Шта учинити ако заостајете у хипотеци

Контактирајте свог хипотекарног зајмодавца.

Нормална реакција већине појединаца када заостају у својим дуговима је претварање да проблем не постоји. Они игноришу телефонске позиве, изјаве о рачунима, е-пошту и све облике комуникације од повериоца. Ово је грешка! Не бежите од рачуна. Први део обрачуна неизмиреног дуга је да признате да имате дуг. Контактирање хипотекарног зајмодавца показује да озбиљно покушавате надокнадити уплате. Доступне су вам бројне могућности. Хипотекарни зајмодавци могу радити приступачне модификације зајма и планове отплате. Зајмодавац може привремено смањити вашу хипотеку док се не побољша ваша финансијска ситуација. Зајмодавци такође могу одложити уплате и поставити главницу на задњи крај зајма. Ваш хипотекарни зајмодавац може поново уговорити каматну стопу и тако уштедети новац на скупим каматама. У екстремним случајевима се знало да неки зајмодавци опраштају чак и главници.

Разговарајте са одговарајућом владином агенцијом.

Ако ваш зајмодавац неће радити с вама, постоји неколико бесплатних ресурса који вам могу помоћи. Ако имате ФХА кредит, обратите се ФХА-овом националном сервисном центру. ФХА ће вас упознати са свим тренутним савезним програмима који су вам доступни. Ако имате конвенционалну позајмицу, посетите веб страницу америчког Министарства становања и урбаног развоја. Појединци са ВА кредитима могу се обратити америчком Министарству за питања ветерана. У вашој држави постоје саветници за избегавање искључења из предмета који могу да вам помогну у решавању проблема искључења. Ове услуге вам се пружају без икаквих трошкова. Све ове агенције могу вам помоћи у програмима вежбања о којима вас зајмодавац можда није информисао. Можете се обратити било којој од ових агенција путем писма, е-поште или телефона.

Пазите на преваре са оврхом.

Неке организације и појединци покушаће да искористе ваше финансијске проблеме нудећи „брза решења“ решења. „Стручњаци за оврху“ обећавају да ће уштедјети ваш дом уз накнаду. Те накнаде могу се кретати од неколико стотина до хиљаду долара. Мало је што већина ових стручњака може учинити да не можете сами. Многи власници кућа на крају губе домове и новац чекајући стручњака за откуп имовине који ће покушати да их спаси. Специјалисти за спасавање ће вам понудити новац за ваш дом. Ови стручњаци искориштавају предности многих власника кућа, желећи их да потпишу свој дом за неколико хиљада долара. Власник куће завршава хипотеку на кући коју више нема у власништву. Власници кућа морају бити обазриви према било којем појединцу који их контактира обећавајући да ће сачувати свој дом. Обратите се адвокату пре него што пристанете на услове или потпишете било који документ. Имајте на уму да постоје неке угледне организације које вам могу пружити помоћ. Али свакако проверите код Беттер Бусинесс Буреау-а да ли су те компаније легитимне.

Шта мислите шта је најважније да урадите када заостајете у отплати хипотеке?

(Фотограф: Бровнпау