21 Сцреенинг питања да поставите потенцијалне цимере пре потписивања уговора о закупу

Али живот са цимерком није увек такав како су то направили "Пријатељи". Да, можете да снизите закупнине и уштедите новац на комуналним рачунима, али можете и да живите с нарцистичким кретеном.

Пре него што потпишете дугорочни уговор о закупу са цимером - чак и пријатељем за кога мислите да добро познајете - поставите ових 21 питања како вашем потенцијалном цимеру тако и себи, и будите спремни да одговоре отворено поделите. Да, нека од ових питања осећају се лично, али живети са другом одраслом особом је лично, а одговоре морате знати пре него што се обавезујете да живите заједно.

Финансијска питања

Ако ваш цимер не може платити станарину, то није само њихов проблем. И то је ваш проблем, стављајући вас у позицију да или покријете исплату закупа или се суочите са деложацијама и пресудама за изнајмљивање.

Сада није време да заштитите свој финансијски понос. Припремите се за отварање.

1. Шта је ваше занимање? Колико дуго то радите? Да ли се планирају било какве промјене?

Занимање неке особе говори вам нешто о њиховим животним изборима и личности. Што је још важније, можете увидјети у стабилност њиховог запослења. Није важно да ли ваш будући цимер зарађује 20.000 долара месечно ако их зарађује прањем новца. Морате знати шта они зарађују за живот пре него што крену даље.

Имајте на уму да ово што раде данас можда није оно што ће радити следећег месеца. Питајте их где виде каријеру и стабилност свог тренутног посла. Ако размишљају о промени каријере, то може представљати ризик за њихов приход.

2. Колики је ваш месечни приход? Да ли икад варира?

Да, то је лично питање. Такође је неопходна за поделу пре преузимања заједничких финансијских обавеза.

Не зарађују сви стално. Ако је ваш потенцијални цимер самозапослени или му се исплаћује провизија, њихов приход може варирати из месеца у месец. Свакако се распитајте о стабилности, а не само о висини њихових прихода, јер може бити тешко за прорачун нередовног дохотка.

3. Да ли тренутно имате довољно готовине за покриће најма првог и последњег месеца плус обезбеђење?

Ако ваша будућа кућна помоћница нема довољно новца да би заправо потписала закуп, сматрајте то џиновском црвеном заставом. Финансијска стабилност не завршава се на приходу. Свима је потребан оперативни капитал и нешто новца издвојеног као хитни фонд.

Као изнајмљивач, потенцијалним изнајмљивачима постављам ово питање. То је једноставно јер нема средњег основа или нејасноћа. Или имају новац, или имају изговоре и обећања о томе када ће их добити.

Не потписујте закуп са неким ко има изговоре него готовину.

4. Који је ваш приближни кредитни резултат?

Власник ће - или барем требао - водити оба ваша кредитна извештаја пре него што са вама потпише уговор о закупу. Шта ће наћи?

Не желите да узмете туђу лошу кредитну способност; међу негативним ефектима лошег кредитног резултата је што станодавци не желе да вам их изнајме. Ако ваш потенцијални цимер не зна њихов резултат или ако не знате свој, користите једну од ових опција да бисте проверили свој кредитни резултат.

Ако установите да је ваша кредитна слабија веза, почните одмах радити на побољшању свог кредитног резултата. То се не догађа преко ноћи, па што пре почнете, то боље. Почетак можете започети тако што ћете се пријавити Екпериан Боост. Они ће узети у обзир историју плаћања од ствари као што су рачуни за телефон и комуналне услуге.

5. Колико дуго планирате остати?

Можда желите да се населите неколико година, док ће ваш потенцијални цимер можда желети само привремени пад на неколико месеци или обрнуто.

Пронађите смисао за дугорочне планове становања ваше будуће куће јер не желите да нађете новог цимера на пола пута закупа. Имајте на уму да темељни уговори о закупу држе сваког станара одвојено одговорним, тако да сте на удицу за пола станарине вашег цимера ако не плати.

6. Како предвиђате подјелу закупа и комуналних рачуна?

Подјела 50/50 није увек фер. Једна спаваћа соба може бити очигледно супериорнија другој, или би једна особа могла да тражи претплату за каблове, а друга не.

Немојте претпоставити да ћете или требате поделити сваки трошак 50/50. Оставите простор за преговоре и будите спремни да заузмете оно што сматрате да је фер.

Лична питања

Новац је битан, али то још увијек није једина брига. Не желите да се заглавите у дељењу куће с неким кога волите, чак и ако они немају проблема са изнајмљивањем.

Поставите та питања како бисте били сигурни да су ваше личности компатибилне како не бисте били у искушењу да задавите свог цимера у сну.

7. Шта тражите од цимера?

Неки воле да се друже са својим цимерима - заједно кувају оброке, гледају филмове, деле пиће и смеју се и на други начин веселе. Други само желе да остану сами у миру и тишини.

Нема исправног или погрешног приступа суживоту, али морате осигурати да су погледи вашег и вашег потенцијалног цимера усклађени. У супротном, вероватно ћете се међусобно нервирати.

8. Који су ваши љубимци Пеевес?

Моја стара цимерка то је мрзила кад сам оставио сунђерак у кухињском судоперу уместо на шпалиру. Рекао је да спужве које остану у судоперу остају натопљене водом и брже расту бактерије. Накратко сам превртао очима, али с временом сам почео да остављам спужву на ивици само да бих га ушутио. Сад ми смета када моја супруга остави сунђеро у судоперу.

Људи имају чудне пилинге кућних љубимаца, који могу или нису компатибилни с вашим. Ако мрзите мирисне свеће и будући потенцијални цимер запали њихову кућу са њима, размислите о проналажењу.

9. Колико сте блиски са својим старим цимерима?

Како неко реагује на ово питање, пуно вам говори о њима као цимеру. Добри одговори укључују „Добри смо пријатељи до данас“ и „Нисмо блиски, али растали смо се у добрим односима.“ Лоши одговори укључују „Нисмо у сјајним односима“ или „Тај психо треба да буде посвећен.“

Цимерице не морају бити најбољи пријатељи, али како се осећају један према другом након што се иселе, показује.

10. Имате личне референце? Ко?

Најбоља лична референца за цимера је, наравно, бивши цимер. Сарадници и пријатељи такође могу бити прихватљиве референце. Обавезно их позовите и постављајте пробна питања о њиховој личности, љубазности и начину живота. То ће вам помоћи да одредите да ли ће потенцијални цимер бити добро одговара вашој личности, љубазности и начину живота.

Питања о начину живота

Ваш цимер могао би платити станарину на време и бити довољно симпатична особа, али њихов начин живота мора бити компатибилан с вашим како би договор био у функцији. Поставите та питања о начину живота како бисте били сигурни да можете живјети под истим кровом, а да притом непрестано не стопите на прсте једно другом.

11. Колико често чистите?

Чист наказа или несклад, треба вам тачан осећај њихових навика чистоће. Будите специфични за различите врсте чишћења. Поспремање посуђене одјеће и других предмета који леже око куће потпуно је различита врста чишћења од брисача и рибања тоалета..

Разговарајте о распореду чишћења - ко ће обављати послове чишћења и колико често. Имајте на уму да нисте једини могући кандидати за чишћење и можете ангажовати услугу чишћења куће Ханди.цом ако ниједно од вас не жели да очистите.

Обавезно договорите последице ако један цимер не успе да испуни своју страну споразума. Једна од могућности је да ако не очисте када треба, слушкиња дође и рачун падне на занемарујућу забаву.

12. Шта радите викендом?

Како неко одлучи да проведе своје слободно време, говори нешто о њима. Да ли воле забаву? Сједити на каучу и гледати ТВ? Да идете на једнодневне излете? Ако је то кућно тело које никад не напушта стан, не очекујте много времена или приватности код куће.

13. Колико често волите угостити пријатеље код куће? Шта је са гостима из града?

Постоје животиње са забаве које све забављају у клубовима, баровима и кућама других људи, а ту су и животиње које позивају 75 својих најближих пријатеља сваког викенда.

И док неко често не може позвати локалне пријатеље, чести гости ван града су различити проблеми. Неко ко се управо преселио из оближњег града можда још нема локалне пријатеље, али може да посетиоце прими сваки други викенд.

Будите прецизни о томе колико често очекујете да позовете кућне пријатеље, како локалне тако и друге. Ако један или обоје волите да организујете забаву, имајте на уму штету када дође време да затражите повраћај сигурносног депозита. Запамтите, обојица сте подједнако на удици за депозит.

14. Какав је ваш живот из упознавања?

Овдје се може пуно пазити. Не желите да се тагалонг дечко или девојка незванично уселе и проведу већину ноћи у кући. Они заузимају простор, и физички и психолошки, без плаћања станарине, а комуналне услуге користе без плаћања рачуна. То није фер према другом цимеру.

Наравно, обрнуто би могло бити истина. Ваш цимер могао би једнако лако провести већину ноћи у кући њиховог значајног, што је ваш добитак. Ваш потенцијални цимер може бити агресивно самац, доводећи странце кући сваког викенда, или могу бити незаинтересовани за изласке и досадни вам због избора.

Разговарајте о овој теми и будите искрени. Сада није време за разборитост, срамоту или просуђивање. Сви морате знати у шта се бавите, тако да нема изненађења након што сте се обавезали да живите заједно.

15. Колико често пијете? Колико често пијете код куће?

Учините себи услугу и уселите се само с неким чије навике пијења одражавају ваше. Ако сте тетоталер, ништа вас више неће иритирати него што се пробудите у 2 ујутро, када се ваш цимер спотакне пијан. А ако пијете, ништа вам неће уништити зујање брже од ледених, просуђивачких изгледа вашег цимера.

Опет будите искрени према себи и према свом потенцијалном цимеру. Нико не воли да себе сматра превише пијењем или да просуђује због пијења других, али лагање себи и потенцијалним цимерима рецепт је за обострани презир.

16. Пушите ли дуван или марихуану?

Различите навике пушења не морају бити кршење правила. Уосталом, цимер за пушење може пристати само на пушење вани. Ипак, ако један цимер пуши, морате се договорити о основним правилима, као што су где и како ће располагати гузицама и где могу, а не могу пушити.

Обавезно се распитајте и за дуван и за марихуану. Питање "Пушите ли?" подразумева цигарете, па се распитајте и за марихуану, цигаре, вапинг, наргиле и друге навике пушења. Опет, то можда неће бити кобно за ваше заједничко становање, али требало би да успоставите основна правила за пушење пре него што починете.

Ако сте ви који пушите, сада је можда одличан тренутак за прекидање навике. Поред здравствених користи, финансијске користи одустајања од пушења превазилазе трошкове набавке цигарета.

17. У које време идете у кревет и у које време устајете?

Чување различитих сати од свог цимера може бити благослов или проклетство.

Са ведрије стране, стан добијате себи док ваш цимерица спава. Можете узети дуге тушеве, спремити лаган доручак или се препустити омиљеној ТВ емисији касно у ноћ, а да се нико не расправља преко даљинског.

Али ако су зидови танки, пазите. Нема ништа горе од покушаја спавања у поноћ и држања телевизора свог цимера или будности у 5 ујутро кад се огласи аларм.

18. Која су ваша уобичајена радна времена?

Повезано, али не идентично питање тиче се вашег радног времена. Једном сам живела с конобарицом која се сваке вечери враћала кући између 2 и 4 сата, и било је супер. Ретко смо се виђали и поштовали смо једни друге часове. Али то је значило да сам ујутро вршио прсте на рукама и заврнуо је прстом кад се вратио кући након дуге ноћне посла.

Ако делите туш, обратите посебну пажњу на то када се друга особа обично тушира. Чак и ако сваки имате свој туш, притисак воде или капацитет топле воде могу наметнути ограничења туширању истовремено.

19. Да ли икада радите од куће?

Када једна домаћица ради од куће, у потпуности мења динамику. Можда ће им требати тишина за конференцијске позиве, попут финансијских кликова који се приказују дуж телевизора док раде, или било којег броја других питања која се односе на посао. И док је особа можда генијална и опуштена у слободно вријеме, током рада често се преусмјерава на сасвим другачију личност.

Постоји пуно заблуда о раду од куће, тако да не претпостављајте никакве претпоставке. Ако ваш будући цимер понекад ради код куће, затражите више детаља и одредите нека основна правила.

20. Имате ли кућних љубимаца? Да ли сте заинтересовани да их набавите?

Кућни љубимци су пуно посла. Брига о њима захтева посао, а чишћење након њих захтева још више посла. То је ретка кућа власника кућних љубимаца у којој на намештају не видите ни једног длака за кућне љубимце. Постоји и могућност алергија. Коначно, кућни љубимци утичу на то где се можете пријавити, јер их многи станодавци и управници имовине не дозвољавају.

Морате се унапријед договорити о свим кућним љубимцима који могу ући у домаћинство. То што ваш будући цимер данас нема кућног љубимца не значи да не свраћа да усвоји пса из прихватилишта за животиње. Причајте то сада јер људи имају тенденцију да брзо постану емоционални када разговарамо о кућним љубимцима.

21. Колико често кувате? Када обично очистите после кувања?

Волим кување. Кување властите хране омогућава вам да једете здравију храну за мање новца. Храна је трећи највећи трошак у буџетима већине Американаца, тако да кување код куће има велики потенцијал који ће вам помоћи да максимизирате стопу уштеде. Али кување такође оставља неред који неко треба да очисти. А две цимерке које обожавају кување тешко ће истовремено кухати.

Расправите о основним правилима за кување и чишћење. Ако обоје волите кување, одлучите како ћете дочарати време у кухињи. У идеалном случају, координирајте своје напоре - можда наизменично јело или стављање једне особе у салату док друга пече одреске..

Посветите се чишћењу у одређеном временском оквиру. Нико не жели да се осети ужурбаним оброком како би се вратио у кухињу и пропрао сваки лонац, баш као што нико не жели да види прошлонедељне саксије у судоперу и скупљање мува.

Завршна реч

Двоје савршено добрих, разумних људи могу направити страшне цимере. Проналажење правог цимера није вежба тражења савршенства, већ компатибилности. Цимер бармена којег сам споменуо? Он и ја никада нисмо постали пријатељи. Али, такође је било много лакше живети са неким пријатељима са којима сам живео и који су ме излуђивали.

Док се одлучите за проналажење компатибилног цимера, имајте на уму да ће њихово понашање одредити да ли ћете добити свој сигурносни депозит. То ће такође утицати на ваш разум и срећу у следећој години вашег живота. Бирајте мудро и уложите време да то исправите.

Која питања постављате потенцијалним цимерима? Које су најважније особине код цимера?