, неки продавци и агенти одлучују - мудро - да раде само са купцима које је хипотекарни зајмодавац претходно одобрио.
Да бисте олакшали пут ка претходном одобрењу, очистите кредит тако што ћете све рачуне платити на време. Ово подиже ваш кредитни резултат, повећава вашу наклоност банкама и помаже вам да се квалификујете за најбољу могућу каматну стопу. Уз то, при руци чувајте све своје недавне евиденције прихода и банкарске изводе. Зајмодавци траже ове информације приликом одређивања подобности за хипотеку.
Отплата дуга потрошача такође вам може помоћи да се квалификујете за хипотеку јер зајмодавци узимају у обзир однос вашег дуга и прихода када одлучујете да ли да одобрите вашу пријаву или не. Међутим, иако је отплата дуга важна, не бисте требали жртвовати изградњу финансијског јастука у њену корист. Куповина куће је скупа и требаће вам новац у банци за трошкове пресељења, хипотекарне таксе, поправке, намештај и друге повезане трошкове.
4. Слушајте свог агента за некретнине
Наравно, можете се едуковати о процесу куповине, али уколико немате позадину у вези са некретнинама, велике су шансе да ваш агент за продају некретнина зна много више од вас. Изабрали сте ову особу која ће вам помоћи да пронађете кућу, тако да има смисла само да слушате дате савете. Другим речима, када наведете одредиште, пустите вашег агента да вас доведе тамо.
Ако, на пример, агент за некретнине препоручује да се понуди додају одређене непредвиђене ситуације (услови који морају бити испуњени пре завршетка продаје), као што је услов да продавац изврши одређену поправку или да кућа испуњава задовољавајући дом инспекција, пазите на савет - то вам може уштедети много новца, рада и стреса. Поред тога, ваш агент може обесхрабрити понуду ниске лопте, знајући да то може потенцијално увредити купца и уништити ваше шансе за набавку имовине. Уместо да се борите са својим агентом, верујте да он или она познају индустрију. Запамтите, агенти не примају плаћу док се продаја не закључи, па немају разлога да саботирају уговор.
5. Уштедите довољно готовине
Ово је далеко једна од најскупљих трансакција коју ћете икада направити, па будите сигурни да сте разумели трошкове куповине куће пре него што скочите. Финансирате велику своту новца, а због затварања трошкова и других трошкова везаних за хипотеку као што су озбиљни новчани депозити, процене куће и инспекције кућа, ако вам понестане новца у средњем року, можда ћете морати да се повучете.
Па, шта можете очекивати? За хипотекарни зајмодавац ће бити потребан предујам, обично између 3,5% и 5%, зависно од врсте кредита. Постоји и пријава за хипотеку и провизија за кредитни чек; плус, депозит у износу новца, инспекција код куће и накнада за процену. И да не заборавимо трошак који многи људи превиђају: трошкове затварања, који могу бити у распону од 3% до 5% биланса хипотеке. Трошкови затварања укључују накнаде за порекло, попусне бодове, осигурање наслова, претрагу наслова, накнаде за склапање уговора, накнаде за снимање и накнаде за кредитни извештај.
Завршна реч
Да, можете очекивати меру анксиозности приликом куповине куће, али немојте изгубити из вида чињеницу да би ово требало да буде узбудљиво време - а не прилика да изгубите сан и нападнете панику. Минимизирање стреса зависи од припреме. Умјесто да слијепо скачете у куповину куће, узмите си времена, едукујте се и направите неке послове. Дуго ћете живети у свом новом дому - и живети с његовим финансијским утицајем, зато направите корак уназад и одговорно уживајте у процесу.
Које друге савете можете сугерисати да смањите стрес приликом куповине куће?
