12 питања која могу умањити поврат рефундације депозита за закуп

Нажалост, није сваки депозит враћен свом законитом власнику нетакнут. Према истраживању Рент.цом из 2013. године, 26% Американаца је пријавило да су изгубили део или читав безбедносни депозит у неком тренутку током каријере изнајмљивања..

Разлози губитака били су прилично разнолики. Док је мноштво пријавило губитак депозита јер су прекинули закуп и рано се иселиле, други су као разлог навели оштећења или уклањање намештаја из намештених јединица. Узнемирујуће, 36% испитаника је пријавило да уопште није објаснило своје власнике.

На неким местима станодавци морају да обезбеде прецизно рачуноводство износа и разлога сваког заплене депозита. У другима су државни закони много опуштенији, а станодавци се често могу извући сумњивим или непостојећим оправдањима за узимање новца.

Без обзира на то где ваша држава пада на спектар заштите станара, заједнички легитимни разлози за заплену депозита укључују следеће:

Неплаћена најамнина, било зато што сте заостали за плаћањем (можда због губитка посла или неочекиваног трошка) или зато што сте покварили закуп и иселили се пре него што је порастао.
Физичка оштећења на имовини (попут рупа величине шаке пробушених кроз зид или оштећења грејача на матичној плочи) која очигледно прелазе праг за обично хабање.
За намештене јединице, трошкови поправка или замене намештаја и других предмета који се налазе у комплету.
Потребно је велико чишћење и поправке како би се имовина вратила у стање прије стана, као што је свјежи премаз боје на потопљеним зидовима или рад на отчепљевању водоводне водоводне линије.

Немогуће је потпуно гарантовати да ваш станодавац неће наћи легитиман - или можда не баш легитиман - разлог да преузмете део свог депозита након што наставите. Међутим, ако можете да избегнете или ублажите ове уобичајене ствари које могу да поједу на вашем депозиту, повећавате своје шансе да се удаљите од свог стана са већином или свим оним што ставите на њега - и имате више финансијске собе у којој ћете прекривати своје пресељење трошкове и одложите сигурносни депозит за ваш следећи стан.

Ствари које могу појести у ваш сигурносни депозит

1. Неразумевање ваших закупа, локалног закона и очекивања закупаца

За станаре, знање је моћ. Морате разумјети вашу закупнину, локалне законе о заштити станара и очекивања вашег закупника за вријеме вашег мандата.

За почетак, пажљиво прочитајте вашу закупнину и замолите свог станодавца или менаџера имовине да разјасни све нејасно формулисане ствари. На пример, одредба против домаћица који бораве на „неразумном временском трајању“ поставља питање колико је дужина разумна. Клаузуле које се односе на чишћење и оштећења, посебно такве изразе као што су „уобичајена хабања“ и „разумни напор“, посебно су важни за скидање. Не бојте се директно питати свог станодавца о томе шта они значе и модификујте уговор по потреби да бисте били прецизнији.

Једнако је важно разумјети локалне законе о заштити станара. Власници имања, посебно они који се баве студентима колеџа и другим неискусним изнајмљивачима, често претпостављају да станари не познају њихова права - и према томе поступају са својим безбедносним депозитима.

На пример, станодавци у Калифорнији су дужни да врате депозите у року од 21 дана од пресељења или пошаљу службено писмо са детаљном листом штета и њихових трошкова, укључујући подељене рачуне за поправку или процене за све неопходне поправке. Ако се иселите из стана у Калифорнији и не јавите се од свог станодавца у року од три недеље, подношење званичне жалбе могло би вам помоћи да повратите стотине или хиљаде изгубљених долара - под условом да знате да вам је дозвољено да прво поднесете захтев..

На крају, разговарајте са својим станодавцем или менаџером имовине о било каквим очекивањима која нису изричито наведена у вашем уговору о закупу. Ако живите у изнајмљеној породичној кући, ваш закуп вероватно указује да ли сте одговорни за кошњу травњака и чишћење снега.

Међутим, шта се догађа ако град изда новчану казну за неискварену траву или ледени тротоар вашег дома? Да ли је одговорност вашег закупца да плати или је ваша? Унапред познавање одговора могло би вас спасити од огромног броја цитата.

2. Не документовање оригиналног стања имовине

Чим је могуће након пресељења - и пре него што ставите намештај (ако уређај већ није намештен) у стални положај - темељно документујте првобитно стање јединице. Ако је могуће, учините то код свог станодавца или управника имовине. Неке државе захтевају од изнајмљивача да станарима доставе детаљне листе оштећења које станари морају испунити и вратити се убрзо након усељења, обично у року од 30 дана.

Без обзира да ли имате контролни списак или не, обратите посебну пажњу на постојећу штету, без обзира колико тривијална изгледала. Правите обилне фотографије и писане белешке. Затим све поштом пошаљите особи одговорној за прикупљање вашег депозита и закупа.

Документација оригиналног стања вашег стана омогућава једноставну и потентну заштиту од сумњивих штета. Ако ваш станодавац приликом исељавања тврди да је обојени под од дрвета у углу ваше дневне собе морао бити последица вашег немара, можете једноставно да позовете фотографске доказе да је под већ био неред..

3. Неуспјех у преговорима са станодавцем

Многе државе ограничавају сигурносне депозите уз најам једног, два или повремено три месеца - могуће и више за намештене станове. Неки не постављају никаква ограничења. Међутим, ниједна држава не захтева од изнајмљивача да траже минимални депозит. У ствари, многи станари не схватају да су у складу са својим правима на уговарање нижег депозита.

Не би требало да склапате нови уговор о закупу, под претпоставком да ћете место напустити у лошијем стању него што сте га нашли - то вам није добар комшија и вероватно вам неће помоћи да пронађете стан у будућности. Међутим, ако можете преговарати о нижем сигурносном депозиту, мање ћете изгубити у случају да морате да прекинете закуп - на пример, ако добијете одличан нови посао у другом граду или држави и морате да се преселите накратко или треба да се приближи болесном члану породице који је скренуо на горе.

Иако су сваки преговори о депозиту различити, уобичајене тактике укључују следеће:

Понуда је да плаћам неколико долара више месечно најамнине
Прихваћате подешени раст најамнине (рецимо, 3%, без обзира на тржишне услове) када се ваш закуп обнови
Једноставне послове за станодавца
Ако имате кућног љубимца, нудећи плаћање номиналне месечне накнаде (кућни љубимац)
Помагање вашем станодавцу да пронађе заменика за замену пре него што се иселите

4. Лоши односи власника станара и станара

Односи власника станара и станара су, додуше, субјективни. Један станарски пажљиви менаџер имовине је други ножни комшија.

Користи добрих односа су такође помало субјективне. Нису сви изнајмљивачи реагују на прекомандере станара на исти начин - мала геста која импресионира љубазног власника малих времена можда неће имати утицаја на (или чак изнервирати) циничног, презапосленог менаџера.

Ипак, станари који се брину за своје станодавце с поштовањем и држе крај преговора на начин који испуњава или премашује очекивања, вероватније ће добити користи од сумње - и мање је вероватно да ће њихов сигурносни депозит бити покошен за сумњиви разлози, као што је наплата услуга чишћења након станарског става под схематичном дефиницијом „неразумног трошења и хабања“. Власници земљишта и управитељи имовине такође имају тенденцију да третирају добре станаре, било да дају приоритет њиховим позивима за услуге, праве изузеће од строгих правила о кућним љубимцима и допуштају одређену флексибилност око премештања - као што су омогућавање раног пресељења и одговарајуће проверавање станарине за прошлог месеца.

Не морате бити најбољи пријатељи са станодавцем да бисте развили добре односе и повећали своје шансе за повраћај већине или целог депозита. За станаре, општи савети за одржавање добрих односа изнајмљивача и станара укључују следеће:

Правовремено плаћање станарине. Плаћајте најам на време - или пре првог у месецу, ако је могуће. Ако се суочите са неочекиваном кризом готовине и нећете извршити најам на време, обавестите свог станодавца што је пре могуће и представите јасан план или распоред како да га исправите.
Добро понашање. Не бацајте дивље журке, не пуштајте музику у свако доба и не бавите се било којим другим друштвено неприхватљивим понашањем - посебно ако живите у мирном кварту или вишекатној згради са танким зидовима.
Чистоћа и уредност. Чувајте и уредите унутрашњост јединице, посебно ако знате да ће вас посједник или управитељ имовине ускоро посјетити. Ако живите у изнајмљеној кући, чувајте двориште и спољни простор чистим и без остатака.
Мишљење. Ако се чини прикладно, направите мале гесте за свог станодавца или управитеља имовине током целе године: честитка за рођендан, поклон за празнике, честитке за кључне животне догађаје.

5. Измена јединице без одобрења

За људе који одмјеравају предности и недостатке изнајмљивања у односу на куповину, могућност модифицирања куће у власништву је моћан мотиватор да се повуку и купују. Изнајмљивачи једноставно немају исти слободни простор да украшавају, преуређују, додају или уклањају према свом укусу.

Неки станодавци су прилично занемарени о мањим изменама и захтевају само уљудност провера пре него што станарима дозволе да наставе. Други су наљепнице које дозвољавају само најмање инвазивне промјене. Једини начин да то сазнате је да питате.

Ево неких уобичајених модификација закупа који могу да се унесу у ваш безбедносни депозит ако вам није потребна претходна дозвола:

Висеће урамљене слике. Чак и лагане зидне куке могу пробушити мале рупе у сухозиду, са чим би се спретни посетиоци могли позабавити. Слике са тежим захтевима, огледала и други висећи украси могу проузроковати озбиљније штете, посебно ако се случајно олабаве. Станодавци обично поправљају рупе наношењем свежег лана и евентуалним фарбањем на захваћено подручје. Да бисте избегли оштећења или разочарање одбацивања, замените плакате уоквиреним украсима и користите штапиће сигурне за боју да их држите. Трошкови поправке: занемарљиво по рупи, али било где од 5 до 50 УСД ако су потребни додаци за спакирање и фарбање.
Сликарски зидови. Природно је да желите да обојите зидове јединице по вашем укусу, посебно ако планирате да будете неко време. Међутим, ово је један од најчешћих начина да уђете у свој депозит. Власници стана који се не слажу са вашим избором боја у потпуности су у оквиру својих права да захтевају да поново фарбате према њиховим спецификацијама или да поново офарбате након што се преселите.. Трошкови поправљања: Галон боје покрива око 350 квадратних метара зида (отприлике соба 10 на 10 са строповима од осам стопа) у једном равномерном премазу. Да бисте прекрили тамније тонове, прорачунајте два слоја. У зависности од бренда боје, броја премаза и од тога да ли морате да купујете ваљке и друге потрепштине, једна соба може коштати било где од 25 до више од 100 долара, плус најмање неколико сати вашег времена.
Додавање регали или других конструкција причвршћених на структуру. Полице могу додати значајну вредност досадној соби - или је претворити у катастрофу дизајна. Полице такође компромитују зидни материјал, обично у већој мери од висећих украса. Трошкови поправке: 5 УСД до више од 50 УСД (спацкле и паинт).
Измена пејзажног уређења. Ако изнајмите кућу са двориштем или баштом или живите у згради са заједничким отвореним простором на отвореном, можда бисте били у искушењу да зеленом палцу дате мало вежбе. Активности са малим утицајем, попут корења вртова, обично не побуђују газдарство и чак могу извући позитиван одговор, посебно када на платним списковима нема вртлара или баштована. Међутим, агресивнији посао без икакве дозволе, попут уклањања биљака или грмља, копања нових баштенских кревета, садње аутохтоне вегетације или обрезивања и уклањања дрвећа, другачија је прича. Овисно о локалном закону и природи измјена, станодавци могу бити у оквиру својих права да станарима наплаћују све што је потребно за враћање основа у првобитно стање. Трошкови поправљања: 10 УСД или 20 УСД (за семе и малч) на више од 500 УСД (за замену грмља, дрвећа, цветних кревета и других главних пејзажних елемената).
Инсталирање сателитске антене. Једна од предности претплате за каблове је да вам није потребна дозвола вашег станодавца да бисте је добили. Са друге стране, сателитске компаније брзо питају да ли је ваш станодавац у реду са вашим планом. То је зато што су сателитске антене технички структурни елементи - причвршћене су чврсто на кров или на страну конструкције. А за проналажење сигнала понекад захтевају уклањање оближње вегетације. Међутим, у зависности од локалних закона и обичаја, инсталатер вашег сателита може једноставно да преузме вашу реч да сте добили дозволу свог станодавца. Ако ваш посједник није на броду, вјероватно ћете бити на удици за уклањање јела. Трошкови поправке: занемарљиво (ако нема оштећења конструкције) на више од 100 УСД (за поправке крова или споредних колосијека).

Љубазни односи власника и станара могу се исплатити у великој мери када су у питању измене јединице. У правилу, изнајмљивачи имају већу вероватноћу да од станара са дугом историјом благовремене исплате станарине и добрим управљањем имовином поднесу захтеве за модификацију, него од новијих станара са неједнаком историјом плаћања и упитним обрасцима понашања..

6. Власништво кућних љубимаца

Кућни љубимци коштају много хране и неге. А као што неко са псом или мачком зна, они такође могу скупо коштати чишћење. Иако станодавце не занима какву храну једу кућни љубимци, они свакако обраћају пажњу на збрке и имовинску штету коју проузрокују.

Кућни љубимци могу да једу у ваш безбедносни депозит на два начина:

Многи изнајмљивачи наплаћују посебне депозите за кућне љубимце од почетка. Оне се могу кретати од релативно номиналних износа од око 25 до 300 долара или више, у зависности од станара газде и пасмине животиње. Неки изнајмљивачи наплаћују и месечну најамнину кућних љубимаца, обично од 10 до 50 долара, мада та накнада није депозит у традиционалном смислу. Важно је бити искрен са својим станодавцем или менаџером имовине у вези с вашим кућним љубимцима. Ако не откријете да сте власник кућног љубимца приликом усељења, или да сте га купили док је подстанар, вероватно је кршење вашег уговора о најму и технички би могло резултирати деложацијом. Вероватније је да ћете једноставно изгубити део свог депозита који је једнак депозиту за кућне љубимце који бисте иницијално уплатили.
Власници кућа који не наплаћују депозите за кућне љубимце имају већу вероватноћу да ће задржати део безбедносних депозита станара који воле љубимце, ради чишћења или поправка после станара. Чак и мали кућни љубимци могу временом да оштете - на пример, мачке воле да се друже у прозорским бунарима, а њихови покушаји да дођу до тих подручја могу заиста изгребати зидове испод недостатка природних степеница или заштите зида.

7. Случајна штета која остане незапажена

Људи се природно навикну на своје окружење, поготово када у њима проводе пуно времена. На крају ћете вероватно изгубити способност критичког гледања своје јединице за изнајмљивање. Ако полако изазивате неупадљиво, али потенцијално скупо оштећење места, вероватно ћете платити цену приликом селидбе..

Већина штете коју наносе одговорни изнајмљивачи је случајна, а не намерна. Уобичајене врсте случајних оштећења и трошкови санације укључују следеће:

Озбиљно огребани или оштећени подови. Намештај у покрету водећи је узрок оштећења пода. Дрвени подови су посебно у опасности, зато водите рачуна о кретању намештаја преко вашег прелепог тврдог дрвета и користите меке вучне плоче кад год је то могуће. Из прве руке сам научио колико скупо могу бити озбиљна оштећења пода - моја супруга и ја изгубили смо око 500 долара након што сам провео више од годину дана клизујући роло канцеларијску столицу по незаштићеном дрвету у својој матичној канцеларији, оштетивши већину собе у том процесу. Трошкови санације: 100 УСД до више од 1000 УСД, у зависности од величине оштећеног подручја и напора који је потребан за поправак.
Оштећења боје. Померање намештаја шушка се по зидовима, вратима и намештајима. Исто тако учините и друге случајеве, као што су играње деце и бијесни кућни љубимци. Трошкови санације: Преуређивање једне собе може коштати од 25 до више од 100 долара.
Оштећење водом. Оштећења на води су један од најнепријатнијих и потенцијално скупих проблема са којима се станодавци суочавају. Оштећења у унутрашњости проузрокована провалијом унутрашње цеви вероватно ће бити покривена полисама осигурања имовине власника, али оштећења проузрочена непропусном кадом или непажњом станара (на пример, не затварање завесе за туширање или допуштање тоалета да се прелива) често није " т. Трошкови санације: У зависности од степена оштећења и од тога да ли се појављује плијесан, било од занемаривог износа до знатно вишег од вриједности сигурносног депозита.
Оштећени лајсни. Украси који лете дуж пода и плафона ваше јединице изгледају сјајно, али склони су оштећењима - посебно ако имате децу или кућне љубимце који се непрестано налетавају на њих. А опет, померање намештаја представља ризик. Трошкови санације: Основни лајсни просечно стоје од 5 до 7 долара по линеарном стопалу или отприлике 200 до 300 долара за собу 10 на 10. Осликани лајсни могу коштати више.
Оштећене ролете и облоге прозора. Што је јефтинији слијепи, то је краћи његов животни вијек - посебно ако су присутна дјеца или кућни љубимци. Украси прозора трају дуже, али још увек се могу оштетити до тачке функционалног губитка поновљеним отварањем или модификовањем (попут инсталирања специјализованих ролетни). Трошкови преправки: било где од 5 до 40 УСД за нову, функционалну сенку; 40 до 50 долара по окну.
Оштећен Бројачи. Ваша изнајмљивачка јединица вероватно неће имати врхунске кухињске пулта, али је замена или обнављање било које припремне површине прилично скупа. А осим ако проблем није локализован или плитко, вероватно ће ваш станодавац заменити цео одсек шалтера где је настала штета. Трошкови санације: Зависно од природе и обима штете, од 200 до више од 2000 долара.
Оштећени или оштећени уређаји. Што се тиче кухињских уређаја, постоји танка линија између "нормалног хабања" и неразумних оштећења. Претходни станодавац се борио када смо га обавестили да се наш 20-годишњи фрижидер издао - био је убеђен да смо му нешто учинили. Иако се на крају попустио и купио нам нову без накнаде, повремено је то подизао као да нам је учинио услугу. Трошкови преусмеравања: 50 УСД (за посету сервису) до више од 1000 УСД (за заменски уређај).

8. Неовлашћени поправци

Ако се не понашате као управник имовине или скрбник, или имате неки други дугогодишњи договор са станодавцем који вас овлашћује да извршите поправке у вашој јединици и око ње, немојте узимати ствари у своје руке и покушавати самостално одржавање куће.

Зашто не бисте себи учинили услугу изнајмљивача и сами ријешили имовинске проблеме? Јер бисте могли на крају да погоршате проблем - и после тога коштате себе пуно новца. У зависности од природе посла, то би могло коштати стотине долара - вероватно и цео сигурносни депозит, за озбиљан водоводни, електрични или структурални завртач - да поправи ваше добронамерне грешке.

Ова општа забрана поправљања „уради сам“ се проширује и на рад који директно користи вашем станодавцу, као што је замена покварених прозора енергетски ефикасним верзијама. Ако нешто није у реду с вашом некретнином, без обзира на то колико тривијално или директно изгледа исправка, обратите се свом станодавцу или овлашћеном сервису.

Ако ваш посједник изгледа не жели или није у могућности да пружи услугу или тврди да проблем није довољно озбиљан да би гарантовао исправку, примените га тако што прети да се исели - а не да разбије свој алатни оквир.

9. Прекомерна потрошња корисности

Ако живите у вишекатници, постоји велика шанса да ваш станодавац или компанија за управљање некретнинама укључује трошкове комуналне услуге у најам. Према овом аранжману, вода, гас, смеће и струја нису бесплатни - они се уклапају у вашу станарину на основу просечне стопе потрошње по јединици..

У многим случајевима - посебно ако се јединице у вашој згради мере одвојено - ваш станодавац може рећи да ли значајно одступате од почетних стопа потрошње. То је случај и код једно породичних кућа и дуплекса са комуналним услугама. Ако пушете клима уређај са 64 када је напољу 100, остављате топлину отвореним прозорима, толеришете тоалет који стално ради или ручно покушавате да својим унутрашњим лампицама осветлите обрис града, ваш власник ће на крају пронаћи напоље.

Кад се то догоди, ваш станодавац ће вероватно задржати трошкове безбрижног коришћења комуналних услуга изнад просечне основне вредности - чак и ако могућност да то учините није наведена у закупу. Да ли је ово потпуно изнад куће је друга прича, па правни изазов није лоша идеја. Међутим, водити вашег станодавца на суд је сигурно мање згодно од тога да једноставно будете пажљиви са потрошњом комуналних услуга.

Прекомерна потрошња комуналних услуга може такође настати због намерних, сумњивих покушаја да се оствари споредни приход. Пре неколико година, моја супруга и ја живели смо у дуплексу са комуналним услугама и бесплатним вешем (не ради се на кованицама). Пре него што смо се уселили, наш газдарица је пристојно упозорила да не позивамо мање сретне пријатеље током веша.

Домаћин је тврдио да је претходни станар истрчао „мали мали рекет“ из подрума, наплаћујући људима 2 долара поп да опере и суши одећу, а затим џепирао зараду и опскрбио станодавца повишеним комуналним рачунима. Међутим, станодавац се последњи смејао - задржао је довољно депозита станара да покрије трошкове воде и електричне енергије који су потрошени изнад првобитне основне јединице, не остављајући готово ништа када су се преселили. А он је био у чврстом правном смислу да то учини захваљујући клаузули о закупу која изричито забрањује „пословне активности“ било где на имању.

10. Неуспешно чишћење пре изласка

Темељно чишћење пре пресељења има неспорне трошкове. Морате потрошити новац на залихе и морате трошити вријеме на правилан посао. Међутим, трошкови чишћења пре пресељења вероватно ће бити већи, посебно ако дуго живите у свом месту и нисте га подвргавали редовном дубинском чишћењу..

Пре пресељења, уверите се да следећа подручја изгледају добро или боље него када сте се доселили:

Уређаји и уређаји и опрема око њега. Прљави кухињски уређаји, гријачи на плочи и други кућни уређаји обично захтијевају нешто више од масти за лактове, средство за чишћење и спреј за чишћење нових. Не занемарите просторе иза и око апарата, који се често не чисте годинама истовремено. Трошкови преусмјеравања: Позив у професионалну услугу чишћења кошта 50 долара или више.
Купатила. Очистите сваки квадратни центиметар своје купаонице, укључујући зидове, плафоне и тешко доступне углове пода, избјељивачем или еколошким надомјестком избјељивача. Обратите посебну пажњу на уклањање боје, плијесни и плијесни у туш кабини и кади. Трошкови санације: Услуга чишћења може да користи стандардно прљаво купатило. Озбиљне заразе од плијесни могу коштати стотине или хиљаде долара да би се поправиле, овисно о томе да ли се калуп увукао у зидове.
Ормари и простори за складиштење. Лакирајте своје ормаре до тмурног сјаја (не буквално) и будите сигурни да иза себе не остављате прашину, прљавштину, вешалице, случајне одевне предмете или друге изазове. Трошкови санације: Додатне услуге чишћења у радним сатима.
Собе за кућне љубимце. Собе за кућне љубимце - где држите кутију за мачке и кревет за псе, или било где где су ваши љубимци провели пуно времена - могу да сакупе длаку, прљавштину и смрад. Очистите их једнако темељно као и било које друге просторије, а затим подузмите додатни корак наношења средства за чишћење које упија мирис, попут соде бикарбоне непосредно пре пресељења.. Трошкови санације: значајни додатни сервиси чишћења током радног времена, и евентуално специјална услуга чишћења тепиха (75 УСД и више).

Мали земљопосједници и активни управитељи некретнина вероватно имају времена и склоности да се након чишћења шетају имовином са станарима, укажу на недостатке и пруже другу прилику за правилно чишћење. Власници изостанака и велике бирократске компаније за управљање вероватно неће понудити ову услугу. Планирајте у складу с тим.

11. Неуспјех у враћању кључева

Током ужурбаног потеза, лако је заборавити врло једноставан корак који би могао да спречи велику главобољу низ пут: враћање кључева јединице на вашу станодавцу или власнику имовине. Ако се кључеви не врате, не остављате вас само за куку ради промене браве или поновног кључа, који се креће од 15 до 50 долара када се уради соло и било где од 50 до 300 долара када то уради бравар. У неким државама ваш посједник даје законско право да одузме цјелокупни сигурносни депозит - барем док неко вријеме након што уствари вратите кључеве. На пример, у Калифорнији, 21-дневни сат повратка сигурносног депозита не почиње све док газдарица не поседује кључеве јединице.

Дно: Не заборавите да вратите кључеве. А да бисте избегли потенцијално ружну ситуацију "рекао је, рекла је", вратите им се лично.

12. Остављање личних ствари у складишту

Осим ако станодавци или менаџери имовине са поносом не рекламирају да раде услугу уклањања смећа у своје слободно време, не претпостављајте да могу одложити стари душек, оквир кревета, одећу, комад намештаја или било шта друго што сматрате недостојним свог новог места. . Власници земљишта који морају да одлажу предмете које наплаћујете било где од 10 до 20 долара за брзо путовање на депонију до више од 100 долара за услугу уклањања смећа велике количине.

Пре или током пресељења, извадите свој иметак из ормара своје јединице и било којег суседног простора за складиштење. Ако имате заједничко или одвојено подрумско складиште, поткровље, шупу или гаражу, пажљиво прођите и кроз та места.

Ако се желите ослободити било којих гломазних предмета, покрените оглас Цраигслист или разговарајте са пријатељима и комшијама. Ако имате довољно смећа, размислите о продаји гараже. Као крајње средство, извадите своје нежељене предмете на плочник и ставите знак „БЕСПЛАТНО“ на њих, под условом да је то дозвољено у вашој близини.

Завршна реч

Без обзира да ли живите у масивној заједници станова коју води компанија за лично управљање или мали дуплекс у власништву даме која живи горе, постоје конкретни кораци које можете предузети како бисте повећали вероватноћу да повратите део или цео депозит.

Међутим, субјективни фактори су подједнако важни. На пример, одржавање пријатељских односа са особама одговорним за ваш стан или заједницу - вашим станодавцем, менаџером имовине, стручњацима за одржавање, па чак и особљем закупа - може да вас раздвоји од осталих станара који те људе виде као обичне ћупке у некретнини точак. Особе са одржавања вероватније ће отићи са свог станара какав им се свиђа - а станодавци ће вероватније дати станарима модела користи од сумње у стварима које би могле утицати на њихове штетне депозите.

Јесте ли икада изгубили сигурносни депозит или сте добили мање од целог износа назад?