10 најбољих тржишта некретнина за инвестирање у садашњем тренутку - најтежи хит рецесије

Ако сте власник куће, ово вас вероватно не изненађује. Многи власници америчких кућа налазе се наглавачке на хипотекарним кредитима, што дугују више него што би могли да продају кућу на садашњем тржишту.

Али ако немате дом, сада би могао бити одличан тренутак за куповину некретнина - посебно ако живите у неком од сљедећих градова, гдје су тржишта некретнина најтеже погодила..

1. Цапе Цорал - Форт Миерс, Флорида

Цапе Цорал - подручје Форт Миерс, на обали Флоридског заљева, доживјело је највећи пад вриједности куће од почетка рецесије. Вриједности дома у Цапе Цорал и Форт Миерс пале су за 59,1% на тренутну средњу цијену од 87,300 УСД.

2. Сагинав - град Сагинав Нортх, Мичиген

Смештен у близини Гранд Рапидс-а у држави Мицхиган, област Сагинав Товнсхип у Мичигену била је место два најтеже погођена подручја у Сједињеним Државама у погледу вредности некретнина, са процењеним падом од 53,7% од 2008. Тренутно породична кућа у граду Сагинав тренутно кошта у просеку 30.300 долара.

3. Акрон, Охајо

Породице и становници Акрона видели су да вредности њихових домова падају за 48% до приближно 50.100 УСД за кућу са једном породицом.

4. Сан Франциско, Калифорнија

Цене у Сан Франциску су биле толико високе да би за већину нас трошак куповине куће у граду Сан Франциску остао сан. Али ако имате готовину на располагању, можете искористити попуст од 42% на некретнине, због чега просечни трошкови породице једног породичног дома у Сан Франциску коштају око 402.000 УСД.

5. Сан Јосе - Суннивале - Санта Цлара, Калифорнија

Можда зато што су трошкови становања у златној држави били тако високи за почетак, кућне вредности у Јужној Калифорнији значајно су патиле током економске кризе. Власници кућа у области Сан Јосе видели су да вредност њихових кућа опада отприлике 42% у односу на максимуме 2008. године. Пре него што се превише узбудите због изгледа куповине калифорнијске куће из снова, боље је да уштедите; кућа у области Сан Хозе и даље кошта у просеку 450.000 долара.

6. Пхоеник - Меса - Сцоттсдале, Аризона

Шпекулативни балон који је довео трошкове куће у том подручју до превисоких нових врхунаца током раних 2000-их срушио се пре неколико година. Куће у метрополитанским областима Аризоне, посебно Феникс, пале су на вредности за око 41%, на просечно 129.000 УСД.

7. Сарасота - Брадентон - Венеција, Флорида

Смештен у близини изузетно популарне Тампе / Ст. Регион Петерсбурга на обали залива на Флориди, област Сарасота погођена је прилично јаким падом просечне вредности некретнина од 40%, а резултирајућа средња вредност куће од 155.200 УСД.

8. Риверсиде - Сан Бернардино - Онтарио, Калифорнија

Подручје Риверсидеа у Калифорнији, као и већи део тржишта у Калифорнији, сведоци је огромног пада кућних вредности у износу од 39%, што је резултирало да средња вредност куће у том подручју падне на око 172.000 УСД.

9. Лас Вегас, Невада

Син Цити је загушен током рецесије. Сјај и гламур трака нису могли заштитити грађане Вегаса да свједоче како вриједности њихове имовине падају за око 37%. Кућа у Лас Лас Вегасу након рецесије вратиће вам око 155.300 долара.

10. Миами, Флорида

Тржиште некретнина у и око Јужне Флориде било је прилично погођено нагли пад вредности некретнина широм земље, и са просечним падом вредности од 35% у области Мајами, сада би могло да буде право време да љубитељи сунца купе дом у сунчаном стању. Кућа за једну породицу у Мајамију тренутно ће вас коштати око 206 000 долара.

Завршна реч

Наравно, цене некретнина су пале, али чињеница је да су у већини места биле превисоке за почетак. Ако сте на тржишту куће, сада је вријеме да искористите одличне попусте у односу на пре неколико година.

Али са свим понудама тамо, још увек морате бити паметни у својој одлуци. Прочитајте ове факторе које треба размотрити пре него што уложите у некретнине, погледајте анализу изнајмљивања у односу на куповину куће и учините све што је могуће да избегнете уобичајене грешке приликом куповине куће. Као и увек, уз овако велику одлуку, неопходно је размотрити све факторе пре него што се повучете и постанете власник куће.

Да ли размишљате о куповини куће јер су цијене некретнина релативно ниске? Која подручја гледате?