Онлине Водич за апартмане - Како пронаћи и потражити Онлине апартмане за изнајмљивање

Срећом, на Интернету сам открио лов на станове. И кад сам направио прелазак, нисам се ни осврнуо. Сигуран сам да ти штампани огласи за изнајмљивање имовине још увек постоје - али нису у мом свету. Лов на апартмане путем интернета одузима мање времена, допустимо вам да поједноставите процес и отворите врата за неколико сјајних посудби које другачије не бисте видјели.

Ево корак по корак водича како би процес био релативно безболан, као и листа најбољих веб локација за проналазак вашег следећег савршеног дома.

Како пронаћи апартман на мрежи

1. Организујте се

Прво ствари - организујте се. Дознајте колико стана можете да платите сваког месеца и колико можете да приуштите за депозите. Затим направите списак свих ваших „муст хаве“ функција. Мој је укључивао ажурирану кухињу, перилице / сушилице и стан који омогућава псе. Затим направите своју листу жеља. На овој листи се налази оно са чиме би ваш савршени стан био (тј. Подови од тврдог дрва, гранитне плоче, уграђене полице за књиге и камин). Коначно, одаберите једну или две четврти у којима желите да живите и на њима поставите зону. Имајући на уму подручја помоћи ће вам да брзо уклоните станове на веб локацијама попут Цраигслисте које обично објављују по комшилуку.

2. Почните с ПадМаппер-ом

Сада је време да почнемо гледати неке стварне огласе. ПадМаппер чини одличну полазиште јер сајт извлачи спискове са већег броја веб локација за изнајмљивање некретнина. Неће ухватити сваки оглас, али ће ухватити неке огласе које другачије не бисте видели. Најистакнутије, чини се да ПадМаппер хвата погрешно категорисане огласе Цраигслист-а које иначе не видите у делу за изнајмљивање станова..

Једном када се пријавите у ПадМаппер, кликните на одељак „Филтрирај листе“. Овај одељак омогућава вам да сузите претрагу према ономе што желите, укључујући цену, број спаваћих соба и купатила и апартмане прилагођене кућним љубимцима. Ако желите да будете заиста специфични, кликните везу за „Супер-тајне напредне функције“. Овај одељак садржи опције за путовање на путу са посла, криминала, резултате ходања и оближње барове, ресторане, намирнице и теретане.

Изаберите сваку функцију коју желите из оба дела, унесите у свом граду или поштански број и притисните тастер за претрагу. ПадМаппер ће подићи сваки недавни унос у вашој области помоћу Гоогле мапа. Прегледајте листе које желите и обележите их.

Наговестити: Ако притиснете опцију "увећај", видећете више листа. Сваки унос можете видети кликом на иконе.

3. Проверите АпартментГуиде.цом

АпартментГуиде.цом држао се својих стандарда за штампу када су кренули на интернет, а то је једно од ретких веб локација за апартмане које се издваја из пакета. Када отворите веб локацију, она ће открити вашу локацију и аутоматски је унети у поље за претрагу. Ако погледате одмах испод тога, видећете списак насеља у вашем граду. Ако желите одређено подручје, ово је пут којим треба ићи. Ако не, само кликните дугме за претрагу да бисте видели резултате.

Имате неколико опција за преглед резултата претраживања. Најлакши начин је да прво сортирам резултате по најнижој цени. На овај начин могу уклонити станове које се никада нисам могао надати. Такође можете претраживати по имену имовине, удаљености и броју спаваћих соба.

На страници са некретнинама видећете фотографије, цене по спаваћој соби и могућности. Започните с фотографијама. Ако вам се свиђа оно што видите, пређите на одељак са садржајима. Упоредите своју "листу обавезних" са посту. Ако стан прође сакупљач, обележите га и пређите на следећи.

4. Пређите на друге веб локације за претраживање апартмана

Чини се да није крај веб локацијама за претраживање станова. Добра већина њих објављује исти оглас за исту некретнину, или јасно наводе само некретнине које су платили велику накнаду за појављивање на веб локацији. Ипак је добра идеја да покријете своје базе. Брзо претражите различите локације за претраживање станова наведене доље. Већина вам омогућава да претражите по цени и погодностима како бисте убрзали процес. Означите све што испуњава ваше "муст-хаве" стандарде.

Апартментс.цом има контролну листу коју можете да попуните пре него што започнете претрагу која стварно убрзава процес ако тражите нешто конкретно (као на пример где да држите вашег пса Фидо). Готово сви огласи су за велике апартманске комплексе.
МиНевПлаце не дозвољава вам да тражите по одређеном кварту. Можете смањити претрагу по цени, броју соба и пољима за кућне љубимце. Такође вам показује колико фотографија оглас садржи тачно у резултатима претраге. Нажалост, већина реклама које сам видео имала је само једну фотографију. МиНевПлаце повлачи велике комплексе, мање зграде и приватне изнајмљивање.
Потез фокусира потрагу око ствари које волите. На главној страници унесете свој поштански број и затим проверите „лајкове“ - банкомати, продавнице прехрамбених производа, паркови, ресторани и куповина. Можете прилагодити листу, али мораћете да се региструјете на веб локацији. Претрага повлачи углавном велике комплексе, али претрагу можете пребацити на РЕАЛТОР листе да бисте добили приватне изнајмљивање. Најбоље од свега, сваки резултат је снимио објекат који приказује цене, број соба и правила о кућним љубимцима.

5. Идите на Цраигслист

Нашла сам последња три апартмана на Цраигслисти. Ако живите у подручју метроа, Цраигслист је место за лов на апартмане. Тамо где живим, приватни изнајмљивачи доминирају тржиштем најма, а приватни изнајмљивачи воле Цраигслист, јер је бесплатан. Лоша страна је да се на Цраигслисти ишта превара а стамбене преваре обилују. Морат ћете мало копати да пронађете драгуље, али они су ту.

Ево неколико савета за лов на апартмане Цраигслист:

Не тражите детаље, само прођите кроз све листе. Будући да станодавци слободно владају својим функцијама, ствари често стављају у погрешан одељак. Ако тражите детаље, елиминисаћете потенцијалне драгуље који су једноставно погрешно означени.
Немојте одмах дисквалификовати оглас ако имате кућног љубимца и на њему се не каже „Пси су у реду.“ Многи плакати забораве да кликну на дугме кад објављују оглас. Само их упуците у брзу пошту и затражите појашњење.
Пазите на преваре. Фотографије обично брзо указују на преваре. Ако се фотографије не подударају са текстом или изгледају превише добро да би биле истините, можда имате лажну рекламу на рукама. Такође, многе компаније за изнајмљивање почеле су да објављују огласе на Цраигслисту, а да при том не спомињу опцију изнајмљивања до сопственог власништва. Обично то можете да откријете померањем до дна огласа. Ситним фонтом пронаћи ћете назив компаније, обично нешто попут „Изнајмљивање за сопствене потребе је сјајно!“

6. Смањите своје изборе

До сад бисте требали имати прилично импресивну листу маркера за станове који задовољавају ваше „обавезне квалификације“. Морате их сузити ако се надате да ћете икада доћи до дела у којем уствари изнајмите стан. Овде се налази ваша листа жеља. Означите било који оглас који укључује све што сте икада желели, али немојте попустити место да на списку имате само једну или две ставке. Желите пуно опција кад први пут почнете да тражите.

7. Прочитајте рецензије стана

Једном сам на колеџу гледао стан. Место је било сјајно, комплекс је изгледао симпатично, а особље је било од помоћи. Све је ишло у реду док нисам рекао агенту за лизинг да ме није брига на којем сам кату. Доиста је постала озбиљна и шапнула је: "Једна девојка попут тебе вероватно жели нешто на другом спрату ... то је сигурније." Било је нервирање. Кад сам се вратио кући, прочитао сам неке прегледе станова и гле, 99% њих је било негативно, а више рецензија него што сам могао да пребројим поменуте су тешке, по живот опасне злочине који се дешавају у имању. Неки су чак позивали полицијске извештаје.

Веб странице за преглед станова прикупљају рецензије комплекса и компанија за управљање имовином од изнајмљивача. Могу бити сјајан извор информација, али имајте на уму да немају сви искрене намере. Узимајте претерано блиставе и шокантно негативне критике са зрном соли. Неки комплекси имају своје леасинг агенте на сајтовима са непоштено позитивним критикама. Уплашени бивши станари такође воле ударити свог бившег управника имовине.

Испод је неколико веб локација за преглед станова у којима можете проверити:

Оцене апартмана Чини се да води пакет на локацијама за преглед станова. Имају импресивну количину корисничких прегледа. Нажалост, то значи да вероватно имају импресивну количину фалсификованих прегледа.
Као што име имплицира, Не изнајмљујте прикупља информације о лошим изнајмљивачима који не поштују законе о изнајмљивачима и станарима. Можете претраживати по имену комплекса апартмана, имену агента закупа и имену изнајмљивача. Већина рецензија које сам прочитао изгледала су искрено и директно.
Док Подаци о граду није сајт за преглед, има мноштво корисних информација. Ако сте заиста знатижељни о власништву или компанији за управљање, региструјте се на форумима и отворите тему. Постери на форуму више него радо помажу и дају вам искрене, ажурне одговоре.

Завршна реч

Једном када сте сузили свој списак на мрежи, време је да одредите састанке са сваким апартманом, посетите лично своје 4 или 5 фаворита и донесете одлуку. Кориштењем различитих алата који су вам доступни путем интернета уштедећете пуно времена и новца на бензин - што значи да ћете имати више новца за уређење свог новог мјеста!

Како обично тражите стан за изнајмљивање на мрежи? Поделите своје најбоље савете и процесе у коментарима испод!