8 питања која требате себи поставити пре него што се одлучите за изградњу властите куће

Иако волимо свој дом и искуство је углавном позитивно, истина је да не бих препоручио да то радимо на ћуд као што смо то учинили. Нажалост, направили смо озбиљне грешке успут и нисмо планирали пуно ванредних стања, што је процес учинило тежим него што је требао бити.

Да бих се могао вратити и поново покренути поступак, учинио бих неколико ствари другачије. Прво бих провео више времена размишљајући о томе да ли је одлука о изградњи нашег дома чак и права за нас. Након што смо се уверили да би наш буџет могао да поднесе оно што нам треба у кући, онда Дао бих предност. Срећом имали смо довољно новца да покријемо трошкове - али могло се испоставити да је то катастрофа.

Не осигуравање да имамо довољно новца у нашем буџету било је само почетак онога што смо учинили погрешно. Међутим, можете научити из мојих погрешака у изградњи домова. Ево неколико суштинских питања која морате поставити себи пре потписивања иницијалног уговора о изградњи.

Питања која треба размотрити пре изградње куће

1. Можемо ли си то приуштити?
Изгледа да је изградња куће врло приступачна. Међутим, иако бројеви на папиру могу да додају атрактивну цену, морате узети у обзир трошкове изградње зграде која није планирана. На пример, док би дрвна грађа данас могла да има извесну јефтину цену, ако се ваша израда касни, тај оквирни трошак може порасти. И док се чини да је ваша земља сада спремна за изградњу, можда ћете сазнати да то захтијева додатно истраживање. Обавезно приуштите број при подешавању цене, али и да имате мало простора за виггле да радите тако да једна грешка или пропуст не у потпуности испуше ваш буџет.

Покрените бројеве и пријавите се само за оно што си можете приуштити - сигурни, мермерни врхови могу бити лепи, али не и када ваш буџет допушта само ламинат. Смањите свој буџет за најмање 10% од укупних трошкова да бисте омогућили непредвиђене трошкове.

2. Имамо ли времена и стрпљења?
За изградњу куће, а не само за куповину постојеће куће потребно је много дуже време. Стога морате бити сигурни да имате времена и стрпљења за суочавање са варијаблама које су укључене у изградњу прилагођеног дома. Чак и најосновнијим кућама изграђеним на залихама потребно је три до шест месеци, док прилагођеним кућама може потрајати и до 18 месеци или дуже, ако наиђете на проблеме. Ако сте у журби да уђете у дом, куповина једне може бити најбоља опција.

3. Да ли наш брак може да то поднесе?
Мој супруг и ја смо се венчали тек две године када смо градили дом, и не могу вам рећи колико често би извођачи радова и грађевинари рекли да ако бисмо могли заједно да изградимо кућу, били бисмо у реду. Било је то нека врста крштења ватром за неколико безобразних младенки. Наравно, учинио сам свој део да упозорим пријатеље на стрес који градња куће може довести до брака. Успели смо да прођемо, али не без отприлике 600 аргумената око завршних обрада и боје боја. Градитељи пазите.

4. Да ли је наш животни стил стабилан?
Изградити дом значи изливање крви, зноја и суза на место које ћете, надамо се, задржати још дуго. Емотивна везаност за ваш дом може вас задржати на месту неко време након изградње, зато је то боља опција за породице које ће пуштати корене. Постоји добра шанса да ћете, након што изградите, пожељети да се задржите из силне исцрпљености. Ако постоји шанса да вас посао или образовање одведу са ваше тренутне локације, изградња куће може значити пуно посла са мало времена за уживање у плодовима вашег рада.

5. Које су наше жеље и потребе?
У неком тренутку сједните и направите листу жеља и потреба. У категорији „потребе“ наведите карактеристике свог дома мора има, попут велике играчке за децу или простране кухиње за јело. Под категоријом „жели“ наведите функције које би било лепо имати, али неће створити или покварити ваше искуство изградње куће. На тај начин можете у складу са тим да прорачунате своје потребе. Ако вам је преостало новца, можете да изаберете који од својих жеља можете да приуштите.

6. Имамо ли локацију?
Погледајте земљиште на продају у вашем крају и видите шта можете очекивати да платите - цена по површини увелико варира од локације. Надаље, утврдите да ли можете финансирати куповину земље или ћете морати платити готовину за то. Такође морате размотрити неке трошкове локације, попут плаћања градског рачуна за дозволе, додавања прикључака за струју и канализацију и било каквог ископавања и уређења пејзажа који мора бити завршен као део процеса изградње..

Истражите земљиште које желите да купите како бисте идентификовали потенцијалне проблеме пре него што настану: Колико су далеководи и канализације од вашег земљишта? Да ли ћете требати да инсталирате септички систем или бунар? Да ли постоји добро место за изградњу? Колико ће вам бити тежак ископ да бисте могли поставити темеље? То су све питања која треба узети у обзир и истражити са својим извођачем.

7. Да ли имамо градитеља??
Избор градитеља можда је једина најважнија одлука коју донесете у процесу изградње. Обавите домаћи задатак и купујте около - наћи ћете доста. Када бирате грађевинског радника, тражите оног ко је напредан и професионалан. Градитељ који даје дивља обећања о изградњи Тај Махала за мање од 200.000 долара можда би се у почетку чинио сјајним, али вероватно ће умањити ваше буџете у том процесу. Ако је могуће, обишите готове домове одређеног градитеља и изаберите кућу са укусима и филозофијама сличним вашој, и с којима се слажете. Напокон ћете проводити пуно времена заједно.

8. Да ли смо одмерили предности и недостатке?
Одвојите време за доношење одлуке о изградњи куће и обавезно размотрите све своје могућности. Погледајте неке од изграђених кућа у вашем крају које су у вашем ценовном рангу и одмерите предности и недостатке куповине постојећег дома. Иако би ваш сан могао бити да изградите прилагођену кућу, можда би имало смисла купити кућу сада и вешати се о њој док не будете спремни да се задржате на неко време. Ако користи надмашују питања времена, стрпљења и буџета, тада сте спремни да градите свој дом.

Завршна реч

Одлучити се за градњу куће значи у основи посветити свој живот, слободно време и стрпљење пројекту дужих месеци. Волим свој прилагођени дом - он је практично члан породице. Али дефинитивно не бих препоручио процес слабом срцу или паровима у већ стеновитом браку. Одвојите време и проверите своје могућности пре него што се срушите у свом дому.

Да ли сте икада размишљали о томе да изградите сопствени дом?